CERTIFICACIÓN DE ESTADO DE DEUDAS CON LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
Expedida a los efectos del artículo 9.1.e) de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, para su incorporación a escritura pública de compraventa de inmueble
En ________, a ________.
D./Dña. ________, mayor de edad, con DNI/NIF número ________ y domicilio a efectos de notificaciones en ________, en su condición de Secretario/a (y, en su caso, Administrador/a) de la Comunidad de Propietarios del inmueble sito en ________, con N.I.F. de la Comunidad número ________, e inscrita la división horizontal en el Registro de la Propiedad de ________ (finca registral número ________).
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 9.1.e), párrafo segundo, de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, y conforme a los antecedentes, libros y registros que obran en poder de esta Comunidad,
MANIFIESTA
I. Que la presente certificación se solicita en relación con la vivienda situada en ________, con referencia catastral ________ e inscrita en el Registro de la Propiedad como finca registral número ________ (en adelante, la "Vivienda"), elemento privativo integrante de la Comunidad de Propietarios indicada en el encabezamiento, con un coeficiente de participación en los elementos comunes del ________ %.
II. Que figura como titular registral y/o propietario/a de la Vivienda la siguiente persona:
- ________, con DNI/NIF número ________ (en adelante, la "Parte Interesada").
III. Que, en virtud de la pertenencia de la Parte Interesada a la Comunidad de Propietarios constituida en régimen de propiedad horizontal, le incumbe la obligación de contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título constitutivo o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización, conforme al artículo 9.1.e) de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal.
IV. Que, con motivo de la proyectada transmisión de la Vivienda mediante escritura pública de compraventa, y a petición de la Parte Interesada conforme exige el citado artículo 9.1.e) de la Ley sobre Propiedad Horizontal, se expide el presente documento, por el que el/la Secretario/a que suscribe
CERTIFICA
Primero. Que, según los datos obrantes en los libros y registros contables de la Comunidad de Propietarios, a la fecha de emisión de la presente certificación la Vivienda, cuya titularidad corresponde a la Parte Interesada, se halla ________ respecto de las cantidades vencidas, líquidas y exigibles adeudadas a la Comunidad por gastos generales y demás conceptos comunitarios devengados hasta dicha fecha.
Segundo. Que, en su caso, el importe pendiente de pago a favor de la Comunidad asciende a la cantidad de ________ euros, correspondiente a los periodos y conceptos siguientes: ________. De no existir cantidad alguna pendiente, se hace constar expresamente que la Vivienda se encuentra al corriente en el pago de los gastos de la Comunidad.
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Quinto. Que se advierte expresamente a las partes que, conforme al artículo 9.1.e), párrafo tercero, de la Ley sobre Propiedad Horizontal, el adquirente de la Vivienda responde con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas a la Comunidad por los anteriores titulares correspondientes a la parte vencida de la anualidad en la que tenga lugar la adquisición y a los tres años naturales anteriores, gozando dicho crédito de la preferencia establecida en el artículo 1.923 del Código Civil.
Sexto. Que la presente certificación se expide al amparo y a los efectos de lo dispuesto en el artículo 9.1.e) de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, para su incorporación a la escritura pública de compraventa de la Vivienda y a fin de que el transmitente pueda manifestar hallarse al corriente en el pago de los gastos generales de la Comunidad o, en su caso, declarar el importe adeudado, salvo que fuere expresamente exonerado de esta obligación por el adquirente.
Séptimo. Que los datos de carácter personal contenidos en la presente certificación son tratados por la Comunidad de Propietarios con la finalidad exclusiva de la gestión comunitaria y de la acreditación del estado de deudas, conforme al Reglamento (UE) 2016/679 (RGPD) y a la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales, no pudiendo destinarse a finalidad distinta de la indicada.
Y para que así conste, pueda acreditarse y surta los efectos oportunos ante Notario y en la correspondiente escritura pública de compraventa, se expide la presente certificación con el visto bueno del/de la Presidente/a, a petición de la Parte Interesada, en ________, a ________.
El/La Secretario/a de la Comunidad de Propietarios
...............................................
Fdo.: ________
Vº.Bº. El/La Presidente/a de la Comunidad de Propietarios
...............................................
Fdo.: ________