NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL DE COBRANÇA DE ALUGUÉIS E ENCARGOS EM ATRASO
Remetente (Locador(a)/Notificante):
________, inscrito(a) no ________, com endereço em ________.
Destinatário(a) (Locatário(a)/Notificado(a)):
________, inscrito(a) no ________, com endereço em ________.
________, ________.
Assunto: Notificação extrajudicial para pagamento de aluguel e encargos locatícios em atraso
Prezado(a) Senhor(a),
Na qualidade de Locador(a) do imóvel situado em ________, objeto do Contrato de Locação celebrado entre as partes em ________ (doravante "Contrato"), vimos, pela presente notificação extrajudicial, com fundamento na Lei nº 8.245/1991 (Lei do Inquilinato) e nos arts. 394 e seguintes do Código Civil (Lei nº 10.406/2002), comunicar a Vossa Senhoria o que segue.
1. Até a presente data, não foi identificado o recebimento da quantia de R$ ________ (________), referente ao(s) aluguel(éis) e encargos locatícios do imóvel acima identificado, cujo vencimento se deu em ________, nos termos das cláusulas do Contrato.
2. Sobre o valor em atraso incidem, na forma do Contrato e da legislação aplicável (art. 389 e art. 406 do Código Civil), os seguintes encargos moratórios: multa moratória de ________, juros de mora de ________ ao mês e correção monetária pelo índice ________, os quais, somados ao débito principal, perfazem, até a data de envio desta comunicação, o montante de R$ ________ (________), valor que deverá ser atualizado até a data do efetivo pagamento.
3. Diante do exposto, fica Vossa Senhoria NOTIFICADO(A) a promover a quitação integral do débito acima discriminado, devidamente atualizado, no prazo de ________, contado do recebimento desta notificação, mediante pagamento na forma indicada a seguir: ________.
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5. Esclarecemos que a presente notificação não importa em novação, transação, renúncia ou alteração de quaisquer direitos ou obrigações previstos no Contrato, que permanecem integralmente em vigor.
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7. Permanecemos à disposição para eventuais esclarecimentos pelo telefone ________ ou pelo e-mail ________.
Atenciosamente,
_________________________________________
________
Locador(a)/Notificante
.......................................................................................................................................
RECIBO DE NOTIFICAÇÃO
Confirmo que, na data de ________, recebi a presente Notificação Extrajudicial, estando inteiramente ciente do seu teor, tendo recebido, na ocasião, cópia fiel da mesma.
Ciente da comunicação,
________________________________________
(Assinatura do recebedor)
Nome completo legível: ________
CPF: ________