Contrato de Compraventa de Establecimiento de Comercio - Formulario Modelo Word y PDF Pro · CO-law
✓ Valid in Colombia · drafted to comply with local law
Create your Contrato de Compraventa de Establecimiento de Comercio - Formulario Modelo Word y PDF for use in Colombia. Answer a few plain-English questions and the document fills in automatically as you go — then download it in Word and PDF, ready to sign or share. This version has been professionally rewritten to comply with local law.
- Answer 36 simple questions — the document fills in as you go
- Live preview: watch your document update in real time
- Download as Word (.docx) and PDF
- Edit your answers and re-download anytime
Fill in the details
0/36Type below — the document on the right updates as you go.
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO
Entre los suscritos, de una parte, ________, mayor de edad, identificado(a) con ________ número ________, domiciliado(a) en la ciudad de ________, actuando en nombre propio, quien para efectos del presente contrato se denominará EL VENDEDOR; y de la otra parte, ________, mayor de edad, identificado(a) con ________ número ________, domiciliado(a) en la ciudad de ________, actuando en nombre propio, quien para efectos del presente contrato se denominará EL COMPRADOR; hemos convenido celebrar el presente CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO, regido por lo dispuesto en los artículos 515 y siguientes del Código de Comercio, por las normas pertinentes del Código Civil sobre el contrato de compraventa y, en lo no previsto, por las demás disposiciones legales aplicables, previas las siguientes consideraciones y de conformidad con las cláusulas que adelante se expresan.
CONSIDERANDO:
(i) Que EL VENDEDOR es titular del derecho de dominio sobre el establecimiento de comercio denominado ________, matriculado en el registro mercantil de la Cámara de Comercio de ________ bajo el número de matrícula mercantil ________. (ii) Que EL VENDEDOR manifiesta tener plena capacidad y facultad para disponer del referido establecimiento de comercio. (iii) Que EL COMPRADOR ha conocido el estado, condiciones y elementos del establecimiento de comercio y manifiesta su voluntad de adquirirlo. En virtud de lo anterior, las partes acuerdan:
PRIMERA. OBJETO. En los términos del artículo 515 del Código de Comercio, EL VENDEDOR se obliga a transferir a EL COMPRADOR, y éste a adquirir pagando el precio acordado, el derecho de dominio sobre el establecimiento de comercio denominado ________, ubicado en ________ de la ciudad de ________, dedicado a la actividad económica de ________, con todos los elementos que lo integran y que se enuncian en la cláusula tercera del presente contrato.
TERCERA. INVENTARIO. Las partes declaran que los elementos que conforman el establecimiento de comercio se encuentran detallados en el inventario que se suscribe como anexo y que hace parte integral de este contrato, el cual fue verificado y aceptado por EL COMPRADOR a entera satisfacción.
CUARTA. PRECIO Y FORMA DE PAGO. El precio de la presente compraventa es la suma de $________ (________), que EL COMPRADOR pagará a EL VENDEDOR de la siguiente forma: ________. Los pagos se efectuarán mediante consignación o transferencia electrónica a la cuenta ________ de la entidad financiera ________ de titularidad de EL VENDEDOR.
QUINTA. ENTREGA. EL VENDEDOR hará entrega real y efectiva del establecimiento de comercio a EL COMPRADOR el día ________, con todos los elementos relacionados en el inventario, declarando EL COMPRADOR recibirlo a satisfacción en dicha oportunidad.
SEXTA. UNIVERSALIDAD. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 516 del Código de Comercio y salvo estipulación en contrario, el establecimiento de comercio se enajena en bloque o como unidad económica, comprendiendo todos los elementos y valores que lo integran.
SÉPTIMA. FORMALIDADES Y REGISTRO. En cumplimiento del artículo 526 del Código de Comercio, la presente enajenación se hará constar en escritura pública o en documento privado reconocido por los otorgantes ante funcionario competente, y se inscribirá en el registro mercantil de la Cámara de Comercio correspondiente. Igualmente, las partes darán cumplimiento a lo previsto en los artículos 528 y 529 del Código de Comercio respecto de la solidaridad y oponibilidad frente a terceros, mediante la elaboración del balance general y la relación discriminada del pasivo del establecimiento.
NOVENA. TRABAJADORES Y SUSTITUCIÓN PATRONAL. EL VENDEDOR declara que el establecimiento de comercio se entrega ________. En caso de existir trabajadores vinculados mediante contrato de trabajo, operará la sustitución patronal de que tratan los artículos 67 a 70 del Código Sustantivo del Trabajo, respondiendo solidariamente el antiguo y el nuevo empleador por las obligaciones laborales causadas con anterioridad a la sustitución, en los términos allí previstos.
DÉCIMA. CESIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. El inmueble en que funciona el establecimiento de comercio es ocupado en calidad de ________. En caso de existir contrato de arrendamiento, éste se entiende cedido a EL COMPRADOR como consecuencia de la enajenación, de conformidad con el artículo 523 del Código de Comercio, sin que se requiera autorización del arrendador, sin perjuicio de las salvedades allí establecidas. El arrendador podrá oponerse a la cesión y exigir las garantías del nuevo arrendatario en los términos del artículo 524 del mismo Código.
DÉCIMA PRIMERA. NATURALEZA DEL NEGOCIO. El objeto del presente contrato es exclusivamente la enajenación del establecimiento de comercio denominado ________, y en ningún caso la venta de acciones, cuotas o partes de interés de sociedades comerciales, ni la enajenación de bienes inmuebles, los cuales se rigen por su régimen propio.
DÉCIMA SEGUNDA. OBLIGACIONES DEL VENDEDOR. EL VENDEDOR se obliga a: a) Transferir a EL COMPRADOR el derecho de dominio sobre el establecimiento de comercio con todos los elementos que lo conforman; b) Hacer entrega real y efectiva del establecimiento en las condiciones pactadas; c) Sanear por evicción y por vicios ocultos en los términos de los artículos 1893 y siguientes del Código Civil; d) Garantizar que el establecimiento se encuentra libre de gravámenes, embargos, pleitos pendientes y limitaciones al dominio, salvo los expresamente informados a EL COMPRADOR; e) Suministrar la información, documentos y soportes necesarios para la adecuada operación y continuidad del establecimiento; f) Suscribir los documentos requeridos para el registro de la enajenación; g) Abstenerse, durante el término de ________, de desviar la clientela del establecimiento enajenado en términos análogos a la protección consagrada en el Código de Comercio; h) Las demás que se deriven de la ley y de la naturaleza del presente contrato.
DÉCIMA TERCERA. OBLIGACIONES DEL COMPRADOR. EL COMPRADOR se obliga a: a) Pagar el precio en la forma y oportunidad pactadas en la cláusula cuarta; b) Recibir el establecimiento de comercio; c) Asumir las obligaciones expresamente convenidas a su cargo; d) Adelantar los trámites de su competencia para el registro de la enajenación; e) Las demás que se deriven de la ley y del presente contrato.
DÉCIMA CUARTA. CLÁUSULA PENAL. En caso de incumplimiento total o parcial de las obligaciones del presente contrato, la parte incumplida pagará a la cumplida, a título de pena, una suma equivalente al ________% del valor total del contrato, esto es $________ (________). Esta pena se entiende sin perjuicio del cumplimiento de la obligación principal y de la indemnización de los perjuicios que excedan su monto, y prestará mérito ejecutivo por constituir obligación clara, expresa y exigible.
DÉCIMA QUINTA. DECLARACIONES Y GARANTÍAS. EL VENDEDOR declara y garantiza que: a) Es el legítimo titular del derecho de dominio sobre el establecimiento de comercio; b) El establecimiento se encuentra al día en sus obligaciones tributarias, comerciales y administrativas, salvo las expresamente informadas; c) No existen procesos judiciales o administrativos que afecten el establecimiento, salvo los informados a EL COMPRADOR; d) La información suministrada a EL COMPRADOR es veraz, completa y fidedigna.
DÉCIMA SEXTA. CESIÓN DEL CONTRATO. Ninguna de las partes podrá ceder o transferir, total o parcialmente, su posición contractual sin la autorización previa, expresa y escrita de la otra parte.
DÉCIMA SÉPTIMA. GASTOS E IMPUESTOS. Los gastos de elaboración, autenticación, escrituración y registro del presente contrato, así como los impuestos a que haya lugar, serán asumidos por las partes así: ________.
DÉCIMA OCTAVA. SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS. Toda diferencia que surja entre las partes con ocasión de la celebración, ejecución, interpretación o terminación del presente contrato, será resuelta de manera directa y, de no lograrse acuerdo dentro de los ________ días hábiles siguientes, se someterá a ________, con sede en la ciudad de ________, conforme a la legislación colombiana vigente.
DÉCIMA NOVENA. LEGISLACIÓN APLICABLE. El presente contrato se rige por las leyes de la República de Colombia, en especial por las disposiciones del Código de Comercio y del Código Civil aplicables al caso.
VIGÉSIMA. NOTIFICACIONES. Las partes recibirán notificaciones en las siguientes direcciones: EL VENDEDOR en ________ de la ciudad de ________ y en el correo electrónico ________; EL COMPRADOR en ________ de la ciudad de ________ y en el correo electrónico ________.
VIGÉSIMA PRIMERA. ACUERDO ÍNTEGRO. El presente contrato, junto con sus anexos, constituye el acuerdo total entre las partes sobre la materia y sustituye cualquier negociación, acuerdo o comunicación previa, verbal o escrita. Cualquier modificación deberá constar por escrito suscrito por ambas partes.
Para constancia, en señal de aceptación, las partes firman dos (2) ejemplares del mismo tenor y validez, en la ciudad de ________, el día ________.
EL VENDEDOR
_______________________________
________
C.C. No. ________
EL COMPRADOR
_______________________________
________
C.C. No. ________
Fields you complete are inserted into the document live. This template is general guidance only — not legal advice.