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________, ________ a ________.
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P R E S E N T E
Ref. Notificación de Venta de Inmueble y Otorgamiento del Derecho del Tanto
Estimado(a) ________:
Por medio del presente, y en seguimiento al asunto de referencia, en relación con el Contrato de Arrendamiento de fecha ________, celebrado por ________ en calidad de arrendatario, con la suscrita en calidad de arrendador, y ________ en calidad de obligado solidario (en lo sucesivo el "Contrato"), respecto del bien inmueble que consiste en una casa habitación ubicada en el domicilio indicado al rubro, inscrita en el Registro Público de la Propiedad bajo el folio real ________ (el "Inmueble"), se hace de su conocimiento el interés de quien suscribe, en su carácter de propietario y arrendador, de enajenar el Inmueble, así como de realizar los actos necesarios para concretar dicha operación.
En cumplimiento de lo dispuesto por los artículos 2447, 2448-G, 2448-I y demás relativos y aplicables del Código Civil vigente en el Estado de ________, en concordancia con lo previsto por los artículos 973 y 974 del propio ordenamiento en materia de derecho del tanto, así como en lo pactado en el Contrato, se emite la presente notificación a fin de ofrecerle en venta el Inmueble, de conformidad con los términos y condiciones siguientes:
II. El precio de venta del Inmueble será la cantidad de $________ (________), moneda nacional, el cual, de confirmarse su adquisición por ________, deberá pagarse en la forma y plazo siguientes: ________, y a más tardar en la fecha de firma de la escritura pública en la que se formalice la compraventa correspondiente ante el notario público que las partes designen.
III. De conformidad con lo establecido en la cláusula "________" del Contrato y en los artículos 2448-I del Código Civil del Estado de ________, a partir de la fecha de recepción de la presente notificación, la parte arrendataria gozará del derecho del tanto, contando con un plazo de ________ para ejercerlo mediante la confirmación por escrito de su interés de adquirir el Inmueble, plazo que concluirá el ________. Lo anterior, sin perjuicio de los plazos mínimos que para tal efecto establezcan las disposiciones aplicables en el Estado de ________.
V. En caso de que la parte arrendataria decida ejercer su derecho del tanto para la adquisición del Inmueble, deberá manifestarlo por escrito dentro del plazo señalado en el numeral III anterior, debiendo sujetarse al precio y demás condiciones establecidas en la presente notificación. Una vez confirmado su interés, ambas partes se obligan a realizar los actos necesarios para la formalización de la compraventa correspondiente ante notario público, a más tardar dentro de los ________ siguientes a dicha confirmación, corriendo a cargo de la parte que corresponda los gastos, honorarios notariales, impuestos y derechos que se generen conforme a las disposiciones aplicables en el Estado de ________.
VI. Para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento de la presente notificación, las partes se someten expresamente a la legislación y a la jurisdicción de los tribunales competentes del Estado de ________, renunciando a cualquier otro fuero que por razón de sus domicilios presentes o futuros pudiera corresponderles.
Sin más por el momento, quedo atenta a sus comentarios.
Atentamente,
El Arrendador
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De conformidad y por enterado del contenido de la presente notificación,
El Arrendatario
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Testigo 1
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Testigo 2
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