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DNI/NIF: ________
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Tel.: ________
Correo electrónico: ________
A la atención del departamento competente de la entidad ________, con domicilio en ________ y N.I.F. ________.
Remitido mediante: correo electrónico dirigido a la cuenta ________, así como, en su caso, mediante correo postal certificado con acuse de recibo, a efectos de constancia y prueba de su recepción.
En ________, a ________.
Asunto: Solicitud de certificado de saldo cero o deuda cero a efectos de la cancelación registral de un préstamo hipotecario, de conformidad con la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, la Ley 2/1994, de 30 de marzo, y la Ley Hipotecaria.
Muy Sr./Sra. nuestro/a:
Por medio del presente escrito, quien suscribe, en su condición de prestatario/a y parte deudora del préstamo con garantía hipotecaria que a continuación se identifica, se dirige a esa entidad financiera en los siguientes términos:
§ 1. Identificación del préstamo hipotecario. El préstamo hipotecario fue formalizado en escritura pública otorgada el día ________, ante el/la Notario/a de ________, D./Dña. ________, con número de protocolo ________, e inscrito en el ________ con los siguientes datos registrales: ________. El número de cuenta o referencia del préstamo es ________ (en adelante, la "Hipoteca").
§ 2. Finca gravada. La garantía hipotecaria recae sobre el siguiente inmueble:
Vivienda sita en ________, inscrita en el Registro de la Propiedad de ________ con los siguientes datos: finca registral ________, tomo ________, libro ________, folio ________, y con referencia catastral ________.
§ 3. Amortización íntegra de la deuda. Con fecha ________ se efectuó el pago de la totalidad de la deuda pendiente, tras el abono de la última cuota de amortización, quedando íntegramente satisfechos el capital pendiente, los intereses ordinarios y de demora, comisiones y cualesquiera otras cantidades adeudadas, sin que a la fecha exista deuda alguna pendiente derivada de la Hipoteca, conforme a los artículos 1156 y 1157 del Código Civil relativos a la extinción de las obligaciones por pago.
En virtud de lo expuesto, y habiéndose extinguido la obligación garantizada por su íntegro cumplimiento, por medio de la presente
SOLICITO
Primero. La emisión y entrega, de forma gratuita y a la mayor brevedad posible, del certificado de saldo cero o deuda cero acreditativo de la total extinción de la deuda garantizada con la Hipoteca, de conformidad con lo dispuesto en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, y demás normativa concordante, que prohíbe el cobro de comisión alguna por la expedición de dicha certificación.
Tercero. Que el referido certificado y la comunicación de su disponibilidad sean remitidos a la siguiente dirección: ________, así como a la cuenta de correo electrónico ________.
§ 4. Plazo y advertencia. Se ruega atender la presente solicitud en el plazo máximo de ________ días, advirtiéndose que el transcurso de dicho plazo sin atender lo solicitado facultará a esta parte para ejercitar cuantas acciones le asistan en defensa de sus legítimos derechos e intereses, incluida la formulación de la oportuna reclamación ante el Servicio de Atención al Cliente de la entidad y, en su caso, ante el Banco de España.
Sin otro particular, quedo a su disposición para aclarar cualquier extremo relativo a la presente solicitud y a la documentación que se acompaña, agradeciendo de antemano su pronta atención.
Atentamente,
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Fdo.: ________
DNI/NIF: ________
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