Hyresavtal - korttidshyra (bostad/semesterboende) - Mallformulär i Word- och PDF-format Pro · SE-law

________

AVTAL OM KORTTIDSUPPLÅTELSE AV BOSTAD/SEMESTERBOSTAD

Detta avtal avser tillfällig upplåtelse av bostad för fritidsändamål och utgör inte en sådan stadigvarande bostadsupplåtelse som medför besittningsskydd enligt 12 kap. jordabalken (hyreslagen). Avtalet har träffats mellan nedanstående parter.

§ 1. Hyresvärd

Namn: ________
Personnummer/organisationsnummer: ________
Adress: ________
Telefon: ________
E-post: ________

§ 2. Hyresgäst

Namn: ________
Personnummer: ________
Adress: ________
Telefon: ________
E-post: ________

§ 3. Hyresobjekt

Typ: ________
Adress: ________
Lägenhetsnummer: ________
Våning: ________
Yta: ________ kvadratmeter
Antal rum: ________ rum och kök
Antal badrum/WC: ________ st
Antal personer som ska bo i bostaden: ________ st

§ 4. Ändamål

Hyresobjektet får endast användas som bostad för tillfälligt boende. Det är inte tillåtet att bedriva näringsverksamhet eller annan verksamhet i hyresobjektet. Hyresgästen får inte inrymma fler personer i bostaden än vad som anges i § 3.

§ 5. Bostadens skick

Bostaden upplåts i befintligt skick.

Hyresvärden har upplyst om följande fel/brister:

________

§ 6. Inventarier

Samtliga inventarier, möbler och liknande som finns i bostaden ska framgå av bilaga till detta avtal. Bilagan utgör en integrerad del av avtalet och ska signeras av parterna.

§ 7. Parkering

Genom hyra av bostaden får hyresgästen tillgång till ________ parkeringsplatser.

§ 8. El och vatten

El och vatten ingår i hyran.

§ 9. Wi-Fi

Wi-Fi ingår i hyran.

§ 10. Hyresperiod

Bostaden upplåts på bestämd tid från och med den ________ till och med den ________. Avtalet upphör automatiskt vid hyresperiodens slut utan föregående uppsägning.

§ 11. Nycklar

Hyresgästen tilldelas ________ nyckel/nycklar till bostaden. Nycklarna överlämnas till hyresgästen på tillträdesdagen (________).

Nycklarna ska tilldelas hyresgästen på följande sätt:

________

När avtalsperioden är slut ska nycklarna återlämnas på följande sätt:

________

§ 12. Hyra

Hyran ska betalas som en engångsavgift och hyresbeloppet uppgår till ________ SEK (________).

§ 13. Handpenning

Hyresgästen ska betala en handpenning om ________ % av hyresbeloppet i förskott.

Handpenningen uppgår till ________ SEK (________) och ska senast vara betald den ________. Sker betalning inte i utsatt tid förfaller avtalet.

Kan avtalet inte fullföljas på grund av någon omständighet på hyresvärdens sida ska handpenningen återbetalas i sin helhet.

Kan avtalet inte fullföljas på grund av någon omständighet på hyresgästens sida kan erlagd handpenning återbetalas enligt avbokningspolicyn i § 16.

§ 14. Betalningsvillkor

Betalning av hyra, handpenning och eventuella avgifter ska ske via banköverföring till kontonummer ________ hos ________.

Hyran och eventuella avgifter ska senast vara betalda den ________.

Sker betalning inte i rätt tid utgår dröjsmålsränta enligt 6 § räntelagen (1975:635), dvs. med en räntesats som motsvarar den vid varje tid gällande referensräntan med tillägg av åtta procentenheter.

§ 15. Ändringspolicy

Hyresgästen har rätt att senast den ________ flytta hyresperioden till nya datum. Efter angivet datum debiteras fullpris.

Vid ändring av hyresperioden tillkommer en avgift om ________ SEK (________). Ändringen anses genomförd först när betalningen har kommit hyresvärden tillhanda.

Önskar hyresgästen flytta hyresperioden ska hyresvärden kontaktas, varefter parterna ska komma överens om nya datum. När ändringen är slutförd ska en skriftlig bekräftelse skickas till hyresgästen.

§ 16. Avbokningspolicy

Avbokar hyresgästen sin reservation innan handpenning erlagts kan det göras utan kostnad. Sker avbokning efter att handpenning erlagts ska denna återbetalas om avbokning sker innan den ________.

Sker avbokning inte i utsatt tid återbetalas handpenningen inte.

Avbokar hyresvärden reservationen kan det ske kostnadsfritt innan den ________, därefter tillkommer en avbokningsavgift om ________ SEK (________). Har hyresgästen redan erlagt handpenning ska denna återbetalas.

§ 17. Ordningsregler

- Det ska vara tyst i bostaden mellan klockan ________ och klockan ________ varje dag.

- Husdjur i bostaden: ________.

- Rökning i bostaden: ________.

- Fest i bostaden: ________, förutsatt att övriga villkor i detta avtal respekteras.

Hyresgästen ska iaktta sundhet, ordning och gott skick samt visa hänsyn mot grannar och omgivning.

§ 18. Hyresgästens skyldigheter och ansvar vid användning av bostaden

a) Hyresgästen ska under hyresperioden väl vårda bostaden och dess inventarier.

b) Hyresgästen förbinder sig att respektera de ordningsregler som meddelas av hyresvärden.

c) Uppstår skada i bostaden genom hyresgästens vållande, vårdslösa handlande eller försummelse är hyresgästen skyldig att ersätta detta. Detta gäller även om någon som hyresgästen inrymt i bostaden vållar skada genom uppsåt eller vårdslöshet.

d) Uppstår skada är hyresgästen skyldig att utan dröjsmål meddela hyresvärden om detta.

e) Hyresgästen får inte utan skriftligt tillstånd från hyresvärden överlåta detta avtal till tredje man.

§ 19. Hyresvärdens skyldigheter och ansvar

Hyresvärden ska hålla bostaden i avtalat skick under hyresperioden. Avviker bostaden från vad som avtalats och detta inte beror på någon omständighet på hyresgästens sida ska hyresvärden avhjälpa felet inom skälig tid.

Hyresgästen har rätt till skälig nedsättning av hyran under den period bostaden inte är i avtalat skick, förutsatt att avvikelsen inte beror på hyresgästen själv.

§ 20. Andrahandsupplåtelse

Hyresgästen får inte hyra ut eller annars upplåta bostaden i andra hand.

§ 21. Städning

Städning vid utflyttning ingår i hyran.

§ 22. Besiktning

Vid hyresperiodens början och slut ska parterna gemensamt besiktiga bostaden och dess inventarier för att fastställa skicket. Eventuella fel eller brister ska antecknas och dokumenteras skriftligen.

Konstateras vid utflyttningsbesiktningen skador eller brister som uppkommit under hyresperioden och som beror på hyresgästen, ska hyresgästen ersätta hyresvärden för dessa enligt vad som följer av detta avtal.

§ 23. Behandling av personuppgifter

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat duis aute irure dolor in reprehenderit voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.

§ 24. Force majeure

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat duis aute irure dolor in reprehenderit voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt.

§ 25. Förtida upphörande

Hyresvärden har rätt att säga upp avtalet att upphöra i förtid om:

• hyresgästen dröjer mer än en vecka med att betala hyran, om inget annat följer av lag,
• hyresgästen överlåter bostaden, sätter annan i sitt ställe eller upplåter bostaden i andra hand,
• hyresgästen genom vårdslöshet är vållande till ohyra i bostaden eller genom att inte underrätta hyresvärden om detta bidrar till att ohyran sprids,
• hyresgästen vanvårdar bostaden på annat sätt,
• hyresgästen vägrar ge hyresvärden sådant tillträde till bostaden som hyresvärden enligt lag har rätt till,
• hyresgästen bryter mot någon bestämmelse i detta avtal och avtalsbrottet är av väsentlig betydelse för hyresvärden,
• hyresgästen använder bostaden helt eller delvis för verksamhet som är brottslig eller där brottsligt förfarande ingår till en inte oväsentlig del eller används för tillfälliga sexuella förbindelser mot ersättning.

§ 26. Ändringar och tillägg

Eventuella ändringar i eller tillägg till detta avtal ska upprättas skriftligen och undertecknas av båda parterna för att vara gällande.

§ 27. Tvist och tillämplig lag

Detta avtal regleras av svensk rätt.

Tvist angående tillämpning och tolkning av detta avtal ska i första hand lösas genom förhandling mellan parterna. Om förhandling inte leder till ett för parterna godtagbart resultat ska tvisten avgöras av allmän domstol med ________ tingsrätt som första instans.

§ 28. Avtalsexemplar

Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar, varav parterna tagit var sitt.

§ 29. Underskrifter

Hyresvärd

Ort: ________ Datum: ________

________________________________

Namnförtydligande: ________

Hyresgäst

Ort: ________ Datum: ________

________________________________

Namnförtydligande: ________