CONTRATO DE CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL EN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA
Entre los suscritos, a saber, ________, mayor de edad, identificado(a) con Cédula de ciudadanía número ________, domiciliado(a) en ________, obrando en nombre propio, quien en adelante se denominará la PARTE CEDENTE, y ________, mayor de edad, identificado(a) con Cédula de ciudadanía número ________, domiciliado(a) en ________, obrando en nombre propio, quien en adelante se denominará la PARTE CESIONARIA, hemos convenido en celebrar el presente CONTRATO DE CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL, el cual se rige por lo dispuesto en los artículos 887 a 896 del Código de Comercio, en la Ley 820 de 2003, en el Código Civil colombiano y en las demás normas concordantes, conforme a las siguientes cláusulas:
PRIMERA. ANTECEDENTES.
a. El día ________ la PARTE CEDENTE, en calidad de arrendadora, celebró con ________, identificado(a) con ________ número ________, en calidad de arrendatario(a), un contrato de arrendamiento de vivienda urbana sometido a la Ley 820 de 2003, sobre el inmueble que se identifica a continuación:
Tipo de inmueble: Casa
Ciudad del inmueble: ________
Dirección del inmueble: ________
Matrícula inmobiliaria: ________
Canon de arrendamiento mensual: $________ (________)
b. Entre la PARTE CEDENTE y la PARTE CESIONARIA se celebró el día ________ una promesa de compraventa sobre el inmueble de referencia, en cuyo cumplimiento la PARTE CEDENTE transfiere su posición contractual como arrendadora a la PARTE CESIONARIA.
c. El contrato de arrendamiento de referencia se encuentra vigente a la fecha de suscripción del presente contrato, y la PARTE CEDENTE declara hallarse al día en el cumplimiento de las obligaciones a su cargo.
Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat duis aute irure dolor in reprehenderit voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris.
TERCERA. CONOCIMIENTO Y ACEPTACIÓN. La PARTE CESIONARIA declara conocer en su integridad el contrato de arrendamiento de fecha ________ referido en los antecedentes, así como el inmueble objeto del mismo, las modificaciones, prórrogas y otrosíes que se hayan celebrado, y en general el estado y las condiciones de la posición contractual que se le cede, la cual asume a entera satisfacción y sin reserva alguna.
CUARTA. NOTIFICACIÓN AL ARRENDATARIO. De conformidad con lo dispuesto en los artículos 887 y siguientes del Código de Comercio, la PARTE CEDENTE se obliga a notificar al arrendatario la presente cesión de posición contractual, con el fin de que éste reconozca a la PARTE CESIONARIA como nueva arrendadora y, en consecuencia, cumpla a partir de la fecha de efectos de este contrato todas sus obligaciones, en especial el pago del canon de arrendamiento, frente a la PARTE CESIONARIA. La notificación se efectuará dentro de los ________ días siguientes a la firma del presente contrato.
QUINTA. ENTREGA DE DOCUMENTOS. La PARTE CEDENTE hará entrega a la PARTE CESIONARIA del contrato de arrendamiento, sus modificaciones y otrosíes, los recibos de pago, las garantías constituidas y cualquier otro documento relacionado con el mismo que resulte necesario para el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones que asume la PARTE CESIONARIA en virtud de la presente cesión.
Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat duis aute irure dolor in reprehenderit voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut.
SÉPTIMA. EFECTOS. La presente cesión de posición contractual tendrá efectos entre las partes a partir de la fecha de firma del presente contrato, y frente al arrendatario a partir de la notificación a que se refiere la cláusula cuarta. A partir de dicho momento la PARTE CESIONARIA releva a la PARTE CEDENTE en su posición contractual y en todos los derechos y obligaciones derivados de ésta.
OCTAVA. GASTOS E IMPUESTOS. Los gastos, impuestos y demás erogaciones que se causen con ocasión de la celebración y perfeccionamiento del presente contrato serán asumidos por ________.
NOVENA. MÉRITO EJECUTIVO. Las obligaciones derivadas del presente contrato prestan mérito ejecutivo de conformidad con lo dispuesto en el Código General del Proceso, sin necesidad de requerimiento previo, al cual las partes expresamente renuncian.
DÉCIMA. SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS Y LEY APLICABLE. El presente contrato se rige por la ley colombiana. Las diferencias que surjan entre las partes con ocasión de la celebración, ejecución, interpretación o terminación de este contrato se procurarán resolver mediante arreglo directo y, de no lograrse, podrán acudir a los jueces competentes del domicilio del inmueble, ciudad de ________, o al mecanismo de conciliación previsto en la ley.
UNDÉCIMA. NOTIFICACIONES. Para todos los efectos del presente contrato, las partes recibirán comunicaciones en las siguientes direcciones:
De la PARTE CEDENTE:
Ciudad: ________
Dirección: ________
Teléfono: ________
Correo electrónico: ________
De la PARTE CESIONARIA:
Ciudad: ________
Dirección: ________
Teléfono: ________
Correo electrónico: ________
Para constancia, las partes suscriben dos ejemplares del mismo tenor y valor, en la ciudad de ________, el día ________.
DE LA PARTE CEDENTE
________
Cédula de ciudadanía: ________
DE LA PARTE CESIONARIA
________
Cédula de ciudadanía: ________