Solicitud de Autorización de Reformas en Departamento - Formulario Modelo Word y PDF Pro · AR-law

Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ________

Señores
Consorcio de Propietarios ________
A la atención del Administrador, ________
Domicilio: ________
Presente

Referencia: Solicitud de autorización para realizar mejoras u obras en la unidad funcional N° ________ (Art. 2051 del Código Civil y Comercial de la Nación).

De mi mayor consideración:

Quien suscribe, ________, titular del Documento Nacional de Identidad N° ________, con domicilio en ________, en mi carácter de titular de dominio de la unidad funcional N° ________, designada catastralmente como ________ e inscripta en la matrícula ________ del Registro de la Propiedad Inmueble (en adelante, la "Unidad Funcional"), integrante del edificio sometido al régimen de propiedad horizontal regulado por los artículos 2037 y siguientes del Código Civil y Comercial de la Nación, ubicado en ________ y denominado Consorcio de Propietarios ________ (en adelante, el "Consorcio"), me dirijo a Uds. a fin de solicitar formalmente la autorización por escrito requerida por el artículo 2051 del Código Civil y Comercial de la Nación para la ejecución de las reformas que se detallan a continuación (en adelante, las "Reformas"), las cuales se realizarán por mi exclusiva cuenta, costo y riesgo, por afectar las mismas cosas y partes comunes del Consorcio que asimismo se identifican.

A tal efecto, dejo constancia de los siguientes términos:

1. Descripción de las Reformas. Las Reformas a ejecutar consisten en:
   ________
2. Cosas y partes comunes del Consorcio afectadas. Las Reformas afectarán las siguientes cosas y partes comunes del Consorcio (Art. 2041 del Código Civil y Comercial de la Nación):
   ________
3. Plazo de ejecución. Las Reformas se iniciarán el día ________ —o en fecha cercana a la indicada— y se prevé que se desarrollarán durante el siguiente período estimado: ________. El horario de ejecución de las tareas se ajustará al permitido por el reglamento de propiedad horizontal y por la normativa administrativa aplicable.
4. Profesional responsable y documentación técnica. Las Reformas serán dirigidas y ejecutadas por ________, matrícula profesional N° ________, conforme a la documentación técnica que se acompaña y, en su caso, a los permisos de obra exigidos por la autoridad competente.
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7. Responsabilidad e indemnidad. Asumo la total responsabilidad por todo daño, perjuicio o deterioro que las Reformas pudieran ocasionar al edificio, a las partes y cosas comunes, a las demás unidades funcionales o a terceros, manteniendo indemne al Consorcio y a los restantes copropietarios respecto de cualquier reclamo derivado de la ejecución de las obras (Arts. 1716, 1749 y concordantes del Código Civil y Comercial de la Nación). A tal fin, constituyo y/o acreditaré la contratación de un seguro de responsabilidad civil por la suma de ________.
8. Restitución. En caso de que las Reformas afecten partes comunes y la autorización no resultare otorgada, o de que las obras causaren menoscabo, me obligo a restituir las cosas y partes comunes a su estado anterior, a mi exclusivo cargo.
9. Marco legal. La presente solicitud se efectúa en cumplimiento de lo dispuesto por el artículo 2051 del Código Civil y Comercial de la Nación y por la siguiente disposición del reglamento de propiedad horizontal del Consorcio: ________.

Solicito que la autorización requerida me sea notificada por escrito al domicilio indicado supra, dentro del plazo de ________ días corridos contados desde la recepción de la presente.

Sin otro particular, y a la espera de una favorable respuesta, saludo a Uds. con la mayor consideración y respeto.

_____________________

________
(DNI ________)
Titular de la Unidad Funcional N° ________