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CONTRATO DE CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL
En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a los ________, entre las partes que a continuación se individualizan (en adelante, las "PARTES"), se celebra el presente Contrato de Cesión de Posición Contractual (en adelante, el "Contrato"), con sujeción a las cláusulas y condiciones que se exponen seguidamente:
Por una parte, ________, DNI N° ________, CUIT/CUIL N° ________, de estado civil ________, con correo electrónico constituido ________, con domicilio real y especial en ________, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en adelante la "CEDENTE".
Por la otra parte, ________, DNI N° ________, CUIT/CUIL N° ________, de estado civil ________, con correo electrónico constituido ________, con domicilio real y especial en ________, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en adelante la "CESIONARIA".
Las PARTES manifiestan tener capacidad suficiente para obligarse en los términos del presente, y declaran:
ANTECEDENTES
(i) Que la CEDENTE reviste el carácter de parte LOCADORA en el contrato de locación celebrado con fecha ________ respecto del inmueble individualizado en la Cláusula Primera (en adelante, el "Contrato de Locación").
(ii) Que es voluntad de la CEDENTE transmitir íntegramente su posición contractual de LOCADORA en el Contrato de Locación a favor de la CESIONARIA, quien acepta dicha cesión, todo ello con sujeción a lo dispuesto por los artículos 1636 a 1640 del Código Civil y Comercial de la Nación (en adelante, "CCyCN").
En mérito de lo expuesto, las PARTES convienen las siguientes cláusulas:
CLÁUSULA PRIMERA.- OBJETO
La CEDENTE cede y transfiere a la CESIONARIA, de manera total e irrevocable, su posición contractual de parte LOCADORA en el Contrato de Locación suscripto sobre el inmueble con destino a vivienda, amoblado, de conformidad con el inventario que se adjunta al presente como Anexo denominado "________", sito en ________, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, nomenclatura catastral ________. Dicho Contrato de Locación fue celebrado con ________, DNI N° ________, con domicilio en ________, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en su carácter de parte LOCATARIA. El Contrato de Locación se encuentra vigente desde el día ________, con fecha de finalización prevista para el día ________, por un canon locativo mensual de ________.
La cesión comprende la transmisión de la totalidad de los derechos, acciones, facultades, deberes y obligaciones que corresponden a la CEDENTE en su calidad de LOCADORA, en los términos del artículo 1636 del CCyCN, sin reserva ni limitación de especie alguna.
CLÁUSULA SEGUNDA.- ENTREGA Y CONFORMIDAD
La CESIONARIA declara conocer y aceptar en su integridad los términos y condiciones del Contrato de Locación referido en la Cláusula Primera, el cual le fue exhibido y ha podido examinar previo a la celebración del presente. La CESIONARIA acepta la presente cesión y asume todos los derechos y obligaciones derivados de la posición contractual cedida. En este mismo acto, la CEDENTE hace entrega a la CESIONARIA del original del Contrato de Locación, junto con la documentación complementaria, sirviendo el presente de suficiente recibo.
La cesión de la posición contractual se encuadra en lo dispuesto por el artículo 1636 del CCyCN, en tanto las prestaciones a cargo de la parte cedente aún no se hallan íntegramente cumplidas y la cesión no se encuentra prohibida en el Contrato de Locación.
CLÁUSULA TERCERA.- CONSENTIMIENTO DE LA PARTE CEDIDA
De conformidad con el artículo 1636 del CCyCN, la eficacia plena de la presente cesión queda sujeta al consentimiento de la parte cedida, esto es, de la parte LOCATARIA del Contrato de Locación. Dicho consentimiento podrá ser prestado en forma previa, simultánea o posterior a la cesión. En caso de haber sido prestado anticipadamente, la cesión producirá efectos respecto de la parte LOCATARIA desde su notificación fehaciente, conforme la última parte del artículo 1637 del CCyCN.
La conformidad de la parte LOCATARIA se acredita mediante ________.
CLÁUSULA CUARTA.- EFECTOS DE LA CESIÓN Y LIBERACIÓN DE LA CEDENTE
Producida la cesión, la CESIONARIA asume el carácter de parte LOCADORA del Contrato de Locación, debiendo la parte LOCATARIA reconocerla como tal y cumplir a su favor todas las obligaciones emergentes de aquél, conforme el artículo 1637 del CCyCN.
La parte LOCATARIA conservará a su favor los derechos contra la CEDENTE si hubiera manifestado expresamente que no libera a la cedente, o si la liberación no surgiere del consentimiento prestado (art. 1637, segundo párrafo, CCyCN). Salvo manifestación en contrario de la parte cedida, la CEDENTE quedará liberada frente a la parte LOCATARIA respecto de las obligaciones emergentes del Contrato de Locación a partir de la fecha de eficacia de la presente cesión.
CLÁUSULA QUINTA.- GARANTÍA DE EVICCIÓN
La CEDENTE garantiza a la CESIONARIA la existencia y validez del Contrato de Locación y de la posición contractual cedida, en los términos del artículo 1639 del CCyCN, así como la inexistencia de causas de nulidad o resolución que le sean imputables. La CEDENTE responde por la evicción conforme a las disposiciones de los artículos 1639, 1640 y concordantes del CCyCN.
La CEDENTE declara bajo juramento que el Contrato de Locación se encuentra vigente, que no registra incumplimientos, deudas, embargos, gravámenes ni restricciones que afecten la posición contractual cedida, y que no ha celebrado acto alguno que limite o impida la presente cesión.
CLÁUSULA SEXTA.- PRECIO
La presente cesión se realiza de manera totalmente gratuita, sin contraprestación alguna a cargo de la CESIONARIA, sin perjuicio del pago de los gastos e impuestos que pudieran corresponder conforme la Cláusula Séptima.
CLÁUSULA SÉPTIMA.- GASTOS E IMPUESTOS
Todos los gastos, tributos, impuestos, tasas y contribuciones originados en la celebración y ejecución del presente Contrato serán asumidos en su totalidad por la CEDENTE.
En caso de que la CESIONARIA soportare dichos gastos, deberá ser reembolsada por la CEDENTE dentro de los ________ días de la exhibición de los comprobantes originales correspondientes, en el domicilio de la CESIONARIA o mediante transferencia o depósito en la cuenta bancaria que ésta indique.
CLÁUSULA OCTAVA.- NOTIFICACIONES Y DOMICILIOS
CLÁUSULA NOVENA.- INTEGRIDAD Y MODIFICACIONES
CLÁUSULA DÉCIMA.- LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN
El presente Contrato se rige por la legislación de la República Argentina. Para toda cuestión derivada de su interpretación, cumplimiento o ejecución, las PARTES se someten a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios en lo Civil de ________, con renuncia expresa a todo otro fuero o jurisdicción que pudiere corresponder.
En prueba de conformidad, se firman ________ ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento, recibiendo cada parte el suyo.
____________________
CEDENTE
Aclaración: ________ (DNI: ________).
____________________
CESIONARIA
Aclaración: ________ (DNI: ________).
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