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ACCETTAZIONE DI PROPOSTA DI ACQUISTO IMMOBILIARE
(artt. 1326 e seguenti del Codice Civile)
§ 1 – Parti
La società ________, con sede legale in ________, iscritta al Registro delle Imprese di ________ al n. ________, codice fiscale e partita IVA n. ________, in persona del legale rappresentante pro tempore Sig. ________, nato a ________ il ________, codice fiscale ________ (di seguito anche il «Promittente Venditore»), titolare effettivo del diritto di piena proprietà sull'immobile sito nel Comune di ________, alla via ________, censito al Catasto Fabbricati del medesimo Comune al foglio ________, particella ________, subalterno ________, categoria ________, rendita catastale euro ________.
§ 2 – Mediazione
La presente accettazione interviene per il tramite dell'Agenzia ________, con sede in ________, codice fiscale e partita IVA n. ________, iscritta nella sezione del Registro delle Imprese / REA destinata agli agenti di affari in mediazione di cui alla L. 3 febbraio 1989, n. 39 e al D.Lgs. 26 marzo 2010, n. 59, con numero di iscrizione ________ (di seguito il «Mediatore»), intervenuta quale intermediaria nella proposta di acquisto.
ACCETTA INTEGRALMENTE LA PROPOSTA DI ACQUISTO IMMOBILIARE
§ 3 – Proposta accettata
Il Promittente Venditore accetta la proposta irrevocabile di acquisto formulata dalla società ________, con sede legale in ________, codice fiscale e partita IVA n. ________, in persona del legale rappresentante pro tempore Sig. ________ (di seguito il «Promittente Acquirente»), sottoscritta in data ________, al prezzo complessivo di euro ________ (________).
§ 4 – Obbligazioni del Promittente Venditore
Il Promittente Venditore dichiara di accettare integralmente la proposta d'acquisto, le condizioni in essa contenute e le relative condizioni sospensive e risolutive, e si obbliga a sottoscrivere sia il contratto preliminare di compravendita entro il ________, sia il successivo atto pubblico di compravendita (rogito notarile) entro il ________, dinanzi al Notaio designato dal Promittente Acquirente ai sensi dell'art. 1475 c.c.
§ 5 – Dichiarazioni e garanzie
Il Promittente Venditore dichiara e garantisce altresì:
a) la veridicità della descrizione dell'immobile e del relativo stato di fatto e di diritto sopra riportati;
b) di esserne legittimo ed esclusivo proprietario in virtù di titolo valido ed efficace, e precisamente ________;
c) di trasferire al Promittente Acquirente il possesso e la materiale disponibilità dell'immobile al momento della stipula del rogito notarile;
e) che l'immobile è in regola con la normativa vigente in materia di impianti ed è dotato delle relative certificazioni di conformità di cui al D.M. 37/2008, nonché munito di valido Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) ai sensi del D.Lgs. 192/2005, in classe energetica ________;
f) di assumersi la garanzia per evizione e per i vizi della cosa venduta ai sensi degli artt. 1483 e seguenti e 1490 e seguenti del Codice Civile.
§ 6 – Provvigione di mediazione
Il Promittente Venditore dichiara di riconoscere ed accettare l'opera di mediazione svolta dall'Agenzia immobiliare e, ai sensi degli artt. 1755 e 1756 del Codice Civile, si obbliga a corrispondere a favore della medesima la provvigione pari al ________% oltre IVA di legge, calcolata sul prezzo finale di acquisto, dovuta al momento della conclusione dell'affare e da versarsi all'atto della sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita.
§ 7 – Perfezionamento del contratto
§ 8 – Foro competente e legge applicabile
Il presente accordo è regolato dalla legge italiana. Per ogni controversia derivante dall'interpretazione, validità ed esecuzione del presente atto sarà competente in via esclusiva il Foro di ________, salva ove applicabile la previa esperienza del procedimento di mediazione di cui al D.Lgs. 28/2010.
§ 9 – Rinvio
Per quanto non espressamente previsto nel presente modulo si rinvia alle disposizioni del Codice Civile e alle ulteriori norme di legge applicabili in materia.
________, lì ________
Il Promittente Venditore – La Società ________
(timbro e firma del legale rappresentante pro tempore)
_______________________________
§ 10 – Informativa e consenso al trattamento dei dati personali
Ai sensi del Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR), in particolare degli artt. 13 e 14, e del D.Lgs. 196/2003 come novellato dal D.Lgs. 101/2018, il sottoscritto, preso atto dell'informativa resa dal Titolare del trattamento ________, autorizza il Mediatore al trattamento dei propri dati personali per le finalità connesse all'adempimento del presente incarico e degli obblighi di legge e regolamentari.
________, lì ________
Il Promittente Venditore – La Società ________
(timbro e firma del legale rappresentante pro tempore)
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