Hyresavtal - lös egendom - mall, exempelformulär Pro · SE-law

________

HYRESAVTAL AVSEENDE LÖS EGENDOM

Detta hyresavtal ("Avtalet") har denna dag träffats mellan nedan angivna parter. Avtalet reglerar uthyrning av lös egendom och kompletteras av allmänna förmögenhetsrättsliga principer samt, i tillämpliga delar, lagen (1936:81) om skuldebrev och köplagen (1990:931) analogt.

§ 1. Hyrestagare

Namn: ________
Personnummer/organisationsnummer: ________
Adress: ________
Telefon: ________
E-post: ________

(nedan "Hyrestagaren")

§ 2. Uthyrare

Namn: ________
Personnummer/organisationsnummer: ________
Adress: ________
Telefon: ________
E-post: ________

(nedan "Uthyraren"; Hyrestagaren och Uthyraren gemensamt "Parterna" och var för sig "Part")

§ 3. Hyresobjekt

3.1 Uthyraren upplåter till Hyrestagaren nyttjanderätt till följande lösa egendom ("Egendomen"):

Typ: ________
Märke: ________
Modell/serienummer/identifikationsnummer: ________
Antal: ________

3.2 Följande tillbehör medföljer Egendomen:

________

3.3 Äganderätten till Egendomen tillkommer Uthyraren och övergår inte till Hyrestagaren genom detta Avtal.

§ 4. Användning

4.1 Egendomen får endast användas enligt följande riktlinjer:

________

4.2 Egendomen ska användas och förvaras på följande plats/-er:

________

4.3 Egendomen får inte föras utanför ovan angiven plats utan Uthyrarens skriftliga samtycke.

§ 5. Skick och besiktning

5.1 Egendomen uthyrs i följande skick: ________. Hyrestagaren har beretts tillfälle att undersöka Egendomen och godtar dess skick vid avtalets ingående.

5.2 Eventuella anmärkningar avseende Egendomens skick vid mottagandet ska skriftligen meddelas Uthyraren senast ________ dagar efter mottagandet. Anmärks inget inom denna frist anses Egendomen ha mottagits i felfritt skick.

5.3 Vid hyresperiodens slut ska Parterna gemensamt besiktiga Egendomen. Avvikelser som inte utgör normalt slitage ska ersättas av Hyrestagaren.

§ 6. Allmänna villkor

a) Hyrestagaren ska vid användning av Egendomen, och eventuella tillbehör, följa de skötselråd och instruktioner som lämnats av Uthyraren samt gällande lag och föreskrifter.

b) Hyrestagaren får inte vidta några ändringar eller ingrepp i Egendomen.

c) Vid stöld eller förlust av Egendomen ska Hyrestagaren omgående anmäla detta till Polismyndigheten och tillställa Uthyraren en kopia av anmälan.

d) Uthyraren garanterar, genom undertecknande av detta Avtal, att vara rättmätig ägare till Egendomen och att Egendomen inte är belastad med tredje mans rätt som hindrar uthyrningen.

e) Hyrestagaren får inte överlåta detta Avtal till annan. Hyrestagaren får inte heller utan Uthyrarens skriftliga godkännande vidareuthyra eller på annat sätt upplåta Egendomen till tredje man.

§ 7. Underhåll

7.1 Hyrestagaren är skyldig att på egen bekostnad under avtalsperioden underhålla och vårda Egendomen.

7.2 Underhåll ska ske enligt följande:

________

§ 8. Hyresperiod

Avtalet löper från och med den ________ till och med den ________.

§ 9. Hyresavgift och betalningsvillkor

9.1 Hyran uppgår till ________ SEK (________) per ________. Angivet belopp är exklusive mervärdesskatt, vilken tillkommer enligt vid var tid gällande skattesats om Uthyraren är skattskyldig.

9.2 Hyresbeloppet följer konsumentprisindex (KPI) och justeras därefter. Eventuell hyresjustering sker i samband med årsskifte.

9.3 Betalning ska ske via banköverföring till kontonummer ________ hos ________.

9.4 Hyran ska erläggas i förskott senast den ________ varje månad.

9.5 Vid betalningsdröjsmål utgår dröjsmålsränta enligt 6 § räntelagen (1975:635), motsvarande gällande referensränta med tillägg av åtta (8) procentenheter. Uthyraren har därutöver rätt till ersättning för betalningspåminnelse och inkassokostnader enligt lagen (1981:739) om ersättning för inkassokostnader m.m.

§ 10. Deposition

10.1 Innan hyresperioden påbörjas ska Hyrestagaren till Uthyraren erlägga en deposition om ________ SEK (________).

10.2 Uppstår skada som inte utgör normalt slitage på Egendomen under hyrestiden, eller dröjer Hyrestagaren med betalning, har Uthyraren rätt att ta depositionen i anspråk för att täcka sådan kostnad. Återlämnas Egendomen i godtagbart skick och har samtliga förpliktelser fullgjorts ska depositionen i sin helhet återbetalas till Hyrestagaren.

10.3 Depositionen ska erläggas på samma sätt som hyresavgiften.

§ 11. Försäkring

Hyrestagaren ska på egen bekostnad teckna och under hela hyresperioden vidmakthålla en heltäckande skadeförsäkring för Egendomen, motsvarande dess fulla återanskaffningsvärde. Försäkringsbevis ska på Uthyrarens begäran uppvisas.

§ 12. Ansvar och risk

12.1 Hyrestagaren ansvarar för Egendomen under hela hyresperioden och bär risken för skada, förlust eller förstörelse av Egendomen, oavsett hur denna uppstått, med undantag för normalt slitage.

12.2 Uppstår skada på Egendomen under hyresperioden ska Hyrestagaren omedelbart underrätta Uthyraren om detta. Hyrestagaren är skyldig att ersätta Uthyraren för samtliga kostnader som uppkommer till följd av sådan skada eller förlust.

§ 13. Avtalets upphörande och återlämnande

13.1 Senast vid Avtalets upphörande ska Egendomen vara återlämnad till Uthyraren på den plats Uthyraren anvisar.

13.2 Återlämnas Egendomen för sent utgår en förseningsavgift om ________ SEK (________) per påbörjad dag, utöver Uthyrarens rätt till ersättning för faktisk skada.

13.3 Egendomen ska återlämnas i oförändrat skick, bortsett från normalt slitage.

§ 14. Behandling av personuppgifter

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat duis aute irure dolor in reprehenderit voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et.

§ 15. Sekretess

a) Parternas sekretessåtagande

Parterna förbinder sig att inte röja konfidentiell information om varandra, utan skriftligt samtycke, om det inte är nödvändigt för Avtalets genomförande.

b) Konfidentiell information

Med konfidentiell information avses varje råd och upplysning, i muntlig eller skriftlig form, av teknisk, ekonomisk eller kommersiell art som utväxlas mellan Parterna i samband med uthyrningen, med undantag för sådana råd och upplysningar som;

• är allmänt kända eller kommer till allmän kännedom på något annat sätt än genom brott mot sekretessåtagandet ovan, eller
• en Part tagit emot från tredje man som inte är bunden av sekretessåtagandet ovan eller mottagande Part självständigt tagit fram eller redan känner till.

c) Undantag från sekretessen

Parterna har rätt och ibland skyldighet att yppa konfidentiell information om det följer av författning, professionell skyldighet eller myndighets beslut.

Parterna har vidare rätt att yppa konfidentiell information till sina försäkringsbolag eller juridiska rådgivare inför eller i samband med ett rättsligt förfarande i den mån det krävs för att Parterna ska kunna ta tillvara sina rättmätiga intressen.

§ 16. Avtalsbrott och skadestånd

16.1 Bryter någon Part mot villkoren i detta Avtal och avtalsbrottet är av väsentlig betydelse, kan motparten säga upp Avtalet till omedelbart upphörande. Önskar Part säga upp Avtalet till följd av avtalsbrott ska det ske inom skälig tid från att den omständighet som åberopats blivit känd för den Part som önskar frånträda Avtalet.

16.2 Part som lider skada till följd av motpartens avtalsbrott har rätt till ersättning för den skada som åsamkats.

§ 17. Force majeure

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat duis aute irure dolor in reprehenderit voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor.

§ 18. Tvist och tillämplig lag

18.1 På detta Avtal ska svensk rätt tillämpas.

18.2 Tvist med anledning av detta Avtal ska i första hand lösas genom förhandling mellan Parterna. Kan tvisten inte lösas på egen hand ska den avgöras av allmän domstol med ________ tingsrätt som första instans.

§ 19. Ändringar och fullständig reglering

Eventuell ändring av eller tillägg till detta Avtal ska för att vara gällande upprättas skriftligen och undertecknas av båda Parter. Avtalet utgör Parternas fullständiga reglering av samtliga frågor som Avtalet berör och ersätter alla tidigare muntliga eller skriftliga överenskommelser.

§ 20. Underskrifter

Detta Avtal har upprättats i två (2) likalydande exemplar, varav Parterna tagit var sitt.

Hyrestagare

Ort: ________ Datum: ________

________________________________

Namnförtydligande: ________

Uthyrare

Ort: ________ Datum: ________

________________________________

Namnförtydligande: ________