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EL CONTRATISTA
________
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DNI/NIF: ________
EL PROMOTOR
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DNI/NIF: ________
En ________, a ________.
Comunicación remitida de forma telemática con acuse de recibo, sin perjuicio de su envío adicional por conducto fehaciente (burofax con certificación de contenido y acuse de recibo).
ASUNTO: COMUNICACIÓN DE TERMINACIÓN MATERIAL DEFINITIVA DE LA OBRA Y REQUERIMIENTO PARA LA SUSCRIPCIÓN DEL ACTA DE RECEPCIÓN
Muy Sr. nuestro:
Por medio de la presente, en mi condición de constructor y conforme a lo previsto en el artículo 11 y concordantes de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (en adelante, la "LOE"), y en lo dispuesto en los artículos 1588 y siguientes del Código Civil reguladores del arrendamiento de obra, le dirijo la presente comunicación a los efectos que a continuación se exponen.
PRIMERO.- Identificación de la obra.
Que con fecha de ________ se ha procedido a la terminación material y definitiva de los trabajos de construcción acordados en el contrato de arrendamiento de obra suscrito entre las partes el ________, cuyo inicio de ejecución tuvo lugar el ________, amparados en la licencia de obras número ________ otorgada por el Excmo. Ayuntamiento de ________, ejecutados en el inmueble sito en ________, con referencia catastral ________ (en adelante, la "Obra").
SEGUNDO.- Acreditación de la terminación.
Que la ejecución de la Obra se ha llevado a cabo conforme al proyecto aprobado, sus modificaciones debidamente autorizadas y las instrucciones de la dirección facultativa, habiéndose suscrito por ésta el correspondiente certificado final de obra, conforme exige el artículo 6 de la LOE.
TERCERO.- Requerimiento de recepción.
Que, habiéndose producido la terminación material de la Obra, y de conformidad con lo establecido en el artículo 6 de la LOE, le requiero formalmente para que preste su colaboración a fin de proceder a la entrega y recepción de la Obra mediante la suscripción del correspondiente acta de recepción, que deberá tener lugar antes del ________, en el lugar y hora siguientes: ________.
Conforme al artículo 6.2 de la LOE, el acta de recepción contendrá las menciones legalmente exigidas, pudiendo realizarse la recepción con o sin reservas. En caso de existir defectos o vicios que motiven reservas, deberán hacerse constar expresamente, fijándose el plazo para subsanarlos, y la recepción se entenderá producida una vez subsanados los mismos o transcurrido dicho plazo.
CUARTO.- Recepción tácita.
Que, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 6.4 de la LOE, en el supuesto de que en el plazo de TREINTA (30) días naturales desde la presente comunicación no manifieste expresamente su voluntad ni comparezca a la recepción, se entenderá tácitamente producida la recepción de la Obra, con todos los efectos legalmente inherentes a la misma.
QUINTO.- Inicio del cómputo de garantías.
SEXTO.- Documentación adjunta.
Que, a los efectos oportunos, se adjunta a la presente comunicación la documentación acreditativa de la finalización de la Obra, así como el certificado final de obra suscrito por la dirección facultativa y, en su caso, el Libro del Edificio en los términos del artículo 7 de la LOE.
SÉPTIMO.- Liquidación.
Que, sin perjuicio de lo anterior, se hace constar que la cantidad pendiente de abono en concepto de saldo final de la Obra asciende a ________ euros, cuyo pago deberá hacerse efectivo en el plazo y forma convenidos en el contrato suscrito entre las partes.
OCTAVO.- Protección de datos.
Sin otro particular, y quedando a su entera disposición para aclarar cuantas cuestiones estime oportunas, reciba un atento saludo.
Atentamente,
.........................................................
Fdo.: ________
El Contratista
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