Overdracht van een handelshuurovereenkomst - formulier Pro · BE-NL-law
✓ Valid in Belgium (Dutch) · drafted to comply with local law
Create your Overdracht van een handelshuurovereenkomst - formulier for use in Belgium (Dutch). Answer a few plain-English questions and the document fills in automatically as you go — then download it in Word and PDF, ready to sign or share. This version has been professionally rewritten to comply with local law.
- Answer 29 simple questions — the document fills in as you go
- Live preview: watch your document update in real time
- Download as Word (.docx) and PDF
- Edit your answers and re-download anytime
Fill in the details
0/29Type below — the document on the right updates as you go.
OVEREENKOMST TOT OVERDRACHT VAN HANDELSHUUR
TUSSEN DE ONDERGETEKENDEN:
________, een vennootschap naar Belgisch recht, met maatschappelijke zetel te ________, ingeschreven in de Kruispuntbank van Ondernemingen onder ondernemingsnummer ________, rechtsgeldig vertegenwoordigd door ________, in de hoedanigheid van ________;
hierna de "Verhuurder" genoemd;
EN:
________, een vennootschap naar Belgisch recht, met maatschappelijke zetel te ________, ingeschreven in de Kruispuntbank van Ondernemingen onder ondernemingsnummer ________, rechtsgeldig vertegenwoordigd door ________, in de hoedanigheid van ________;
hierna de "Huurder" of "Overdrager" genoemd;
EN:
________, een vennootschap naar Belgisch recht, met maatschappelijke zetel te ________, ingeschreven in de Kruispuntbank van Ondernemingen onder ondernemingsnummer ________, rechtsgeldig vertegenwoordigd door ________, in de hoedanigheid van ________;
hierna de "Overnemer" of "Nieuwe Huurder" genoemd;
hierna elk afzonderlijk een "Partij" en gezamenlijk de "Partijen" genoemd;
OVERWEGENDE HETGEEN VOLGT:
(i) dat de Huurder met de Verhuurder een handelshuurovereenkomst heeft gesloten op ________ met betrekking tot het hierna omschreven onroerend goed, onderworpen aan de Regels betreffende de handelshuur in het bijzonder (Afdeling 2bis van Boek III, Titel VIII, Hoofdstuk II van het oud Burgerlijk Wetboek), hierna de "Huurovereenkomst" genoemd;
(ii) dat de Huurder zijn rechten en verplichtingen uit de Huurovereenkomst wenst over te dragen aan de Overnemer;
(iii) dat de Verhuurder met deze overdracht instemt en daartoe als Partij bij onderhavige overeenkomst optreedt;
(iv) dat de Partijen de overdracht en de modaliteiten ervan wensen te regelen middels onderhavige overeenkomst (hierna de "Overeenkomst" genoemd);
WORDT HET VOLGENDE OVEREENGEKOMEN:
Artikel 1. Voorwerp van de overdracht
§ 1. De Huurder draagt aan de Overnemer, die aanvaardt, alle rechten en verplichtingen over die voortvloeien uit de Huurovereenkomst betreffende het onroerend goed gelegen te:
________;
§ 2. De Partijen, die het goed aandachtig hebben bezocht en onderzocht, geven aan het goed waarvan de huur wordt overgedragen de volgende beschrijving:
________;
hierna het "Goed" genoemd.
§ 4. De Partijen erkennen dat onderhavige Overeenkomst, gelet op de uitdrukkelijke instemming van de Verhuurder en de bevrijding van de Overdrager overeenkomstig Artikel 8, een schuldvernieuwing door verandering van schuldenaar uitmaakt in de zin van Artikel 5.244 en volgende van het Burgerlijk Wetboek.
Artikel 2. Duur en ingangsdatum
De overdracht van de Huurovereenkomst gaat in op ________ en geldt voor de resterende duur van de Huurovereenkomst, te weten tot ________. De Overnemer treedt in alle rechten en verplichtingen van de Huurder onder de Huurovereenkomst zoals deze op die datum bestaan, zonder dat de oorspronkelijke voorwaarden, waaronder de duur en de hernieuwingsrechten, worden gewijzigd.
Artikel 3. Plaatsbeschrijving
§ 1. Bij het sluiten van de Overeenkomst wordt door de Partijen een omstandige plaatsbeschrijving opgesteld, op tegenspraak en in aanwezigheid van de Verhuurder, de Huurder en de Overnemer, waarvan de kosten gelijk worden verdeeld tussen de Partijen en die als bijlage aan de Overeenkomst wordt gehecht.
§ 2. Deze plaatsbeschrijving geldt als intredende plaatsbeschrijving in het kader van de Huurovereenkomst tussen de Verhuurder en de Overnemer, en als uittredende plaatsbeschrijving in het kader van de Huurovereenkomst tussen de Verhuurder en de Huurder.
§ 3. De Huurder zal aan de Verhuurder de huurschade vergoeden die is opgelopen tot op de datum van deze plaatsbeschrijving.
Artikel 4. Huurprijs, kosten en lasten
Het bedrag van de huurprijs en van de kosten en lasten zoals vermeld in de Huurovereenkomst werd inmiddels geïndexeerd en/of gewijzigd. De Partijen erkennen dan ook dat de op het ogenblik van het sluiten van deze Overeenkomst toepasselijke huurprijs ________ EUR bedraagt en de kosten en lasten ________ EUR. De huurprijs is en blijft onderworpen aan de indexering overeenkomstig de Huurovereenkomst en de toepasselijke wettelijke bepalingen.
Artikel 5. Bestemming
De Overnemer verbindt zich ertoe de in de Huurovereenkomst bepaalde bestemming van het Goed na te leven en deze niet te wijzigen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de Verhuurder en met inachtneming van de toepasselijke bepalingen inzake handelshuur.
Artikel 6. Hernieuwing
De Overnemer erkent dat de Huurder hem behoorlijk heeft ingelicht over het feit dat de Huurovereenkomst nog geen enkele keer werd hernieuwd in de zin van de Artikelen 13 en volgende van de Regels betreffende de handelshuur (Afdeling 2bis van Boek III, Titel VIII, Hoofdstuk II van het oud Burgerlijk Wetboek). De Overnemer geniet de hernieuwingsrechten die uit de oorspronkelijke Huurovereenkomst voortvloeien, met inachtneming van de wettelijke termijnen en voorwaarden.
Artikel 7. Huurwaarborg
§ 1. De Overnemer zal de huurwaarborg stellen ten belope van ________ EUR, overeenkomstig de wijze en de voorwaarden zoals bepaald in de Huurovereenkomst, en levert daarvan het bewijs aan de Verhuurder uiterlijk op de in Artikel 2 vermelde ingangsdatum.
§ 2. De Verhuurder verbindt zich ertoe de door de Huurder gestelde huurwaarborg vrij te geven na ontvangst van de door de Overnemer gestelde waarborg, na aftrek van eventueel door de Huurder verschuldigde bedragen en na volledige en behoorlijke uitvoering van alle verplichtingen door de Huurder.
Artikel 8. Bevrijding van de Overdrager
Artikel 9. Registratie
§ 1. De registratie van onderhavige Overeenkomst wordt verzorgd door de Verhuurder. Deze registratie dient te geschieden binnen een termijn van vier (4) maanden na het sluiten van de Overeenkomst.
§ 2. De kosten verbonden aan deze registratie, begroot op 0,20% van het totaalbedrag van de huurprijs en de kosten en lasten voor de resterende duur van de Overeenkomst, zijn ten laste van de Overnemer.
Artikel 10. Kennisgevingen
Elke kennisgeving in het kader van deze Overeenkomst geschiedt rechtsgeldig per aangetekende brief of per e-mail met ontvangstbevestiging aan de maatschappelijke zetel van de betrokken Partij zoals hierboven vermeld, dan wel aan elk later schriftelijk meegedeeld adres.
Artikel 11. Deelbaarheid
Indien een bepaling van deze Overeenkomst nietig, ongeldig of niet-afdwingbaar zou worden bevonden, tast dit de geldigheid van de overige bepalingen niet aan. De Partijen verbinden zich ertoe de betrokken bepaling te vervangen door een geldige bepaling die de oorspronkelijke bedoeling van de Partijen zo dicht mogelijk benadert.
Artikel 12. Volledige overeenkomst
Deze Overeenkomst, met inbegrip van haar bijlagen, vormt de volledige overeenkomst tussen de Partijen met betrekking tot het voorwerp ervan en vervangt alle voorgaande mondelinge of schriftelijke afspraken dienaangaande. Elke wijziging dient schriftelijk en door alle Partijen ondertekend te worden.
Artikel 13. Toepasselijk recht en bevoegde rechtbanken
Deze Overeenkomst wordt beheerst door en geïnterpreteerd overeenkomstig het Belgisch recht.
In geval van betwisting omtrent de geldigheid, de interpretatie of de uitvoering van deze Overeenkomst, en bij gebreke aan een minnelijke regeling tussen de Partijen, zijn uitsluitend de rechtbanken bevoegd van het rechtsgebied waar het Goed gelegen is.
Opgemaakt te ________, op ________, in evenveel originelen als er Partijen zijn, waarbij elke Partij erkent een origineel ondertekend exemplaar te hebben ontvangen, en vermeerderd met drie exemplaren voor de registratie van de Overeenkomst.
Handtekeningen, voorafgegaan door de eigenhandig geschreven vermelding 'Gelezen en goedgekeurd':
de Verhuurder:
____________________________
________
de Huurder:
____________________________
________
de Overnemer:
____________________________
________
Bijlagen:
- een kopie van de Huurovereenkomst;
- de plaatsbeschrijving.
Fields you complete are inserted into the document live. This template is general guidance only — not legal advice.