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Asunto: Carta de Oferta de Compra de Inmueble
En ________, a ________.
Sr/a. ________
Cédula Nacional de Identidad / R.U.T. N° ________
Domicilio: ________
De mi consideración:
Junto con saludar, y actuando en mi calidad indicada al pie de la presente, vengo en formular a Ud. una oferta de compra, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 97 y siguientes del Código de Comercio y en el Título XXIII del Libro IV del Código Civil, respecto del inmueble individualizado a continuación:
________, comuna de ________, región de ________, inscrito a fojas ________ número ________ del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ________ correspondiente al año ________, Rol de Avalúo N° ________ (en adelante, el "Inmueble").
La presente oferta se sujeta a los siguientes términos y condiciones:
Art. I. Precio. El precio que se ofrece pagar por el Inmueble asciende a la suma de $________ (________).
Art. II. Forma de pago. El pago del precio se efectuará al contado, con recursos propios y/o financiamiento bancario o particular, mediante ________, al momento de la suscripción de la respectiva escritura de compraventa o conforme se pacte en la escritura de promesa de compraventa, según corresponda.
Art. III. Condiciones. La presente oferta se encuentra sujeta al cumplimiento copulativo de las siguientes condiciones, las que se entienden esenciales y determinantes de su formulación:
Art. V. Vigencia de la oferta. De conformidad con el artículo 98 del Código de Comercio, esta oferta se mantendrá vigente por el plazo de ________ días corridos contados desde la fecha de emisión que consta en el encabezado de esta carta. Transcurrido dicho plazo sin haberse recibido aceptación pura y simple comunicada por escrito al oferente, se entenderá rechazada y retirada la oferta, cesando todo efecto de su contenido, sin responsabilidad alguna para el oferente.
Art. VI. Aceptación y formalización. La aceptación de la presente oferta deberá ser pura, simple y constar por escrito, comunicándose al oferente dentro del plazo de vigencia señalado precedentemente. Aceptada la oferta en los términos indicados, las partes se obligan a suscribir la respectiva escritura pública de promesa y/o de compraventa del Inmueble dentro del plazo de ________ días contados desde la aceptación, ante el Notario Público que de común acuerdo determinen, debiendo cumplirse íntegramente las condiciones establecidas en esta carta. Se deja constancia de que la presente comunicación constituye una mera oferta y no importa, por sí sola, la celebración de contrato alguno.
Art. VII. Gastos. Los gastos notariales, de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces y demás que demande la formalización de la compraventa serán de cargo de ________.
Art. VIII. Legislación aplicable y competencia. La presente oferta y cualquier acto que de ella derive se regirán por la legislación de la República de Chile. Para todos los efectos legales, las partes fijan su domicilio en la comuna y ciudad de ________ y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.
Las demás condiciones para materializar la compra del Inmueble serán acordadas en caso de ser aceptada la presente oferta.
De antemano agradezco su atención y pronta respuesta, la cual deberá ser comunicada al siguiente contacto: ________.
_____________________________
(Firma)
________
Cédula Nacional de Identidad N° ________
En representación de: ________
Domicilio: ________
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