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________, lì ________
Raccomandata A/R (anticipata via PEC: ________)
Spett.le / Egr. Sig.
________ (Locatore)
Codice Fiscale/P. IVA: ________
________
Oggetto: Comunicazione di successione nel contratto di locazione ad uso abitativo ai sensi dell'art. 6 della Legge 27 luglio 1978, n. 392, come integrato dalla sentenza della Corte Costituzionale n. 404/1988.
Il sottoscritto ________, nato a ________ il ________, codice fiscale ________, residente in ________,
premesso che
- tra il Sig. ________ (di seguito, il "conduttore originario") e la S.V. è stato stipulato in data ________ un contratto di locazione ad uso abitativo avente ad oggetto l'immobile sito in ________, censito al Catasto Fabbricati del Comune di ________ al Foglio ________, Particella ________, Subalterno ________;
- il predetto contratto è stato regolarmente registrato presso l'Agenzia delle Entrate di ________ in data ________, al n. ________;
- con sentenza n. ________ emessa dal Tribunale di ________ in data ________ (passata in giudicato in data ________), il godimento dell'immobile sopra individuato è stato attribuito al sottoscritto;
tutto ciò premesso, comunica
di essere subentrato, di pieno diritto e con effetto dalla data indicata nella sentenza richiamata, nella titolarità del rapporto di locazione di cui in premessa, in luogo del conduttore originario Sig. ________, assumendo tutti i diritti e gli obblighi nascenti dal contratto medesimo, ivi compreso l'obbligo di corresponsione del canone e degli oneri accessori.
La presente successione opera ope legis, senza che si renda necessaria la stipula di un nuovo contratto, restando fermi e immutati tutti i patti e le condizioni del contratto in essere.
Si invita pertanto la S.V. a prendere atto dell'avvenuto subentro e a intestare al sottoscritto ogni futura comunicazione, ricevuta e documentazione inerente al rapporto locatizio, nonché a comunicare le coordinate per il pagamento del canone, indicandole al seguente recapito: ________.
Si rappresenta inoltre la disponibilità del sottoscritto a sottoscrivere, ove richiesto dall'Agenzia delle Entrate, la comunicazione di subentro ai fini della registrazione, ai sensi della normativa fiscale vigente.
Si resta a disposizione per ogni eventuale chiarimento, in attesa di cortese riscontro entro il termine di ________ giorni dal ricevimento della presente.
Allegati:
- copia conforme della sentenza n. ________ del Tribunale di ________;
- copia del documento di identità del sottoscritto;
- copia del contratto di locazione e della relativa ricevuta di registrazione.
Distinti saluti.
Il conduttore subentrante
________
__________________________
(firma)
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