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PARTE ARRENDATARIA:
________
D.N.I./N.I.E. ________
________
PARTE ARRENDADORA (destinataria):
________
D.N.I./N.I.E. ________
________
En ________, a ________
Remitido mediante burofax con certificación de texto y acuse de recibo, a efectos de constancia fehaciente de su contenido, fecha y recepción.
ASUNTO: Notificación a la parte arrendadora de la necesidad de ejecutar obras de conservación en la vivienda arrendada y requerimiento al amparo del artículo 21 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
Estimado/a Sr./Sra. D./D.ª ________:
Por medio del presente escrito me dirijo a usted, en mi condición de PARTE ARRENDATARIA del contrato de arrendamiento de vivienda del que usted es PARTE ARRENDADORA, suscrito con fecha ________ e inscrito, en su caso, con la referencia ________, y cuyo objeto es el arrendamiento, sujeto a la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, «LAU»), y supletoriamente al Código Civil, de la vivienda sita en:
________
Referencia catastral: ________
PRIMERO.– Objeto de la comunicación. En cumplimiento del deber de comunicación que me impone el artículo 21.3 de la LAU, pongo en su conocimiento la necesidad de ejecutar las siguientes obras de conservación en la vivienda objeto del arrendamiento:
________
TERCERO.– Invitación a la verificación del estado de la vivienda. A fin de facilitar la comprobación de cuanto antecede, le invito a personarse en la vivienda, por sí misma o por medio de técnico competente de su elección, en la fecha y hora que tenga a bien proponer dentro de los próximos días, comprometiéndome a facilitar el acceso para la verificación del estado real del inmueble y de la necesidad de las obras descritas.
CUARTO.– Requerimiento y plazo. Mediante el presente escrito le requiero formalmente para que proceda a la ejecución de las referidas obras de conservación. Dada la urgencia que las mismas presentan para evitar un daño inminente o una incomodidad grave, le advierto que, de conformidad con el artículo 21.3, párrafo segundo, de la LAU, si el presente requerimiento no fuera atendido en el plazo máximo de ________ (________) días naturales contados desde la recepción de esta comunicación, me reservo la facultad de ejecutar las obras por mi cuenta, previa comunicación a usted, y de exigirle de inmediato su importe, sin perjuicio de cuantas demás acciones legales me asistan.
SEXTO.– Protección de datos. Los datos personales contenidos en la presente comunicación serán tratados con la única finalidad de la gestión de la relación arrendaticia y del presente requerimiento, de conformidad con el Reglamento (UE) 2016/679 (RGPD) y la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales, pudiendo ejercitarse los derechos de acceso, rectificación, supresión y demás reconocidos legalmente.
Quedando a la espera de sus noticias y confiando en una pronta resolución, le saluda atentamente.
.................................................
Fdo.: ________
La PARTE ARRENDATARIA
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