Samäganderättsavtal - mall, exempelformulär att fylla i Pro · SE-law

________

SAMÄGANDERÄTTSAVTAL

Detta samäganderättsavtal ("Avtalet") har denna dag ingåtts mellan nedan angivna parter (var för sig "Delägare" och gemensamt "Delägarna" eller "Parterna").

§ 1. Parter (Delägare)

a) Namn: ________
Personnummer/organisationsnummer: ________
Adress: ________
Postnummer och ort: ________
Telefon: ________
E-post: ________

b) Namn: ________
Personnummer/organisationsnummer: ________
Adress: ________
Postnummer och ort: ________
Telefon: ________
E-post: ________

§ 2. Bakgrund och syfte

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat duis aute irure dolor in reprehenderit voluptate velit esse cillum.

2.2 För frågor som inte regleras i Avtalet gäller bestämmelserna i lagen (1904:48 s. 1) om samäganderätt.

§ 3. Samägd egendom

3.1 Den samägda egendomen ("Egendomen") utgörs av följande:

________

3.2 Avser Egendomen fast egendom eller tomträtt anges fastighetsbeteckning respektive registerbeteckning enligt följande:

________

§ 4. Anskaffning och anskaffningsvärde

4.1 Egendomen anskaffades den ________ för ________ SEK.

4.2 Anskaffningen finansierades och genomfördes på följande sätt:

________

§ 5. Ägandeförhållanden

5.1 Parternas andelar i Egendomen fördelas enligt följande:

– ________ äger ________ %

– ________ äger ________ %

5.2 Andelarna ska tillsammans utgöra 100 %. Om annat inte visas presumeras Parterna äga lika lott i Egendomen i enlighet med 1 § lagen om samäganderätt.

§ 6. Förvaltning och beslutsfattande

6.1 För förfogande över Egendomen i dess helhet samt för åtgärder i den gemensamma förvaltningen krävs, enligt 2 § lagen om samäganderätt, samtliga Delägares samtycke, om inte annat följer av Avtalet.

6.2 Åtgärd som inte tål uppskov får dock varje Delägare vidta utan övriga Delägares samtycke, i syfte att bevara Egendomen.

6.3 Beslut om förvaltning som överstiger sedvanlig löpande förvaltning, såsom om-, till- och nybyggnad samt större reparationer, ska fattas enligt följande:

________

§ 7. Kostnader, intäkter och nyttjande

7.1 Driftskostnader, skatter, avgifter, försäkringar och övriga utgifter avseende Egendomen samt eventuella intäkter ska, om inte annat avtalas, fördelas mellan Delägarna i förhållande till respektive andel enligt § 5.

7.2 Parternas rätt att nyttja Egendomen regleras enligt följande:

________

§ 8. Överlåtelse av andel samt hembud och förköp

8.1 En Delägare som önskar överlåta hela eller del av sin andel ska först skriftligen erbjuda övriga Delägare att förvärva andelen (hembud) på de villkor som anges i 8.2.

8.2 Övriga Delägare har rätt att inom ________ dagar från mottaget hembud förvärva andelen till ett pris motsvarande ________. Utnyttjas inte förköpsrätten inom angiven frist får andelen överlåtas till tredje man, dock inte på förmånligare villkor än de som erbjudits övriga Delägare.

8.3 Avser Egendomen fast egendom eller bostadsrätt ska överlåtelse av andel ske i den form som lagen föreskriver för respektive egendomsslag.

§ 9. Försäljning av Egendomen och upplösning av samäganderätten

9.1 Möjligheten till och formerna för försäljning av Egendomen regleras enligt följande:

________

9.2 Parterna är ense om att rätten att begära att Egendomen utbjuds till försäljning på offentlig auktion enligt 6 § lagen om samäganderätt ska vara ________. Parterna är medvetna om att en överenskommelse som inskränker denna rätt enligt rättspraxis ska vara tidsbegränsad för att vara giltig; en eventuell begränsning gäller därför till och med den ________.

9.3 Vid försäljning fördelas köpeskillingen, efter avdrag för försäljningskostnader och eventuella gemensamma skulder hänförliga till Egendomen, mellan Delägarna i förhållande till respektive andel enligt § 5.

§ 10. Avtalstid och uppsägning

10.1 Avtalet gäller från och med dagen för Parternas undertecknande och tills vidare, så länge samäganderätt föreligger till Egendomen.

10.2 Avtalet upphör att gälla när Egendomen i sin helhet avyttrats eller när samtliga andelar samlats på en ägare.

§ 11. Ändringar och tillägg

Ändringar av och tillägg till Avtalet ska för att vara bindande göras skriftligen och undertecknas av samtliga Delägare.

§ 12. Behandling av personuppgifter

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris.

§ 13. Tvistlösning och tillämplig lag

13.1 Svensk rätt ska tillämpas på Avtalet.

13.2 Tvister med anledning av Avtalet ska i första hand lösas genom förhandling mellan Parterna. Om Parterna inte når en överenskommelse ska tvisten avgöras av allmän domstol med ________ tingsrätt som första instans.

§ 14. Övriga bestämmelser

14.1 Skulle någon bestämmelse i Avtalet eller del därav befinnas ogiltig, ska detta inte innebära att Avtalet i dess helhet är ogiltigt. I sådant fall ska skälig jämkning ske så att Avtalets syfte uppnås.

14.2 Detta Avtal har upprättats i två likalydande exemplar, varav Parterna tagit var sitt.

Ort: ________    Datum: ________

________________________________

Namnförtydligande: ________

Ort: ________    Datum: ________

________________________________

Namnförtydligande: ________