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ANEXO AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
INVENTARIO DE BIENES MUEBLES Y ESTADO DEL INMUEBLE
(Conforme a los artículos 1916 y siguientes del Código Civil y a la Ley N° 18.101 sobre Arrendamiento de Predios Urbanos)
En ________, a ________, comparecen, por una parte y en calidad de "PARTE ARRENDADORA": ________, Cédula Nacional de Identidad N° ________, con domicilio en ________, comuna de ________, región ________; y por la otra, y en calidad de "PARTE ARRENDATARIA": ________, Cédula Nacional de Identidad N° ________, con domicilio en ________, comuna de ________, región ________.
§ 1. ANTECEDENTES. El presente Anexo forma parte integrante del contrato de arrendamiento celebrado entre las partes con fecha ________, recayente sobre el inmueble ubicado en ________, comuna de ________, región ________ (en adelante, el "Inmueble"). Este Anexo tiene por objeto dejar constancia detallada de los bienes muebles, enseres y dependencias del Inmueble, así como de su estado de uso y conservación, tanto al momento de la entrega del Inmueble a la PARTE ARRENDATARIA para su uso y goce, como al momento de su restitución a la PARTE ARRENDADORA por término del contrato.
§ 2. OBJETO Y EFECTOS. De conformidad con lo dispuesto en los artículos 1924 N° 1, 1938, 1939, 1947 y 1948 del Código Civil, la PARTE ARRENDATARIA recibe el Inmueble y los bienes individualizados en el estado de uso y conservación que aquí se detalla, obligándose a gozar de ellos como un buen padre de familia y a restituirlos al término del contrato en el mismo estado en que los recibió, habida consideración del deterioro natural derivado del uso legítimo y del transcurso del tiempo.
INVENTARIO Y ESTADO DEL INMUEBLE
I. ENTRADA O VESTÍBULO
- Al inicio del contrato de arrendamiento:
- Descripción de paredes, cielo, suelo y bienes muebles:
________
El estado de uso y conservación es: ________.
- Al término del contrato de arrendamiento:
________
II. PASILLO/S
- Al inicio del contrato de arrendamiento:
- Descripción de paredes, cielo, suelo y bienes muebles:
________
El estado de uso y conservación es: ________.
- Al término del contrato de arrendamiento:
________
III. ESCALERA/S
- Al inicio del contrato de arrendamiento:
- Descripción de paredes, cielo, suelo y bienes muebles:
________
El estado de uso y conservación es: ________.
- Al término del contrato de arrendamiento:
________
IV. COCINA
- Al inicio del contrato de arrendamiento:
- Descripción de paredes, cielo, suelo, artefactos y bienes muebles:
________
El estado de uso y conservación es: ________.
- Al término del contrato de arrendamiento:
________
V. COMEDOR
- Al inicio del contrato de arrendamiento:
- Descripción de paredes, cielo, suelo y bienes muebles:
________
El estado de uso y conservación es: ________.
- Al término del contrato de arrendamiento:
________
VI. LIVING
- Al inicio del contrato de arrendamiento:
- Descripción de paredes, cielo, suelo y bienes muebles:
________
El estado de uso y conservación es: ________.
- Al término del contrato de arrendamiento:
________
VII. BALCÓN/TERRAZA
- Al inicio del contrato de arrendamiento:
- Descripción de paredes, cielo, suelo y bienes muebles:
________
El estado de uso y conservación es: ________.
- Al término del contrato de arrendamiento:
________
VIII. LOGIA
- Al inicio del contrato de arrendamiento:
- Descripción de paredes, cielo, suelo y bienes muebles:
________
El estado de uso y conservación es: ________.
- Al término del contrato de arrendamiento:
________
IX. BAÑO/S
- Al inicio del contrato de arrendamiento:
- Descripción de paredes, cielo, suelo, artefactos sanitarios y bienes muebles:
________
El estado de uso y conservación es: ________.
- Al término del contrato de arrendamiento:
________
X. HABITACIONES O DORMITORIOS
- Al inicio del contrato de arrendamiento:
- Descripción de paredes, cielo, suelo y bienes muebles:
________
El estado de uso y conservación es: ________.
- Al término del contrato de arrendamiento:
________
XI. PATIO INTERIOR
- Al inicio del contrato de arrendamiento:
- Descripción de paredes, cielo, suelo y bienes muebles:
________
El estado de uso y conservación es: ________.
- Al término del contrato de arrendamiento:
________
XII. JARDÍN O PATIO EXTERIOR
- Al inicio del contrato de arrendamiento:
- Descripción de paredes, cielo, suelo y bienes muebles:
________
El estado de uso y conservación es: ________.
- Al término del contrato de arrendamiento:
________
XIII. ESTACIONAMIENTO O GARAJE
- Al inicio del contrato de arrendamiento:
- Descripción de paredes, cielo, suelo y bienes muebles:
________
El estado de uso y conservación es: ________.
- Al término del contrato de arrendamiento:
________
XIV. BODEGA
- Al inicio del contrato de arrendamiento:
- Descripción de paredes, cielo, suelo y bienes muebles:
________
El estado de uso y conservación es: ________.
- Al término del contrato de arrendamiento:
________
§ 3. LLAVES Y ACCESOS. Se deja constancia que, conjuntamente con el Inmueble, la PARTE ARRENDADORA hace entrega a la PARTE ARRENDATARIA de ________ juego(s) de llaves y/o dispositivos de acceso, así como de los demás elementos individualizados en ________, los que deberán ser restituidos íntegramente al término del contrato.
§ 4. ESTADO DE MEDIDORES Y SERVICIOS. Al momento de la entrega, las lecturas de los medidores de servicios básicos son las siguientes: agua potable: ________; energía eléctrica: ________; gas: ________. La PARTE ARRENDATARIA declara recibir los servicios al día y sin deudas pendientes.
§ 6. PRESUNCIÓN DE BUEN ESTADO. A falta de reparo u observación consignada al momento de la entrega, se presume que la PARTE ARRENDATARIA recibió el Inmueble y los bienes inventariados en buen estado de uso y conservación, conforme al artículo 1947 inciso final del Código Civil.
§ 7. PROTOCOLO DE RESTITUCIÓN. Al término del contrato, las partes practicarán conjuntamente una nueva revisión del Inmueble y de los bienes inventariados, dejándose constancia de su estado en la columna "Al término del contrato" del presente Anexo, documento que las partes suscribirán en señal de conformidad.
Las partes manifiestan su conformidad con la descripción precedente, en virtud de lo cual lo firman a continuación en dos ejemplares de igual tenor y data, quedando uno en poder de cada parte.
Fecha inventario inicial: ________
Fecha inventario final: ________
________________________
(Firma Arrendadora)
________
Cédula Nacional de Identidad número ________
________________________
(Firma Arrendataria)
________
Cédula Nacional de Identidad número ________
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