LegalDocs

Överlåtelseavtal (köp av bostadsrätt) - mallformulär Pro · SE-law

✓ Valid in Sweden · drafted to comply with local law

Create your Överlåtelseavtal (köp av bostadsrätt) - mallformulär for use in Sweden. Answer a few plain-English questions and the document fills in automatically as you go — then download it in Word and PDF, ready to sign or share. This version has been professionally rewritten to comply with local law.

  • Answer 44 simple questions — the document fills in as you go
  • Live preview: watch your document update in real time
  • Download as Word (.docx) and PDF
  • Edit your answers and re-download anytime
Save to access it later, on any device.

Fill in the details

0/44

Type below — the document on the right updates as you go.

Överlåtelseavtal (köp av bostadsrätt) - mallformulär
🔒The clauses below are blurred in the preview. Fill in your details, then pay once to unlock the full document and download it as Word & PDF.

________

Överlåtelseavtal avseende bostadsrätt

Detta överlåtelseavtal har upprättats mellan nedan angivna parter i enlighet med bostadsrättslagen (1991:614) och lagen (1915:218) om avtal och andra rättshandlingar på förmögenhetsrättens område.

§ 1. Säljare

Namn: ________
Personnummer: ________
Adress: ________
Telefon: ________
E-post: ________

Nedan benämnd "säljaren".


§ 2. Köpare

Namn: ________
Personnummer: ________
Adress: ________
Telefon: ________
E-post: ________

Nedan benämnd "köparen".


§ 3. Överlåtelseobjekt

Säljaren överlåter härmed till köparen ________ % av nedan angivna bostadsrätt.

Bostadsrättsförening: ________, organisationsnummer ________, nedan benämnd "föreningen".
Belägenhetsadress: ________
Lägenhetsnummer (föreningens beteckning): ________
Lägenhetsnummer (skatteverkets): ________
Våningsplan: ________
Antal rum: ________ rok  Bostadsyta: ________ kvm
Bostadsrättens andel i föreningen: ________ %


§ 4. Tillhörande utrymmen och egendom

Till bostadsrätten hör följande utrymmen och tillbehör i den omfattning som anges nedan:

________

I överlåtelsen ingår följande vitvaror och övrig egendom som tillhör säljaren: ________.


§ 5. Köpeskilling

Köpeskillingen för den överlåtna andelen uppgår till ________ SEK (________), varav ________ SEK (________) utgör handpenning.


§ 6. Betalning

Handpenningen ska betalas genom insättning till bankkonto ________ hos ________ senast den ________.

Återstoden av köpeskillingen, ________ SEK, ska vara säljaren tillhanda senast på tillträdesdagen genom betalning till samma konto som angetts ovan, alternativt till ________.

Vid försenad betalning utgår dröjsmålsränta enligt 6 § räntelagen (1975:635).


§ 7. Tillträdesdag

Köparen ges tillträde till bostadsrätten den ________, under förutsättning att full köpeskilling då erlagts och att köparen beviljats medlemskap i föreningen.


§ 8. Villkor för överlåtelsens giltighet

För att denna överlåtelse ska bli giltig krävs enligt 6 kap. 1 § bostadsrättslagen att föreningens styrelse beviljar köparen medlemskap i föreningen.

Sedan medlemskap beviljats övertar köparen säljarens rättigheter och skyldigheter gentemot föreningen. Rättigheterna och skyldigheterna övergår på tillträdesdagen.

I överlåtelsen ingår säljarens andel i föreningens fonder i befintligt skick på tillträdesdagen.


§ 9. Medlemskap

Köparen ansöker genom undertecknandet av detta avtal om medlemskap i föreningen. Beviljas inte medlemskap ska överlåtelsen återgå utan verkan, varvid erlagd handpenning omedelbart återbetalas till köparen. Parterna har vid nekat medlemskap inte rätt till någon ytterligare ersättning av varandra.

Vägras köparen medlemskap har köparen inte rätt att överklaga styrelsens beslut utan säljarens skriftliga medgivande.


§ 10. Bostadsrättshavarens underhållsfond (inre fond)

Medel som vid undertecknandet av detta avtal innestår på bostadsrättens inre reparationsfond får därefter inte disponeras av säljaren och ingår i överlåtelsen.


§ 11. Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift

Sådan överlåtelseavgift och pantsättningsavgift som föreningen enligt sina stadgar äger rätt att ta ut ska betalas av ________. Överlåtelseavgiften får enligt 7 kap. 14 § bostadsrättslagen uppgå till högst 2,5 % av prisbasbeloppet.


§ 12. Bostadsrättens skick och överlämnande

Bostadsrätten överlåts i det skick den befunnit sig i vid köparens undersökning. Bostadsrätten med tillhörande utrymmen ska av säljaren överlämnas i flyttstädat och utrymt skick senast på tillträdesdagen.

Samtliga till bostadsrätten hörande nycklar (________ st), tagg(ar) samt övriga tillträdesanordningar ska överlämnas till köparen senast på tillträdesdagen.

Är bostadsrätten upplåten i andra hand åligger det säljaren att i god tid säga upp hyresförhållandet så att lägenheten är fri från nyttjanderätter på tillträdesdagen.


§ 13. Säljarens garantier och pantförskrivning

Säljaren garanterar att denne har full och oinskränkt rätt att förfoga över den överlåtna andelen, att bostadsrätten inte är pantsatt på tillträdesdagen samt att dispositionsrätten inte i övrigt är inskränkt genom annan rättighet.

Säljaren garanterar vidare att samtliga till föreningen förfallna avgifter avseende bostadsrätten är betalda fram till och med tillträdesdagen.


§ 14. Fel och brister

För denna överlåtelse gäller köplagens (1990:931) bestämmelser i tillämpliga delar. Säljaren ansvarar för sådana fel som förelåg vid riskens övergång och som köparen inte borde ha upptäckt vid en omsorgsfull undersökning av bostadsrätten.

Risken för bostadsrätten övergår på köparen på tillträdesdagen. Säljaren ansvarar inte för försämring som inträffar efter det att risken övergått, om inte försämringen beror på säljaren.


§ 15. Avtalsbrott och hävning

Om någon part inte fullgör sina skyldigheter enligt detta avtal har motparten rätt till skadestånd och, om avtalsbrottet är av väsentlig betydelse för motparten, rätt att häva avtalet.

Vid köparens avtalsbrott ska säljarens skada i första hand regleras ur erlagd handpenning. Överstiger säljarens skada handpenningen är köparen skyldig att omgående betala mellanskillnaden till säljaren. Understiger skadan handpenningen ska mellanskillnaden snarast återbetalas till köparen.


§ 16. Behandling av personuppgifter

Följande personuppgifter kan bl.a. komma att behandlas:

- Namn
- Personnummer
- Adress
- Telefonnummer
- E-postadress
- Uppgifter om andrahandsuthyrning
- Överlåtelseavtal

Den registrerade har rätt att begära tillgång till, rättelse eller radering av sina personuppgifter, begära begränsning av behandlingen samt att inge klagomål till Integritetsskyddsmyndigheten (IMY).


§ 17. Tvist

Uppstår tvist mellan parterna med anledning av detta avtal ska den i första hand lösas genom förhandling mellan parterna. Kan parterna inte nå en överenskommelse ska tvisten avgöras av allmän domstol med ________ tingsrätt som första instans, eller den tingsrätt inom vars domkrets svaranden har sitt hemvist.


§ 18. Tillämplig lag

På detta avtal ska svensk lag tillämpas.


§ 19. Övriga villkor

________


§ 20. Underskrifter

Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar, varav parterna tagit var sitt.


Säljare

Ort: ________   Datum: ________



___________________________________

Namnförtydligande: ________


Köpare

Ort: ________   Datum: ________



___________________________________

Namnförtydligande: ________


Samtycke från säljarens make/maka/sambo (i förekommande fall):

Ort: ________   Datum: ________



___________________________________

Namnförtydligande: ________

Fields you complete are inserted into the document live. This template is general guidance only — not legal advice.