Köpekontrakt - Fastighet - mall, exempelformulär Pro · SE-law
✓ Valid in Sweden · drafted to comply with local law
Create your Köpekontrakt - Fastighet - mall, exempelformulär for use in Sweden. Answer a few plain-English questions and the document fills in automatically as you go — then download it in Word and PDF, ready to sign or share. This version has been professionally rewritten to comply with local law.
- Answer 53 simple questions — the document fills in as you go
- Live preview: watch your document update in real time
- Download as Word (.docx) and PDF
- Edit your answers and re-download anytime
Fill in the details
0/53Type below — the document on the right updates as you go.
________
KÖPEKONTRAKT FÖR FAST EGENDOM (FASTIGHET)
Upprättat i enlighet med jordabalken (1970:994)
§ 1. Parter
1.1 Säljare
Namn/firma: ________
Person-/organisationsnummer: ________
Adress: ________
Postnummer och ort: ________
Telefon: ________
E-post: ________
Ägd andel av fastigheten: ________
1.2 Köpare
Namn/firma: ________
Person-/organisationsnummer: ________
Adress: ________
Postnummer och ort: ________
Telefon: ________
E-post: ________
Förvärvad andel av fastigheten: ________
Säljaren och köparen benämns nedan gemensamt "parterna" och var för sig "part".
§ 2. Köpeobjekt
Säljaren överlåter härmed och försäljer till köparen, på de villkor som anges i detta kontrakt, fastigheten ________ i ________ kommun, med adress ________ (nedan "fastigheten").
Fastigheten överlåts i sin helhet med en areal om ________ kvadratmeter, jämte därtill hörande byggnader, anläggningar samt tillbehör till fast egendom enligt 2 kap. jordabalken.
Följande lös egendom ingår i köpet: ________.
§ 3. Köpeskilling
Köpeskillingen uppgår till ________ SEK (________ kronor).
Av köpeskillingen utgör ________ SEK (________ kronor) handpenning, motsvarande ________ % av köpeskillingen, vilken erläggs i samband med undertecknandet av detta kontrakt enligt § 12.
Återstående del av köpeskillingen, ________ SEK, ska erläggas senast på tillträdesdagen enligt § 5.
§ 4. Villkor och förbehåll
Köpet är inte förenat med några villkor eller förbehåll utöver vad som uttryckligen anges i detta kontrakt. Eventuella villkor som medför att köpets fullbordan eller bestånd är beroende av framtida omständighet anges nedan och gäller under högst två år från denna dag i enlighet med 4 kap. 4 § jordabalken:
________
§ 5. Betalning
Betalning av köpeskillingen ska ske kontant genom insättning till bankkonto med kontonummer ________ hos ________.
Hela den återstående köpeskillingen ska vara säljaren tillhanda senast på tillträdesdagen enligt § 6.
När köparen har erlagt hela köpeskillingen i enlighet med ovan, övergår äganderätten till fastigheten på köparen. I samband härmed ska köpebrev undertecknas av parterna och säljaren ska till köparen överlämna samtliga handlingar rörande fastigheten som är av betydelse för köparen som ny ägare, samt nycklar och övriga tillträdeshandlingar.
Brister köparen i sitt betalningsåtagande eller annat åtagande enligt detta kontrakt, och är dröjsmålet eller avtalsbrottet av väsentlig betydelse, har säljaren rätt att häva köpet enligt 4 kap. 25–26 §§ jordabalken samt rätt till ersättning för den skada som åsamkats säljaren genom köparens avtalsbrott. Vid dröjsmål med betalning utgår dröjsmålsränta enligt 6 § räntelagen (1975:635) från förfallodagen till dess betalning sker.
§ 6. Tillträde
Köparen ska tillträda fastigheten den ________ (tillträdesdagen), under förutsättning att köpeskillingen då erlagts fullt ut.
Säljaren garanterar att fastigheten är fullvärdesförsäkrad till och med tillträdesdagen. Faran för fastigheten övergår på köparen på tillträdesdagen. Inträffar dessförinnan skada på fastigheten genom olyckshändelse, gäller bestämmelserna i 4 kap. 11–12 §§ jordabalken.
§ 7. Inteckningar och pantbrev
Säljaren garanterar att fastigheten på tillträdesdagen inte besväras av andra inteckningar, panträtter, servitut, nyttjanderätter eller andra belastningar än de som uttryckligen angetts i detta kontrakt, samt att ansökan om inteckning utöver detta varken har gjorts eller kommer att göras utan köparens samtycke.
Befintliga inteckningar och pantbrev framgår av följande: ________.
Säljaren är skyldig att på tillträdesdagen överlämna samtliga pantbrev som inte häftar för lån som köparen övertar, fria från panträtt. Säljaren är vidare skyldig att på köparens begäran och bekostnad medverka till ansökan om inteckning i den utsträckning köparen begär.
Intill dess att pantbreven överlämnats eller bevis om dödning företetts, äger köparen rätt att innehålla så stor del av köpeskillingen som svarar mot vad som på grund av dessa kan komma att utgå ur fastigheten. Samma rätt tillkommer köparen vid pantsättning från säljarens sida av överhypotek i pantbrev.
§ 8. Fastighetens skick och fel
Fastigheten överlåts i befintligt och oförändrat skick sådant det är på tillträdesdagen. Köparen har beretts tillfälle att noggrant undersöka fastigheten och förklarar sig godta dess skick.
Köparen är medveten om sin undersökningsplikt enligt 4 kap. 19 § jordabalken och kan inte mot säljaren göra gällande fel som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet.
Säljaren lämnar i övrigt följande särskilda upplysningar och garantier: ________.
§ 9. Utgifter och inkomster
Arrendeinkomster, hyresintäkter och andra inkomster som härrör från fastigheten tillkommer säljaren för tiden före tillträdet och köparen från och med tillträdesdagen. Parterna ska på tillträdesdagen upprätta en avräkning avseende ovanstående poster.
§ 10. Lagfart och köpebrev
Köparen ansvarar för att ansöka om lagfart hos Lantmäteriet inom tre månader från det att köpebrevet utfärdats, i enlighet med 20 kap. jordabalken. Säljaren ska medverka till att köparen erhåller lagfart och underteckna erforderliga handlingar för detta ändamål.
§ 11. Fullständig reglering, ändringar och tvist
Detta kontrakt utgör parternas fullständiga reglering av samtliga frågor som kontraktet berör. Ändringar och tillägg ska för att vara giltiga upprättas skriftligen och undertecknas av båda parter samt uppfylla formkraven i 4 kap. 1 § jordabalken.
På detta kontrakt ska svensk rätt tillämpas. Tvist med anledning av detta kontrakt ska avgöras av allmän domstol med ________ tingsrätt som första instans.
§ 12. Underskrifter
Detta kontrakt har upprättats i två likalydande exemplar, varav parterna tagit var sitt.
Säljare
Ort: ________ Datum: ________
_______________________________
Namnförtydligande: ________
Samtycke från make/maka/registrerad partner (vid behov enligt äktenskapsbalken)
Undertecknad samtycker härmed till ovanstående överlåtelse.
Ort: ________ Datum: ________
_______________________________
Namnförtydligande: ________
Köpare
Ort: ________ Datum: ________
_______________________________
Namnförtydligande: ________
§ 13. Bevittning
Säljarens egenhändiga namnteckning bevittnas härmed av två vittnen i enlighet med vad som krävs för utfärdande av lagfart enligt 20 kap. 7 § jordabalken.
Ort: ________ Datum: ________
_______________________________
Namnförtydligande: ________
Personnummer: ________
Adress: ________
Ort: ________ Datum: ________
_______________________________
Namnförtydligande: ________
Personnummer: ________
Adress: ________
§ 14. Kvittens av handpenning
Ovan angiven handpenning om ________ SEK har denna dag erlagts av köparen. Säljaren kvitterar härmed mottagandet av motsvarande belopp.
Ort: ________ Datum: ________
______________________________
Namnförtydligande: ________
Fields you complete are inserted into the document live. This template is general guidance only — not legal advice.