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________, ________
Señor(a):
________
Identificado(a) con cédula de ciudadanía No. ________
Dirección de notificación: ________
Correo electrónico: ________
Asunto: Comunicación de terminación unilateral del contrato de arrendamiento de vivienda urbana por mora en el pago del canon (Ley 820 de 2003, Art. 22, numeral 1).
Respetado(a) señor(a):
En mi calidad de arrendador(a) y a través del presente documento, por medio del cual manifiesto de manera expresa, inequívoca e irrevocable la decisión de dar por terminado el contrato de arrendamiento de vivienda urbana suscrito el ________, celebrado entre ________, en condición de arrendador(a), y usted, en condición de arrendatario(a), recaído sobre el inmueble que se identifica a continuación:
Tipo de inmueble: ________
Ciudad: ________
Dirección: ________
Matrícula inmobiliaria: ________
Valor del canon mensual: ________
§ 1. Fundamento legal. La presente terminación se efectúa con fundamento en lo dispuesto por la Ley 820 de 2003, "por la cual se expide el régimen de arrendamiento de vivienda urbana", particularmente en su artículo 22, numeral 1, que faculta al arrendador para dar por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento durante las prórrogas o vigencia del mismo cuando el arrendatario incurra en la mora en el pago del canon de arrendamiento o de los servicios públicos, cuotas de administración u otros conceptos a cargo del arrendatario, fuera de las fechas señaladas para tal efecto.
§ 2. Hechos. Respecto del contrato de arrendamiento de referencia se presentaron los siguientes hechos que originan la presente decisión:
________
A la fecha de esta comunicación, el(la) arrendatario(a) adeuda la suma de ________, correspondiente a los cánones y/o conceptos en mora indicados, sin perjuicio de los intereses moratorios a que haya lugar conforme a la ley.
§ 3. Efectos y restitución del inmueble. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 22, parágrafo 1, de la Ley 820 de 2003, la presente comunicación se remite a través de ________, con una antelación no menor a la prevista en la ley, surtiendo plenos efectos de terminación del contrato. En consecuencia, el(la) arrendatario(a) deberá restituir real y materialmente el inmueble, libre de personas y cosas, con el pago de los servicios públicos y demás conceptos a su cargo, a más tardar el día ________.
§ 6. Notificaciones. Para todos los efectos derivados de la presente comunicación, las partes se notificarán en las direcciones registradas en el contrato y en este documento. Cualquier inquietud podrá dirigirse al(la) arrendador(a) en la dirección y correo electrónico señalados al final de la presente.
Agradezco su atención y quedo atento(a) a cualquier inquietud al respecto.
Cordialmente,
______________________________________
________
Cédula de ciudadanía: ________
Dirección: ________
Teléfono: ________
Correo electrónico: ________
Constancia de recibo: Recibí original de la presente comunicación el día ________.
______________________________________
Firma del(la) arrendatario(a)
________
Cédula de ciudadanía: ________
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