LegalDocs

Kira Bedelinin Tespitine İlişkin Dava Dilekçesi - form Pro · TR-law

✓ Valid in Turkey · drafted to comply with local law

Create your Kira Bedelinin Tespitine İlişkin Dava Dilekçesi - form for use in Turkey. Answer a few plain-English questions and the document fills in automatically as you go — then download it in Word and PDF, ready to sign or share. This version has been professionally rewritten to comply with local law.

  • Answer 24 simple questions — the document fills in as you go
  • Live preview: watch your document update in real time
  • Download as Word (.docx) and PDF
  • Edit your answers and re-download anytime
Save to access it later, on any device.

Fill in the details

0/24

Type below — the document on the right updates as you go.

Kira Bedelinin Tespitine İlişkin Dava Dilekçesi - form
🔒The clauses below are blurred in the preview. Fill in your details, then pay once to unlock the full document and download it as Word & PDF.

________ SULH HUKUK MAHKEMESİ HÂKİMLİĞİ'NE

DAVACI (Kiraya Veren): ________ (T.C. Kimlik No: ________)

Adres: ________

VEKİLİ: ________ (Baro Sicil No: ________)

Adres: ________

DAVALI (Kiracı): ________ (T.C. Kimlik No: ________)

Adres: ________

AÇIKLAMALAR:

1. Davacı müvekkil, ________ adresinde bulunan ve tapuda ________ ada/parsel/bağımsız bölüm numarası ile kayıtlı bulunan taşınmazın maliki ve kiraya vereni; davalı ise anılan taşınmazda ________ tarihli kira sözleşmesi uyarınca kiracı sıfatıyla bulunmaktadır. Taraflar arasında akdedilen kira sözleşmesi işbu dilekçe ekinde sunulmaktadır. (EK-1)

2. Kira sözleşmesinin başlangıç tarihi olan ________ tarihinden itibaren beş (5) yıldan fazla süre geçmiş bulunmaktadır. Bu itibarla 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 344/3. maddesinde öngörülen, kira bedelinin hâkim tarafından yeniden tespitine ilişkin yasal koşullar somut olayda gerçekleşmiştir.

3. Davalı kiracı, son kira döneminde aylık ________ (________) Türk Lirası bedel karşılığında taşınmazı kullanmaktadır. Söz konusu kira bedeli, taşınmazın bulunduğu çevredeki emsal kira bedelleri, taşınmazın konumu, yüzölçümü, niteliği ve günün ekonomik koşulları gözetildiğinde fahiş derecede düşük kalmıştır.

4. Zaman içerisinde yaşanan ekonomik değişimler, yüksek enflasyon ve hayat pahalılığı, davalının ödemekte olduğu kira bedeline yapılan artışların yetersiz kalmasına yol açmış; mevcut kira bedeli ile emsal kira bedelleri arasında müvekkil aleyhine ciddi bir dengesizlik meydana gelmiştir.

6. Yukarıda açıklanan sebeplerle, taşınmazın bulunduğu yer emsalleri, taşınmazın nitelikleri ve günün ekonomik koşulları dikkate alınarak, aylık kira bedelinin yeni kira dönemi başlangıcından itibaren geçerli olmak üzere ________ (________) Türk Lirası olarak tespiti amacıyla işbu davanın açılması zarureti hâsıl olmuştur.

HUKUKİ SEBEPLER: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (özellikle m. 344), 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu, 6570 sayılı Kanun, ilgili Yargıtay içtihatları ve sair mevzuat.

DELİLLER: Kira sözleşmesi, tapu kaydı, varsa ihtarname ve tebliğ şerhi, keşif, emsal kira bedellerine ilişkin araştırma, bilirkişi incelemesi, tanık beyanları (tanık isim ve adresleri: ________), yemin ve ikamesi caiz her türlü yasal delil.

NETİCE-İ TALEP:

Yukarıda arz ve izah olunan nedenlerle fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydıyla;

a) Hâlihazırda aylık ________ Türk Lirası olan kira bedelinin, yeni kira dönemi başlangıcından (________) itibaren geçerli olmak üzere aylık ________ Türk Lirası olarak TESPİTİNE,

b) Yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin davalı tarafa YÜKLETİLMESİNE karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim. ________

Davacı / Vekili

________

EKLER:

EK-1: Kira sözleşmesi
EK-2: Tapu kaydı
EK-3: Varsa ihtarname ve tebliğ belgesi
EK-4: Vekâletname (vekil aracılığıyla takip halinde)

Fields you complete are inserted into the document live. This template is general guidance only — not legal advice.