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ACTA DE ENTREGA DE LLAVES, RESTITUCIÓN Y CONSTATACIÓN DE INMUEBLE LOCADO
En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a los ________, se celebra la presente Acta de Entrega de Llaves, Restitución y Constatación de Inmueble Locado (en adelante, el "Acta"), derivada del contrato de locación de inmueble con destino ________ celebrado con fecha ________ (en adelante, el "Contrato de Locación"), regido por los artículos 1187 a 1226 del Código Civil y Comercial de la Nación y por la Ley N° 27.551 y sus modificatorias, entre las siguientes partes (en conjunto, las "PARTES", e individualmente, cada "PARTE"):
Por la parte "LOCADORA": ________, DNI N° ________, CUIT/CUIL N° ________, con domicilio en ________.
Por la parte "LOCATARIA": ________, DNI N° ________, CUIT/CUIL N° ________, con domicilio en ________.
Las PARTES, de común acuerdo, convienen las siguientes cláusulas:
ARTÍCULO 1. OBJETO Y ANTECEDENTES. Por medio del presente Acta, la LOCATARIA restituye a la LOCADORA, quien recibe de plena conformidad, la tenencia real, efectiva y exclusiva, junto con la totalidad de las llaves (________ juegos de llaves), del inmueble sito en ________, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, identificado catastralmente bajo Nomenclatura ________ y Matrícula ________ (en adelante, el "Inmueble Locado"), que fuera objeto del Contrato de Locación.
ARTÍCULO 3. SERVICIOS, EXPENSAS Y TRIBUTOS. La LOCATARIA declara y la LOCADORA reconoce que se encuentran abonados y al día, a la fecha del presente, los cánones locativos, las expensas comunes y/o extraordinarias a su cargo, los servicios públicos domiciliarios (agua, gas, energía eléctrica, telefonía e internet, según corresponda) y todo otro concepto pendiente vinculado al Inmueble Locado. La LOCATARIA exhibe los comprobantes de pago correspondientes con fecha de medición/lectura final al día ________. Cualquier importe devengado y no facturado a la fecha por consumos imputables al período de ocupación quedará a exclusivo cargo de la LOCATARIA.
ARTÍCULO 4. RESTITUCIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA. Habiéndose verificado el cumplimiento de las obligaciones a cargo de la LOCATARIA, la LOCADORA restituye en este acto a la LOCATARIA, quien recibe de conformidad, la suma de PESOS ________ ($ ________) en concepto de devolución del depósito en garantía oportunamente entregado, con más el ajuste que corresponda en los términos del artículo 1196, inciso c), del Código Civil y Comercial de la Nación, mediante ________.
ARTÍCULO 6. EXTINCIÓN DE LA RELACIÓN LOCATIVA. Las PARTES dejan expresa constancia de que, con la entrega de llaves y restitución del Inmueble Locado documentada en el presente, queda extinguida de pleno derecho la relación locativa y cesa toda obligación recíproca emergente del Contrato de Locación, quedando éste resuelto y consumado en todos sus términos.
ARTÍCULO 7. DOMICILIOS Y NOTIFICACIONES. A todos los efectos legales del presente, las PARTES constituyen domicilios en los indicados en el encabezamiento, donde se tendrán por válidas todas las notificaciones, intimaciones y comunicaciones que se cursaren.
ARTÍCULO 8. LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN. El presente Acta se rige por las leyes de la República Argentina. Para toda cuestión, interpretación o controversia derivada del presente, las PARTES se someten a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios ________, renunciando a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiere corresponder.
ARTÍCULO 9. EJEMPLARES. En prueba de conformidad, previa lectura y ratificación, las PARTES suscriben el presente Acta en dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, recibiendo cada PARTE el suyo, en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento.
LOCADORA:
____________________
Aclaración: ________ (DNI N° ________).
LOCATARIA:
____________________
Aclaración: ________ (DNI N° ________).
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