TEXTO PARA COMPLETAR EL FORMULARIO DE CARTA DOCUMENTO SUMINISTRADO POR LA EMPRESA DE CORREO
(Notificación de resolución de Contrato de Sublocación por incumplimiento — arts. 1077, 1078, 1083, 1084, 1085, 1086, 1200, 1212, 1213, 1214 y 1215 del Código Civil y Comercial de la Nación; Ley N° 23.091 y Ley N° 27.551 en cuanto resulten aplicables)
Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ________.
Remitente (parte sublocadora): ________, DNI N° ________, con domicilio real en ________.
Destinatario (parte sublocataria): ________, DNI N° ________, con domicilio en ________.
De mi consideración:
En mi carácter de parte sublocadora, me dirijo a usted en relación con el Contrato de Subalquiler celebrado entre ________, como parte sublocadora, y ________, como parte sublocataria, de fecha ________, respecto del inmueble sito en ________ (en adelante, el "Contrato de Sublocación"), a fin de notificarle lo siguiente:
PRIMERO. Que la parte sublocataria ha incurrido en incumplimiento de su obligación esencial de recibir de la parte sublocadora la tenencia de la parte subalquilada del inmueble locado, conforme a las cláusulas del Contrato de Sublocación y a lo dispuesto por los artículos 1200 y 1215 del Código Civil y Comercial de la Nación. Dicho incumplimiento se ha verificado en la fecha y modo siguientes: ________, configurando un incumplimiento esencial en los términos del artículo 1084 del Código Civil y Comercial de la Nación.
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TERCERO. Que la resolución del Contrato de Sublocación operará de pleno derecho a partir de las 00:00:00 horas del día calendario siguiente a la fecha de recepción de la presente comunicación, en los términos del artículo 1078 incisos a) y f) del Código Civil y Comercial de la Nación.
CUARTO. Que, a partir de la fecha de efectos indicada, la parte sublocataria deberá, por cualquier motivo vinculado al Contrato de Sublocación, contactar exclusivamente al Estudio Jurídico ________, con domicilio en ________ (tel.: ________; correo electrónico: ________), en su calidad de asesores legales de la parte sublocadora.
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SEXTO. Que, sin que ello importe renuncia, novación ni quita alguna a los derechos reservados en la cláusula anterior, la parte sublocadora imputa, como pago a cuenta de la indemnización que en definitiva corresponda, las sumas correspondientes al alquiler del primer mes y al depósito de garantía oportunamente recibidos de la parte sublocataria con causa en el Contrato de Sublocación, equivalentes a la suma total de pesos ________.
SÉPTIMO. Que la presente comunicación se funda en el derecho reconocido por el Contrato de Sublocación y por el artículo 1083 del Código Civil y Comercial de la Nación, que por este acto se ejercita, así como en los deberes y facultades atribuidos por el artículo 1077 del Código Civil y Comercial de la Nación. Para todos los efectos derivados de la presente y del Contrato de Sublocación, la parte sublocadora constituye domicilio especial en ________, sometiéndose las partes a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de ________, con renuncia a todo otro fuero o jurisdicción que pudiere corresponder.
Quedan ustedes debidamente notificados.
Sin otro particular, saludo a usted atentamente.
_______________________
________
(DNI ________)
Parte sublocadora