✓ Türkiye için geçerli · yerel mevzuata uygun hazırlanmıştır
Türkiye için Haksız Kira Artıran Ev Sahibine İtiraz Mektubu belgenizi oluşturun. Birkaç basit soruyu yanıtlayın; belge siz ilerledikçe otomatik olarak dolar - ardından Word ve PDF olarak indirin, imzalamaya veya paylaşmaya hazır.
Bu şablon aşağıdaki bölümlere ayrılmıştır:
LegalDocs ekibi tarafından hazırlanmış ve gözden geçirilmiştir.
________
MUHATAP (KİRAYA VEREN / EV SAHİBİ):
________
T.C. Kimlik No: ________
Adres: ________
KEŞİDECİ (KİRACI):
________
T.C. Kimlik No: ________
Adres: ________
KONU: Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine aykırı olarak yapılan kira artışına itiraz ile kanuni sınırı aşan artış talebinden vazgeçilmesine ilişkin ihtarnamemizdir.
Sayın ________,
§ 1. Maliki bulunduğunuz ________ adresinde bulunan taşınmaz, tarafımca ________ tarihli konut kira sözleşmesi uyarınca konut olarak kullanılmakta olup, işbu ihtarname söz konusu kira ilişkisine ilişkin olarak tarafınıza tebliğ edilmektedir.
§ 2. ________ tarihinde tarafıma ilettiğiniz bildirim ile, hâlihazırda aylık ________ (________) Türk Lirası olan kira bedelinin, gelecek kira dönemi için aylık ________ (________) Türk Lirası'na çıkarılması talep edilmiştir. Tek taraflı olarak belirlemiş olduğunuz bu artış oranı %________ seviyesindedir.
§ 3. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun "Kira bedelinin belirlenmesi" başlıklı 344. maddesinin birinci fıkrası açık ve emredici nitelikte olup şu şekildedir:
§ 4. Aynı maddenin ikinci fıkrası uyarınca, bu oranı aşacak şekilde yapılan anlaşmalar, oranı aşan kısım bakımından geçersizdir. Anılan hüküm kamu düzenine ilişkin ve emredici nitelikte olduğundan, tarafların aksine anlaşması da geçerli değildir.
§ 5. Yetkili kurum tarafından açıklanan ve ilgili kira dönemine esas alınacak Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı %________ olarak belirlenmiştir. Tarafınızca tek taraflı olarak talep edilen %________ oranındaki artış, anılan kanuni üst sınırı aşmakta olup, aşan kısım bakımından hukuken geçersizdir.
§ 6. Bu itibarla; tek taraflı olarak belirlemiş olduğunuz kira artış oranının kanuni üst sınırı aşan kısmını kabul etmediğimi ve bu fazla kısmı ödemekle yükümlü olmadığımı bildiririm. Kira bedelinin, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca bir önceki kira yılındaki TÜFE on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını, yani en fazla %________ oranını geçmeyecek şekilde artırılmasını ve yeni dönem kira bedelinin bu orana göre aylık ________ (________) Türk Lirası olarak hesaplanmasını talep ederim.
§ 7. Yeni kira döneminden itibaren, yukarıda belirtilen kanuni sınıra uygun kira bedelini sözleşmede kararlaştırılan ödeme tarihinde ve usulünce ödemeye hazır olduğumu, kanuni sınırı aşan tutarın tarafımca ödenmemesinin temerrüt teşkil etmeyeceğini önemle belirtirim.
§ 8. İşbu ihtarnamenin tarafınıza tebliğinden itibaren ________ gün içinde, kanuna aykırı kira artış talebinizden vazgeçtiğinizi ve yeni kira bedelinin kanuni sınıra uygun olarak belirlendiğini tarafıma yazılı olarak bildirmenizi rica ederim.
Saygılarımla.
İHTAR EDEN KİRACI
________
İmza: ________
İşbu ihtarname üç nüsha olarak düzenlenmiş olup, bir nüshası muhataba tebliğ edilmek, bir nüshası dairede saklanmak ve bir nüshası keşideciye verilmek üzere Sayın Noterliğe sunulmuştur.
Noterlik / Yevmiye No: ________
Doldurduğunuz alanlar belgeye anında eklenir. Bu şablon yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır - hukuki tavsiye değildir.