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Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ________
A
________
________, Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Presente
De mi consideración:
En calidad de parte oferente ("Oferente") por la presente formalizo una oferta de compra ("Oferta") dirigida a cada persona humana o jurídica que, a la fecha, es titular registral del dominio ("Destinataria") del siguiente inmueble:
________ ("Inmueble")
La Oferta se realiza de acuerdo con los siguientes términos y condiciones:
(1) Precio: la suma de US$________ (dólares estadounidenses ________).
(2) Forma de Pago: un único pago por transferencia a una cuenta bancaria de titularidad de la Destinataria en una entidad financiera en la República Argentina.
(3) Escrituración: comprende los siguientes actos:
(a) boleto de compraventa celebrado con intervención de escribano/a público/a elegido/a por la Oferente y razonablemente satisfactorio/a para la Destinataria; y
(b) escritura pública otorgada ante escribano/a público/a elegido por la Oferente y razonablemente satisfactorio/a para la Destinataria.
(4) Gastos y Tributos: los gastos y tributos originados por la Escrituración y el cumplimiento de las obligaciones a cargo de la Destinataria relacionadas con la Escrituración serán soportados exclusivamente por la Destinataria.
(5) Fecha de Pago: el día hábil bancario en que se complete la Escrituración, salvo que algo distinto se acuerde con la firma del boleto de compraventa.
(7) Condicionalidad: la Oferta se realiza sujeto al cumplimiento de la siguiente condicionalidad hasta la fecha de firma (inclusive) del boleto de compraventa indicado en el apartado (a) del punto (3) ("Escrituración") más arriba:
I - que el Inmueble:
a - exista material y jurídicamente (inclusive a efectos registrales); y
b - no sea destruido o no se torne inutilizable, en cualquier caso total o parcialmente, por cualquier persona humana o jurídica o para cualquier finalidad ordinaria; y
c - no sea objeto de acrecentamiento o decrecimiento alguno; y
d - esté bajo dominio perfecto de la Destinataria; y
e - no sea objeto, total o parcialmente, de procedimiento expropiatorio, confiscatorio o requisitorio alguno; y
II - que la Destinataria:
a - que es persona humana: no muera, no sea declarada presuntamente fallecida por la autoridad pública competente, no sea declarada incapaz por la autoridad pública competente, no tenga paradero desconocido, no se encuentre en cesación de pagos, no se concurse o no sea declarada en quiebra; o que es persona jurídica: no se encuentre en cesación de pagos, no se concurse, no sea declarada en quiebra, no sea intervenida, no sea disuelta, no sea liquidada o no sea expropiada; y
b - no se encuentre inhibida para disponer del Inmueble.
(8) Confidencialidad: la presente y la Oferta son confidenciales y no podrán ser divulgadas a terceros por la Destinataria sin el previo consentimiento escrito de la Oferente salvo ante un requerimiento escrito recibido de una autoridad pública en ejercicio de sus funciones.
(9) Vigencia de la Oferta: la Oferta podrá ser aceptada por la Destinataria dentro de los 5 (cinco) días siguientes a la fecha de recepción de la presente (no inclusive).
Saludo a Ud. muy atentamente.
________________________
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(DNI ________)
Domicilio: ________, Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Tel.: ________
Email: ________
Oferta aceptada de conformidad en __________________ con fecha ____________ por:
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