บันทึกการตรวจรับสภาพสิ่งปลูกสร้างที่เช่า
บันทึกการตรวจรับสภาพสิ่งปลูกสร้างที่เช่าฉบับนี้ (ต่อไปนี้เรียกว่า "บันทึก") ทำขึ้นที่ ________ เมื่อวันที่ ________ ระหว่าง
________ ถือบัตรประจำตัวประชาชนเลขที่ ________ อยู่ที่ ________ หมายเลขโทรศัพท์ ________ ซึ่งต่อไปในบันทึกฉบับนี้จะเรียกว่า "ผู้ให้เช่า" ฝ่ายหนึ่ง กับ
________ ถือบัตรประจำตัวประชาชนเลขที่ ________ อยู่ที่ ________ หมายเลขโทรศัพท์ ________ ซึ่งต่อไปในบันทึกฉบับนี้จะเรียกว่า "ผู้เช่า" อีกฝ่ายหนึ่ง
โดยที่ ผู้ให้เช่าและผู้เช่าได้เข้าทำสัญญาเช่าบ้าน ฉบับลงวันที่ ________ ซึ่งต่อไปในบันทึกฉบับนี้จะเรียกว่า "สัญญาเช่า" และคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายมีความประสงค์จะบันทึกผลการตรวจรับสภาพทรัพย์ที่เช่า ณ วันส่งมอบ เพื่อใช้เป็นหลักฐานอ้างอิงสภาพทรัพย์ที่เช่าระหว่างคู่สัญญาตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายจึงตกลงทำบันทึกฉบับนี้ขึ้นโดยมีรายละเอียด ดังต่อไปนี้
ข้อ ๑ ทรัพย์ที่เช่า
๑.๑ ในวันที่ ________ ผู้ให้เช่าได้ส่งมอบ และผู้เช่าได้ตรวจรับซึ่ง บ้านที่เช่าตามสัญญาเช่า ตั้งอยู่ที่ ________ โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้
(ก) บ้านที่เช่า
________
(ข) ทรัพย์สิน อุปกรณ์ เครื่องใช้ และสิ่งอำนวยความสะดวกที่เช่า
________
(ค) มาตรวัดน้ำประปาและมาตรวัดไฟฟ้า
เลขมาตรวัดน้ำประปา ณ วันส่งมอบ ________ หน่วย และเลขมาตรวัดไฟฟ้า ณ วันส่งมอบ ________ หน่วย
(ง) กุญแจและอุปกรณ์ควบคุมการเข้าออก
ลูกกุญแจ จำนวน ________ ดอก และอุปกรณ์อื่น ________
๑.๒ ทรัพย์ตามที่ระบุไว้ในข้อ ๑.๑ และตามที่ปรากฏในเอกสารแนบท้ายบันทึกฉบับนี้ (ถ้ามี) ซึ่งต่อไปในบันทึกฉบับนี้จะรวมเรียกว่า "ทรัพย์ที่เช่า" ให้ถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาเช่า
ข้อ ๒ การตรวจรับสภาพทรัพย์ที่เช่า
๒.๑ ผู้ให้เช่าและผู้เช่าได้ร่วมกันตรวจรับสภาพทรัพย์ที่เช่าโดยละเอียดแล้ว ผู้เช่าเห็นว่าทรัพย์ที่เช่าอยู่ในสภาพ ________ โดยมีรายละเอียดสภาพและข้อบกพร่อง (ถ้ามี) ปรากฏตามข้อ ๓ ของบันทึกฉบับนี้
๒.๒ เว้นแต่ข้อบกพร่องหรือความชำรุดบกพร่องที่ได้บันทึกไว้ในข้อ ๓ และหมายเหตุท้ายบันทึก ผู้เช่าได้ตรวจรับและรับมอบทรัพย์ที่เช่าไว้ในสภาพเรียบร้อยและใช้การได้ดีตามวัตถุประสงค์แห่งสัญญาเช่าแล้วทุกประการ
๒.๓ การลงลายมือชื่อในบันทึกฉบับนี้ไม่เป็นการตัดสิทธิของผู้เช่าในการเรียกร้องให้ผู้ให้เช่ารับผิดในความชำรุดบกพร่องอันมิอาจตรวจพบได้ในเวลาตรวจรับ ตามนัยมาตรา ๕๔๙ และมาตรา ๕๕๐ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
ข้อ ๓ รายการสภาพและข้อบกพร่องที่ตรวจพบ
________
ข้อ ๔ ความรับผิดชอบในการซ่อมแซมข้อบกพร่อง
คู่สัญญาตกลงให้ผู้ให้เช่าดำเนินการซ่อมแซมหรือแก้ไขข้อบกพร่องตามที่ระบุไว้ในข้อ ๓ (ถ้ามี) ให้แล้วเสร็จภายในวันที่ ________ โดยค่าใช้จ่ายของผู้ให้เช่า ทั้งนี้ไม่กระทบต่อหน้าที่ของผู้เช่าในการบำรุงรักษาทรัพย์ที่เช่าตามที่กำหนดไว้ในสัญญาเช่าและตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
ข้อ ๕ การส่งคืนทรัพย์ที่เช่า
Lorem ipsum dolor sit amet consectetur.
หมายเหตุ:
________
Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing.
ลงชื่อ__________________________ผู้ให้เช่า
________
ลงชื่อ__________________________ผู้เช่า
________
ลงชื่อ__________________________พยาน
________
ลงชื่อ__________________________พยาน
________