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Téléphone : ________
Courriel : ________
DESTINATAIRE :
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À l'attention de : ________
Fait à ________, le ________
Mode de transmission : ________
OBJET : MISE EN DEMEURE — Restitution du dépôt de garantie
SANS PRÉJUDICE
Madame, Monsieur,
Nous référons au bail intervenu entre les parties le ________ visant le local situé au ________ (ci-après le « Bail »).
§ 1. Contexte
§ 1.1 En vertu du Bail, j'ai versé au locateur, à titre de dépôt de garantie, la somme de ________ $, et ce, le ________.
§ 1.2 Je vous ai dûment avisé de mon intention de ne pas renouveler le Bail le ________, conformément aux modalités du Bail.
§ 1.3 J'ai quitté les lieux loués et vous ai remis les clés le ________, les lieux ayant été rendus dans l'état requis par le Bail, hormis l'usure normale au sens de l'article 1890 du Code civil du Québec.
§ 1.4 Malgré l'écoulement d'un délai raisonnable depuis la fin du Bail, je n'ai à ce jour reçu aucune restitution du dépôt de garantie, en tout ou en partie.
§ 2. Fondement juridique
§ 2.2 À ce jour, aucune justification valable ni aucun décompte détaillé des sommes prétendument retenues ne m'a été transmis, de sorte que la totalité du dépôt, soit ________ $, demeure due et exigible.
§ 3. Mise en demeure
§ 3.1 PAR LES PRÉSENTES, JE VOUS METS FORMELLEMENT EN DEMEURE de me restituer le montant du dépôt de garantie, soit ________ $, déduction faite des seules sommes dûment justifiées par écrit, et ce, dans un délai de quinze (15) jours suivant la réception de la présente.
§ 3.2 Le paiement devra être effectué selon les coordonnées suivantes : ________.
§ 3.4 La présente constitue une mise en demeure au sens des articles 1594 et suivants du Code civil du Québec et est faite sous toutes réserves de mes droits et recours, lesquels demeurent expressément réservés.
Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
______________________________ (signature)
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Représenté(e) par : ________
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