Kira Yenileme Sözleşmesi - örnek, şablon form Pro · TR-law
✓ Valid in Turkey · drafted to comply with local law
Create your Kira Yenileme Sözleşmesi - örnek, şablon form for use in Turkey. Answer a few plain-English questions and the document fills in automatically as you go — then download it in Word and PDF, ready to sign or share. This version has been professionally rewritten to comply with local law.
- Answer 22 simple questions — the document fills in as you go
- Live preview: watch your document update in real time
- Download as Word (.docx) and PDF
- Edit your answers and re-download anytime
Fill in the details
0/22Type below — the document on the right updates as you go.
KİRA YENİLEME SÖZLEŞMESİ
İşbu Kira Yenileme Sözleşmesi (bundan sonra "Sözleşme" olarak anılacaktır), bir tarafta ________ adresinde mukim, T.C. Kimlik / Vergi Numarası ________ olan ________ (bundan sonra "Kiraya Veren" olarak anılacaktır) ile diğer tarafta ________ adresinde mukim, T.C. Kimlik / Vergi Numarası ________ olan ________ (bundan sonra "Kiracı" olarak anılacaktır) arasında, aşağıda belirtilen şart ve koşullarla akdedilmiştir. Kiraya Veren ve Kiracı birlikte "Taraflar", ayrı ayrı "Taraf" olarak anılacaktır.
§ 1. GİRİŞ VE TANIMLAR (ŞÖYLE Kİ)
1.1. Taraflar arasında ________ tarihinde düzenlenen ve konusu ________ adresinde bulunan taşınmaz olan Kira Sözleşmesi (bundan sonra "Orijinal Kira Sözleşmesi" olarak anılacaktır) imzalanmıştır.
1.2. Orijinal Kira Sözleşmesi ________ tarihinde sona ermekte olup, Taraflar 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun konut ve çatılı işyeri kiralarına ilişkin hükümleri (m. 339 vd.) çerçevesinde, kira ilişkisinin işbu Sözleşmede belirtilen yenileme şart ve koşullarıyla devam ettirilmesi hususunda mutabık kalmışlardır.
1.3. İşbu Sözleşmenin konusu, Orijinal Kira Sözleşmesi ile kurulan kira ilişkisinin süresinin uzatılması ve belirlenen yenileme koşullarının düzenlenmesidir.
§ 2. SÜRE
2.1. Taraflar, kira ilişkisini ________ süre boyunca uzatmaya karar vermiştir.
2.2. Yenilenen Kira Sözleşmesi ________ tarihinde yürürlüğe girecek olup ________ tarihinde sona erecektir.
2.3. Belirlenen sürenin sona ermesi halinde, Türk Borçlar Kanunu m. 347 hükümleri saklı kalmak kaydıyla kira ilişkisinin devamı veya feshi anılan Kanunun emredici hükümlerine tabidir. Kiracının fesih bildiriminde bulunmaması halinde kira sözleşmesi aynı koşullarla bir yıl uzatılmış sayılır.
§ 3. KİRA BEDELİ VE ÖDEME
3.1. Yenileme dönemi için aylık kira bedeli ________ TL olarak kararlaştırılmıştır.
3.2. Kira bedeli aşağıdaki ödeme planına göre, her ayın ________ günü Kiraya Verenin ________ IBAN numaralı banka hesabına ödenecektir:
________
3.3. Türk Borçlar Kanunu m. 344 uyarınca, kira bedelinin yenilenen dönemlerdeki artış oranı, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek üzere belirlenecektir. Bu sınırı aşan artış anlaşmaları geçersizdir.
3.4. Kira bedelinin zamanında ödenmemesi halinde Kiraya Veren, Türk Borçlar Kanunu m. 315 hükümleri çerçevesinde yasal yollara başvurma hakkını saklı tutar.
§ 4. GİDERLER VE YÜKÜMLÜLÜKLER
4.1. Kiralanan taşınmazla ilgili zorunlu sigorta, emlak vergisi ve benzeri kanuni yükümlülüklere Kiraya Veren katlanır.
4.2. Kiralananın olağan kullanımından kaynaklanan bakım, temizlik, küçük onarım ile Türk Borçlar Kanunu m. 302 kapsamındaki kullanım giderlerine ve aidatlara Kiracı katlanır.
4.3. Kiracı, kiralananı Türk Borçlar Kanunu m. 316 uyarınca sözleşmeye uygun olarak özenle kullanmak ve sözleşmenin sona ermesinde teslim aldığı durumda Kiraya Verene iade etmekle yükümlüdür. Olağan kullanımdan doğan eskime ve yıpranmadan Kiracı sorumlu tutulamaz.
4.4. Kiracı, kiralananı Kiraya Verenin yazılı izni olmaksızın üçüncü kişilere kısmen veya tamamen devredemez, alt kiraya veremez.
§ 5. GÜVENCE (DEPOZİTO)
5.1. Taraflar arasında kararlaştırılan güvence (depozito) bedeli ________ TL'dir. Türk Borçlar Kanunu m. 342 uyarınca güvence bedeli üç aylık kira bedelini aşamaz.
§ 6. KİŞİSEL VERİLERİN KORUNMASI
§ 7. ORİJİNAL KİRA SÖZLEŞMESİNİN GEÇERLİLİĞİ
7.1. İşbu Sözleşmeyle yenilenen şart ve koşullar dışında, Orijinal Kira Sözleşmesinin tüm hükümleri yürürlükte kalmaya devam eder. Orijinal Kira Sözleşmesi işbu Sözleşmenin ayrılmaz bir parçasıdır.
7.2. İşbu Sözleşme ile Orijinal Kira Sözleşmesi arasında çelişki bulunması halinde, yenilenen şart ve koşullar bakımından işbu Sözleşme hükümleri öncelikle uygulanır.
§ 8. TEBLİGAT
8.1. Tarafların işbu Sözleşmede belirtilen adresleri yasal tebligat adresleri olup, adres değişiklikleri karşı tarafa yazılı olarak bildirilmedikçe bu adreslere yapılacak tebligatlar geçerli ve usulüne uygun yapılmış sayılır.
§ 9. UYGULANACAK HUKUK VE YETKİLİ MERCİ
9.1. İşbu Sözleşme Türkiye Cumhuriyeti hukukuna tabidir ve bu hukuka göre yorumlanır.
9.2. İşbu Sözleşmeden doğabilecek uyuşmazlıkların çözümünde, dava şartı arabuluculuk hükümleri saklı kalmak kaydıyla, ________ Sulh Hukuk Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.
§ 10. YÜRÜRLÜK
10.1. Toplam on (10) maddeden ibaret işbu Sözleşme, Taraflarca okunup anlaşılarak ________ tarihinde iki (2) nüsha olarak düzenlenmiş ve karşılıklı olarak imza altına alınmıştır.
KİRAYA VEREN
Ad-Soyad / Unvan: ________
İmza:
KİRACI
Ad-Soyad / Unvan: ________
İmza:
Fields you complete are inserted into the document live. This template is general guidance only — not legal advice.