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________, den ________
Betreff: Anzeige von Mietmängeln und Geltendmachung der Mietminderung gemäß § 536 BGB
Mietobjekt: ________ (Lage der Wohnung im Gebäude: ________)
Mietvertrag vom: ________
Sehr geehrte(r) Herr/Frau ________,
1. Vorbemerkung
in meiner Eigenschaft als Mieter(in) der vorbezeichneten Wohnung zeige ich Ihnen hiermit erneut an, dass die Wohnung mit nachstehend bezeichneten Mängeln behaftet ist, welche deren Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch im Sinne des § 536 Abs. 1 BGB nicht nur unerheblich beeinträchtigen.
2. Beschreibung der Mängel
Im Einzelnen bestehen folgende Mängel:
________
3. Bisherige Mängelanzeige und Fristsetzung
Die vorgenannten Mängel habe ich Ihnen bereits mit Schreiben vom ________ gemäß § 536c BGB angezeigt und Sie zugleich unter Fristsetzung zur Beseitigung aufgefordert.
Die hierbei gesetzte angemessene Frist zur Mängelbeseitigung bis zum ________ ist fruchtlos verstrichen, ohne dass die Mängel beseitigt wurden.
4. Geltendmachung der Mietminderung gemäß § 536 BGB
Die monatliche Miete in Höhe von derzeit ________ Euro (Zusammensetzung: Nettokaltmiete zuzüglich Betriebs-/Nebenkostenvorauszahlung) wird ab dem ________ um ________ %, mithin um ________ Euro monatlich, gemindert. Die fortan zu zahlende geminderte Gesamtmiete beträgt demnach ________ Euro monatlich.
5. Begründung der Minderungshöhe
Die Höhe der vorgenommenen Minderung wird wie folgt begründet:
________
Die Zahlung der ungeminderten Miete erfolgt vorsorglich unter Vorbehalt der Rückforderung gemäß § 814 BGB, soweit nicht bereits ab dem vorgenannten Zeitpunkt nur der geminderte Betrag entrichtet wird.
6. Erneute Aufforderung zur Mängelbeseitigung
Ich fordere Sie hiermit nochmals auf, die vorstehend bezeichneten Mängel unverzüglich, spätestens jedoch bis zum ________, vollständig und nachhaltig zu beseitigen.
Zur Wahrung meiner Rechte und zur Vermeidung weiterer Maßnahmen bitte ich um Ihre kurzfristige schriftliche Rückäußerung.
Mit freundlichen Grüßen
..........................................
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