Ticari Kira Sözleşmesi Fesih Protokolü - örnek form Pro · TR-law
✓ Valid in Turkey · drafted to comply with local law
Create your Ticari Kira Sözleşmesi Fesih Protokolü - örnek form for use in Turkey. Answer a few plain-English questions and the document fills in automatically as you go — then download it in Word and PDF, ready to sign or share. This version has been professionally rewritten to comply with local law.
- Answer 28 simple questions — the document fills in as you go
- Live preview: watch your document update in real time
- Download as Word (.docx) and PDF
- Edit your answers and re-download anytime
Fill in the details
0/28Type below — the document on the right updates as you go.
TİCARİ KİRA SÖZLEŞMESİNİN KARŞILIKLI FESHİNE İLİŞKİN PROTOKOL
İşbu Ticari Kira Sözleşmesinin Karşılıklı Feshine İlişkin Protokol (bundan böyle "Protokol" olarak anılacaktır), aşağıda kimlik ve adres bilgileri yer alan taraflar arasında akdedilmiştir.
KİRAYA VEREN
Ad/Unvan: ________
T.C. Kimlik No / Vergi Kimlik No / MERSİS No: ________
Adres: ________
(Bundan böyle "Kiraya Veren" olarak anılacaktır.)
KİRACI
Ad/Unvan: ________
T.C. Kimlik No / Vergi Kimlik No / MERSİS No: ________
Adres: ________
(Bundan böyle "Kiracı" olarak anılacaktır.)
Kiraya Veren ve Kiracı, birlikte "Taraflar", ayrı ayrı "Taraf" olarak anılacaktır.
MECUR (KİRALANAN): ________
KİRA SÖZLEŞMESİ TARİHİ: ________
KİRALAMA SÜRESİ: ________
TAHLİYE TARİHİ: ________
PROTOKOL İMZA TARİHİ: ________
BAŞLANGIÇ HÜKÜMLERİ (ŞÖYLE Kİ):
A. Taraflar arasında ________ tarihinde imzalanan kira sözleşmesi (bundan böyle "Kira Sözleşmesi") gereğince, yukarıda adresi belirtilen mecurun iş yeri olarak kiralanması hususunda anlaşmaya varılmış ve mecur, kira süresi boyunca Kiracı tarafından bedeli karşılığında iş yeri olarak kullanılmıştır.
B. Taraflar, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun kira sözleşmesinin sona ermesine ilişkin hükümleri ile sözleşme özgürlüğü ilkesi (TBK m. 26) çerçevesinde, Kira Sözleşmesi'nden kaynaklanan tüm hak ve borçlar bakımından karşılıklı olarak anlaşmaya vararak Kira Sözleşmesi'ni karşılıklı irade beyanları ile sona erdirmeyi kararlaştırmışlardır.
C. İşbu Protokol, Tarafların bu yöndeki mutabakatlarının yazılı ve bağlayıcı ifadesi olup, aşağıdaki hükümler kapsamında akdedilmiştir.
HÜKÜMLER
Madde 1. Konu ve Feshin Geçerliliği
1.1. İşbu Protokol'ün konusu, Taraflar arasındaki Kira Sözleşmesi'nin karşılıklı anlaşma yoluyla sona erdirilmesi ile sözleşmeden ve mecurun kullanımından kaynaklanan tüm hak, alacak, borç ve yükümlülüklerin tasfiyesine ilişkin esasların belirlenmesidir.
1.2. Taraflar, Kira Sözleşmesi'nin işbu Protokol'ün imza tarihi itibarıyla hiçbir tereddüde yer bırakmayacak şekilde sona erdiğini; bu tarihten itibaren Kira Sözleşmesi'nin hüküm ve sonuçlarının ortadan kalktığını kabul, beyan ve taahhüt ederler.
Madde 2. Mecurun Tahliyesi ve Teslimi
2.1. Kiralanan mecur, ________ tarihinde Kiracı tarafından tahliye edilmiş olup, mecura ait tüm anahtarlar ve giriş kontrol unsurları Kiraya Veren'e eksiksiz teslim edilmiştir.
2.2. Kiraya Veren, mecuru işbu Protokol'de belirtilen kayıt ve istisnalar dışında uygun durumda teslim aldığını kabul eder. Mecurun mevcut durumu, Taraflarca müştereken düzenlenecek/teslim edilen teslim-tesellüm tutanağı ile sabittir.
Madde 3. Yönetim Giderleri ve Ortak Giderler
3.1. Kiracı'nın Kira Sözleşmesi gereğince ödemekle yükümlü olduğu yönetim giderleri ve ortak giderlerden ödenmemiş ________ Türk Lirası tutarındaki bakiye kısmın, işbu Protokol tarihinde Kiracı tarafından Kiraya Veren'e nakden ve defaten ödendiğini; Taraflar, yönetim giderleri ve ortak giderler kapsamında birbirlerini ibra ettiklerini kabul, beyan ve taahhüt ederler.
3.2. Tahliye tarihine kadar tahakkuk etmiş ancak henüz faturalandırılmamış su, elektrik, doğalgaz ve benzeri abonelik bedelleri ile vergi, resim ve harçlardan Kiracı sorumludur. Tahliye tarihinden sonraki dönemlere ilişkin tüm giderler Kiraya Veren'e aittir.
Madde 4. Mecura Verilen Zarar
4.1. Türk Borçlar Kanunu'nun 316 ve devamı hükümleri ile 334. maddesi uyarınca, Taraflar, Kiracı tarafından iş yeri olarak kullanılan mecura olağan kullanımdan kaynaklanan eskime ve yıpranma dışında verilen ________ (________) Türk Lirası tutarındaki zararın, Madde 5'te düzenlenen güvence bedelinden mahsup edilmesini; mahsuptan sonra bakiye zarar kalması hâlinde bu bakiyenin işbu Protokol tarihinde Kiracı tarafından Kiraya Veren'e ödenmesini kabul, beyan ve taahhüt ederler.
Madde 5. Güvence Bedeli (Depozito)
5.1. Kiracı tarafından Kira Sözleşmesi gereğince Kiraya Veren'e ________ (________) Türk Lirası tutarında güvence bedeli verilmiş olup; Taraflar, bu güvence bedelinden mecurda meydana gelen zararlar ile Kiraya Veren'in muaccel alacakları için ________ (________) Türk Lirası tutarında mahsup yapılacağını kabul, beyan ve taahhüt ederler.
5.2. Yapılacak mahsup sonrasında Kiracı'ya iade edilmesi gereken bakiye güvence bedeli bulunması hâlinde, bu tutar olan ________ Türk Lirası, işbu Protokol tarihinde Kiraya Veren tarafından Kiracı'ya nakden veya Kiracı'nın ________ IBAN numaralı banka hesabına ödenecektir.
Madde 6. Karşılıklı İbra
6.2. İşbu ibra, Tarafların gizli ayıplardan ve hile (TBK m. 36) hâlinden doğan kanuni haklarını kapsamaz.
Madde 7. Kişisel Verilerin Korunması
7.1. Taraflar, işbu Protokol kapsamında elde ettikleri kişisel verileri, 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) ve ilgili mevzuata uygun olarak, yalnızca işbu Protokol'ün ifası ve kanuni yükümlülüklerin yerine getirilmesi amacıyla işleyeceklerini ve saklayacaklarını kabul, beyan ve taahhüt ederler.
Madde 8. Tebligat
8.1. Tarafların işbu Protokol'ün başında belirtilen adresleri kanuni tebligat adresleridir. Adres değişiklikleri karşı tarafa yazılı olarak ve usulüne uygun şekilde bildirilmedikçe, bu adreslere yapılacak tebligatlar geçerli, usulüne uygun ve Tarafların şahsına yapılmış sayılır.
Madde 9. Damga Vergisi ve Masraflar
9.1. İşbu Protokol'ün düzenlenmesinden doğan damga vergisi ile sair vergi, resim, harç ve masraflar ________ tarafından karşılanacaktır.
Madde 10. Uygulanacak Hukuk ve Yetkili Mahkeme
10.1. İşbu Protokol Türkiye Cumhuriyeti hukukuna tabidir ve bu hukuka göre yorumlanır.
10.2. İşbu Protokol'ün uygulanmasından ve yorumlanmasından doğabilecek her türlü uyuşmazlığın çözümünde ________ Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.
Madde 11. Bölünebilirlik
11.1. İşbu Protokol'ün herhangi bir hükmünün kısmen veya tamamen geçersiz, hükümsüz veya uygulanamaz hâle gelmesi, diğer hükümlerin geçerliliğini etkilemez. Bu hâlde Taraflar, geçersiz hükmün yerine, tarafların ekonomik amacına en yakın geçerli bir hükmü ikame etmeyi kabul ederler.
Madde 12. Yürürlük ve Nüsha
12.1. Toplam on iki (12) maddeden ibaret işbu Protokol, Taraflarca okunarak, içeriği tamamen anlaşıldıktan sonra serbest iradeleri ile iki (2) nüsha olarak yukarıda belirtilen Protokol imza tarihinde imza altına alınmış olup, Taraflar birer nüshasını teslim almıştır.
KİRAYA VEREN
Ad/Unvan: ________
İmza: ________
KİRACI
Ad/Unvan: ________
İmza: ________
Fields you complete are inserted into the document live. This template is general guidance only — not legal advice.