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________, den ________
Aufforderung zur Vornahme von Schönheitsreparaturen im Mietobjekt ________
Sehr geehrte Damen und Herren,
in meiner/unserer Eigenschaft als Vermieter beziehe ich/beziehen wir mich/uns auf das zwischen den Parteien bestehende Mietverhältnis über die im Betreff bezeichnete Wohnung, geschlossen durch Mietvertrag vom ________.
1. Feststellung des Renovierungsbedarfs
Anlässlich der gemeinsamen Besichtigung des Mietobjekts vom ________ wurde festgestellt, dass sich das Mietobjekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet und die Vornahme von Schönheitsreparaturen erforderlich ist. Im Einzelnen sind folgende Arbeiten auszuführen:
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2. Vertragliche und gesetzliche Verpflichtung
Nach Maßgabe des Mietvertrages, namentlich gemäß ________ in Verbindung mit den §§ 535, 538 BGB, sind Sie als Mieter verpflichtet, die während der Mietzeit fällig gewordenen Schönheitsreparaturen ordnungsgemäß und fachgerecht auszuführen oder auf eigene Kosten durch einen geeigneten Fachbetrieb ausführen zu lassen. Dieser Verpflichtung sind Sie bislang nicht oder nicht in ausreichendem Umfang nachgekommen.
3. Aufforderung und Fristsetzung
Hiermit fordere ich/fordern wir Sie gemäß § 281 Abs. 1 BGB ausdrücklich auf, die vorstehend unter Ziffer 1 bezeichneten Schönheitsreparaturen ordnungsgemäß und fachgerecht vorzunehmen oder durch ein geeignetes Fachunternehmen vornehmen zu lassen, und zwar bis spätestens zum
________.
Die vorgenannte Frist ist eine angemessene Frist zur Nacherfüllung im Sinne der §§ 281, 323 BGB. Maßgeblich für die Fristwahrung ist nicht die Absendung, sondern die tatsächliche Vornahme der geschuldeten Arbeiten.
4. Folgen fruchtlosen Fristablaufs
Ich gehe/wir gehen davon aus, dass es einer Inanspruchnahme dieser Rechte nicht bedarf, und sehe/sehen Ihrer fristgerechten Erledigung entgegen.
Mit freundlichen Grüßen
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