Ticari Kira Sözleşmesi Devir Protokolü - örnek form Pro · TR-law
✓ Valid in Turkey · drafted to comply with local law
Create your Ticari Kira Sözleşmesi Devir Protokolü - örnek form for use in Turkey. Answer a few plain-English questions and the document fills in automatically as you go — then download it in Word and PDF, ready to sign or share. This version has been professionally rewritten to comply with local law.
- Answer 28 simple questions — the document fills in as you go
- Live preview: watch your document update in real time
- Download as Word (.docx) and PDF
- Edit your answers and re-download anytime
Fill in the details
0/28Type below — the document on the right updates as you go.
TİCARİ KİRA SÖZLEŞMESİ DEVİR PROTOKOLÜ
MADDE 1 – TARAFLAR
1.1. İşbu Ticari Kira Sözleşmesi Devir Protokolü ("Devir Protokolü"), aşağıda kimlik ve adres bilgileri yer alan taraflar arasında akdedilmiştir:
Kiraya Veren: ________ adresinde mukim, ________ T.C. kimlik numaralı ________ (Bundan böyle "Kiraya Veren" olarak anılacaktır).
Devreden Kiracı: ________ adresinde mukim, ________ T.C. kimlik numaralı ________ (Bundan böyle "Devreden Kiracı" olarak anılacaktır).
Devralan Kiracı: ________ adresinde mukim, ________ T.C. kimlik numaralı ________ (Bundan böyle "Devralan Kiracı" olarak anılacaktır).
1.2. İşbu Devir Protokolü kapsamında, Kiraya Veren, Devreden Kiracı ve Devralan Kiracı ayrı ayrı "Taraf", birlikte "Taraflar" olarak anılacaktır.
MADDE 2 – KONU VE AMAÇ
2.1. Kiraya Veren, aşağıda adresi ve nitelikleri belirtilen taşınmazın maliki/zilyedidir:
Kiralanan Yer
Adres: ________
Tapu Bilgileri (İl/İlçe/Ada/Parsel): ________
Kullanım amacı: ________
(Bundan böyle "Kiralanan Yer" olarak anılacaktır.)
2.2. Kiraya Veren ile Devreden Kiracı, Kiralanan Yer'e ilişkin ________ tarihinde bir ticari kira sözleşmesi akdetmişlerdir (Bundan böyle "Kira Sözleşmesi" olarak anılacaktır). Kira Sözleşmesi, işbu Devir Protokolü'nün eki ve ayrılmaz parçasıdır.
MADDE 3 – TARAFLARIN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ
3.1. Taraflar, işbu Devir Protokolü'nün imzalanmasıyla Kira Sözleşmesi'nde geçen "Kiracı" ifadesinin bundan böyle Devralan Kiracı'yı ifade edecek şekilde yorumlanacağını kabul, beyan ve taahhüt ederler. Devralan Kiracı, Kira Sözleşmesi'ni okuyup incelediğini ve Kira Sözleşmesi kapsamındaki tüm yükümlülüklere aynen uyacağını kabul eder.
3.2. Devralan Kiracı, Kiralanan Yer'i Kira Sözleşmesi'nde öngörülen amaca uygun kullanacağını, Kiraya Veren'in yazılı izni olmaksızın faaliyet ve kullanım amacını değiştirmeyeceğini, Türk Borçlar Kanunu'nun 316. maddesi uyarınca özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme borcuna riayet edeceğini kabul eder.
3.3. Devralan Kiracı ile Kiraya Veren, Kira Sözleşmesi gereği yapılacak kira bedeli artışlarının Kira Sözleşmesi'nde belirlenen tarih ve usule göre gerçekleştirileceğini; işbu Devir Protokolü tarihinin artış hesabında esas alınmayacağını; artışın, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca bir önceki kira yılına ait tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemeyeceğini kabul ederler.
3.4. Devralan Kiracı, sözleşmenin devri tarihi itibarıyla, devraldığı tarafın Kira Sözleşmesi'nden doğan hak ve borçlarını birlikte devraldığını ve bu Devir Protokolü tarihinden itibaren doğacak borç ve yükümlülüklerden sorumlu olduğunu kabul eder. Türk Borçlar Kanunu'nun 323/4. maddesi uyarınca, Devreden Kiracı'nın devir tarihinden itibaren en fazla iki yıl süreyle Devralan Kiracı ile birlikte müteselsil sorumluluğu saklıdır.
3.5. Şüpheye mahal vermemek adına, Devreden Kiracı'nın Kiraya Veren'e işbu Devir Protokolü tarihi itibarıyla toplam borcu ________ Türk Lirası'dır. Devreden Kiracı söz konusu borcu, işbu Devir Protokolü'nün imzalanmasının akabinde ________ gün içinde Kiraya Veren'e ödemeyi kabul, beyan ve taahhüt eder.
3.6. Devralan Kiracı, Kiraya Veren'e ________ Türk Lirası güvence (depozito) bedeli vermeyi kabul eder. Türk Borçlar Kanunu'nun 342. maddesi uyarınca bu bedel en çok üç aylık kira bedelini geçemez. Güvence olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa Devralan Kiracı, Kiraya Veren'in onayı olmaksızın çekilmemek üzere parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırır, kıymetli evrakı ise bir bankaya depo eder. Banka, güvenceyi ancak iki tarafın rızasıyla, icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebilir. Kiraya Veren, kira ilişkisinin sona ermesini izleyen üç ay içinde Devralan Kiracı'ya karşı kira ilişkisiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmemişse, banka Devralan Kiracı'nın istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlüdür.
3.7. Devralan Kiracı, işbu Devir Protokolü'nün imzasından itibaren ________ gün içinde elektrik, su, doğalgaz ve sair abonelikleri kendi adına almak için gerekli tüm işlemleri tamamlayacaktır.
3.8. Türk Borçlar Kanunu'nun 205. maddesi hükmü uyarınca Devreden Kiracı, bu Devir Protokolü'nde yer alan hüküm ve koşullarla Kira Sözleşmesi'ni tüm hükümleriyle devretmeyi; Devralan Kiracı da bu Devir Protokolü'nde yer alan hüküm ve koşullarla Kira Sözleşmesi'nin tüm hükümlerini kabul ederek devralmayı; Kiraya Veren ise bu devre muvafakat ettiğini kabul, beyan ve taahhüt ederler.
3.9. Devreden Kiracı, Kiralanan Yer'i işbu Devir Protokolü'nün imza tarihinden itibaren ________ (________) gün içinde tahliye etmeyi kabul, beyan ve taahhüt eder. Kiraya Veren ve Devralan Kiracı, tahliyenin akabinde Kira Sözleşmesi'nde öngörülen usule uygun olarak Kiralanan Yer'in tesliminin gerçekleştirileceğini ve devir-teslim tutanağı tanzim edileceğini kabul ederler.
MADDE 4 – GÜVENCE BEDELİNİN İADESİ
4.1. Kiraya Veren, Devreden Kiracı tarafından evvelce verilen ________ Türk Lirası tutarındaki güvence bedelini, Kira Sözleşmesi kapsamında mahsubu gereken tutarlar düşüldükten sonra, işbu Devir Protokolü'nün imzalanmasının akabinde ________ gün içinde Devreden Kiracı'ya iade etmeyi kabul, beyan ve taahhüt eder.
MADDE 5 – TEBLİGAT
5.1. İşbu Devir Protokolü'nün 1. maddesinde yazılı adresler, Tarafların kanuni tebligat adresleri olarak kabul edilir. Adres değişikliği halinde yeni adres, diğer Taraflara bir hafta içinde yazılı olarak bildirilmedikçe, eski adrese yapılan tebligat geçerli ve usulüne uygun yapılmış sayılır; bu durumdan doğacak sorumluluk adresi değişen Tarafa aittir.
5.2. İşbu Devir Protokolü gereği yapılması gereken her türlü bildirim, talep, ihtar ve beyan; Türkçe ve yazılı olarak, noter aracılığıyla, iadeli taahhütlü mektupla, güvenli elektronik imzayla veya KEP (Kayıtlı Elektronik Posta) yoluyla yapılır.
5.3. 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 18/3. maddesi uyarınca yapılması gereken bildirimlere ilişkin hükümler saklıdır.
MADDE 6 – MÜCBİR SEBEPLER
MADDE 7 – GİZLİLİK VE KİŞİSEL VERİLERİN KORUNMASI
7.1. Taraflar, işbu Devir Protokolü'nün müzakeresi, akdedilmesi ve ifası sırasında öğrendikleri birbirlerine ve Kira Sözleşmesi'ne ilişkin her türlü ticari, mali, hukuki ve sair bilgiyi gizli tutmayı, üçüncü kişilere açıklamamayı ve yalnızca işbu Devir Protokolü kapsamındaki amaçlar doğrultusunda kullanmayı kabul, beyan ve taahhüt ederler. Bu yükümlülük, işbu Devir Protokolü'nün sona ermesinden sonra da süresiz olarak devam eder. Kanunen yetkili merciler tarafından talep edilen bilgi ve belgelerin açıklanması, bu yükümlülüğün ihlali sayılmaz.
7.2. Taraflar, işbu Devir Protokolü kapsamında elde ettikleri kişisel verileri 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) ve ilgili mevzuata uygun şekilde, yalnızca işbu Devir Protokolü'nün amacı doğrultusunda işleyeceklerini, hukuka aykırı olarak işlemekten ve erişilmesini önlemekten sorumlu olduklarını kabul ederler.
MADDE 8 – DAMGA VERGİSİ VE MASRAFLAR
8.1. İşbu Devir Protokolü'nün düzenlenmesi ve uygulanması nedeniyle doğacak damga vergisi, harç, masraf ve sair mali yükümlülükler Taraflarca eşit olarak karşılanacaktır. Aksine bir anlaşma var ise bu yükümlülük ________ tarafından karşılanacaktır.
MADDE 9 – ANLAŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ VE YETKİLİ MAHKEME
9.1. İşbu Devir Protokolü, Türkiye Cumhuriyeti hukukuna tabidir. Taraflar, işbu Devir Protokolü'nün uygulanmasından doğabilecek uyuşmazlıkları öncelikle uzlaşma ve sulh yoluyla çözmek için gayret göstereceklerdir.
9.2. 7036 sayılı İş Mahkemeleri Kanunu ve 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu uyarınca dava şartı arabuluculuk kapsamına giren uyuşmazlıklarda, dava açılmadan önce arabulucuya başvurulması zorunludur.
9.3. Uyuşmazlığın sulh veya arabuluculuk yoluyla çözülememesi halinde, ________ Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir. Bu yetki münhasır olmayıp, kanundan doğan genel yetki kuralları saklıdır.
MADDE 10 – DİĞER HÜKÜMLER
10.1. İşbu Devir Protokolü, Kira Sözleşmesi'nin eki ve ayrılmaz bir parçasıdır.
10.2. İşbu Devir Protokolü'nün herhangi bir hükmünün geçersiz veya uygulanamaz sayılması, diğer hükümlerin geçerliliğini etkilemez; geçersiz hüküm, Tarafların asıl amacına en uygun geçerli hükümle ikame edilmiş sayılır.
10.3. İşbu Devir Protokolü'nde yapılacak her türlü değişiklik ancak yazılı ve Taraflarca imzalı olmak kaydıyla geçerlidir.
10.4. İşbu Devir Protokolü 10 (on) maddeden ibaret olup, ________ nüsha olarak, ________ tarihinde Taraflarca okunarak imza ve tanzim edilmiştir.
DEVREDEN KİRACI
________
İmza: ________
DEVRALAN KİRACI
________
İmza: ________
KİRAYA VEREN
________
İmza: ________
Fields you complete are inserted into the document live. This template is general guidance only — not legal advice.