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DNI/NIF: ________
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DESTINATARIO:
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DNI/NIF: ________
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En ________, a ________
Remitido por burofax con certificación de texto y acuse de recibo, a los efectos previstos en los artículos 1.100, 1.124 y 1.504 del Código Civil.
Asunto: Requerimiento extrajudicial fehaciente de cumplimiento de obligaciones contractuales.
Muy Sr. mío, D./D.ª ________:
Por medio del presente escrito me dirijo a usted, en mi condición de PARTE VENDEDORA del contrato de compraventa suscrito entre ambas partes con fecha ________ (en adelante, el «Contrato»), cuyo objeto se describe a continuación:
________
PRIMERO.– Antecedentes y cumplimiento por esta parte. Hago constar que esta parte ha cumplido íntegra y puntualmente con las obligaciones que le incumben en virtud del Contrato, en los términos pactados y de conformidad con los artículos 1.091, 1.157 y 1.258 del Código Civil, según los cuales las obligaciones que nacen de los contratos tienen fuerza de ley entre las partes contratantes y deben cumplirse al tenor de los mismos.
SEGUNDO.– Incumplimiento de la parte destinataria. No obstante lo anterior, usted ha incumplido las siguientes obligaciones contractuales, cuyo cumplimiento le corresponde en virtud del Contrato y de la legislación vigente:
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El importe y/o las prestaciones pendientes de cumplimiento se concretan en lo siguiente:
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TERCERO.– Requerimiento de cumplimiento. Mediante el presente escrito le requiero de forma fehaciente y extrajudicial para que proceda al íntegro, exacto y puntual cumplimiento de las obligaciones antes referidas, en el plazo máximo de ________ días naturales contados a partir de la recepción de la presente comunicación.
A tal efecto, en su caso, el cumplimiento deberá verificarse mediante ingreso o transferencia en la siguiente cuenta bancaria o por el medio que se indica:
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QUINTO.– Advertencia de acciones judiciales. En caso de no atender completa y regularmente sus obligaciones contractuales en el plazo señalado, esta parte se verá en la obligación de ejercitar cuantas acciones legales le asistan, pudiendo optar, conforme al artículo 1.124 del Código Civil, entre exigir el cumplimiento o la resolución del Contrato, en ambos casos con el resarcimiento de los daños y perjuicios y el abono de los intereses, gastos de este requerimiento y costas procesales que en su caso se devenguen.
A la espera de su pronta respuesta, y en la confianza de que atenderá el presente requerimiento evitando así perjuicios mayores, le saluda atentamente,
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Fdo.: ________
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