Hyresavtal för förråd - mall, exempelformulär Pro · SE-law

________

HYRESAVTAL FÖR FÖRRÅD

Detta hyresavtal har denna dag ingåtts mellan nedan angivna parter avseende upplåtelse av förrådsutrymme. Avtalet utgör en upplåtelse av lokal enligt 12 kap. jordabalken (1970:994) i tillämpliga delar.

§ 1. Hyresgäst

Namn: ________
Personnummer/organisationsnummer: ________
Adress: ________
Telefon: ________
E-post: ________

§ 2. Hyresvärd

Namn: ________
Personnummer/organisationsnummer: ________
Adress: ________
Telefon: ________
E-post: ________

§ 3. Hyresobjekt

Hyresobjektet upplåts för att användas som förråd. Det är inte tillåtet att bedriva näringsverksamhet i utrymmet eller att använda hyresobjektet som bostad eller för annat ändamål än förvaring.

Fastighetsbeteckning: ________
Adress: ________
Beteckning/nummer: ________
Yta: ________ kvadratmeter
Skick: Hyresobjektet upplåts i befintligt skick.
Antal överlämnade nycklar: ________

§ 4. Avtalsperiod

Detta avtal gäller från och med den ________ till och med den ________. Avtalet upphör vid avtalstidens utgång utan föregående uppsägning, om parterna inte skriftligen överenskommit om förlängning.

Önskar part att avtalet inte ska förlängas behöver detta inte särskilt meddelas, då avtalet är tidsbestämt. Skulle hyresförhållandet trots avtalstidens utgång fortsätta med hyresvärdens vetskap utan att avflyttning sker inom två veckor, anses avtalet förlängt på obestämd tid med en ömsesidig uppsägningstid om ________.

§ 5. Ersättning och betalningsvillkor

Hyran uppgår till ________ SEK (________) per dag. I förekommande fall tillkommer mervärdesskatt enligt vid var tid gällande regler.

Betalning ska ske via banköverföring till kontonummer ________ hos ________.

Betalning ska ske i slutet av varje vecka.

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat duis aute irure dolor in reprehenderit voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat.

§ 6. El

El ingår i hyran.

§ 7. Deposition

Hyresgästen ska erlägga en deposition om ________ SEK (________). Depositionen utgör säkerhet för hyresgästens förpliktelser enligt detta avtal och återbetalas när hyresperioden avslutats, förutsatt att hyresobjektet återlämnas i godtagbart skick samt att samtliga förfallna betalningar erlagts. Normalt slitage räknas som godtagbart skick.

Har hyresobjektet försämrats på ett sätt som inte utgör normalt slitage ansvarar hyresgästen för detta, och hyresvärden äger rätt att avräkna skäliga kostnader för avhjälpande mot depositionen.

Depositionen ska överföras till hyresvärden på samma sätt som angivits ovan för hyresbetalning.

Depositionen ska vara hyresvärden tillhanda innan hyresperioden påbörjas.

§ 8. Avtalets upphörande

Senast vid detta avtals upphörande ska hyresgästen ha fört bort all sin egendom och återställt förrådet i ursprungligt skick, eller i av hyresvärden godkänt skick. Samtliga nycklar till förrådet ska likaledes vara återlämnade senast vid denna tidpunkt.

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat duis aute irure dolor in reprehenderit voluptate velit esse cillum dolore eu.

§ 9. Allmänna bestämmelser

a) Ändringar

Hyresgästen tillåts att under hyresperioden utföra ändringar i hyresobjektet såsom målning, uppsättning av krokar, montering av platsbyggd förvaring eller jämförlig åtgärd. Sådan åtgärd ska utföras fackmannamässigt och återställas vid avtalets upphörande om hyresvärden så begär.

b) Begränsning i vad som får förvaras i förrådet

Det är inte tillåtet att i förrådet förvara brandfarliga, explosiva, frätande eller på annat sätt farliga ämnen, levande djur, livsmedel som kan ruttna, narkotika eller annan egendom vars innehav eller förvaring strider mot lag. Utöver detta får följande inte förvaras i förrådet:

________

c) Underhåll

Under avtalsperioden ansvarar hyresgästen för löpande underhåll och vård av förrådet samt för att hålla utrymmet i ordnat skick.

d) Hyresgästens tillträde

Hyresgästen har under hyresperioden tillgång till förrådet dygnet runt.

e) Hyresvärdens tillträde

Hyresvärden behåller inte rätten att fritt tillträda hyresobjektet under hyresperioden.

Uppstår skada eller underhållsbehov har hyresvärden dock rätt att tillträda förrådet om det behövs för att utföra nödvändiga reparations- eller underhållsarbeten. Sådant tillträde ska aviseras hyresgästen i skälig tid i förväg, om inte fara i dröjsmål föreligger.

f) Skada och försäkring

Hyresvärden friskriver sig från allt ansvar för skada som uppstår på hyresgästens egendom under tiden den förvaras i förrådet, förutsatt att skadan inte uppstått till följd av att hyresvärden handlat uppsåtligen eller grovt oaktsamt.

Det åligger hyresgästen att själv teckna och vidmakthålla erforderlig försäkring för den egendom som förvaras i förrådet.

g) Ordning

Hyresgästen ska följa de ordningsföreskrifter som hyresvärden meddelar för nyttjandet av förrådet.

h) Överlåtelse och andrahandsupplåtelse

Hyresgästen får inte överlåta detta avtal eller upplåta förrådet i andra hand utan hyresvärdens skriftliga samtycke.

i) Behandling av personuppgifter

Parterna behandlar personuppgifter som lämnas i samband med detta avtal i enlighet med Europaparlamentets och rådets förordning (EU) 2016/679 (GDPR). Uppgifterna behandlas för att administrera och fullgöra avtalet och bevaras endast så länge det är nödvändigt för detta ändamål eller så länge lag kräver.

§ 10. Avtalsbrott och skadestånd

Bryter någon part mot villkoren i detta avtal och avtalsbrottet är av väsentlig betydelse kan avtalet sägas upp till omedelbart upphörande. Önskar part säga upp avtalet till följd av avtalsbrott ska detta ske inom skälig tid från det att den omständighet som åberopas blivit känd för den part som önskar frånträda avtalet.

Part som lider skada av motpartens avtalsbrott har rätt att kräva ersättning för den skada som avtalsbrottet orsakat enligt allmänna avtalsrättsliga principer.

§ 11. Tvist

Tvist med anledning av detta avtal ska i första hand lösas genom förhandling mellan parterna. Om parterna inte kan nå en överenskommelse ska tvisten avgöras av allmän domstol, med tingsrätten på den ort där hyresobjektet är beläget som första instans. Svensk rätt ska tillämpas på avtalet.

§ 12. Ändringar och tillägg

Ändringar och tillägg till detta avtal ska för att vara giltiga upprättas skriftligen och undertecknas av båda parter.

§ 13. Underskrift

Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar, varav parterna tagit var sitt.

Hyresgäst

Ort: ________ Datum: ________

_______________________________

Namnförtydligande: ________

Hyresvärd

Ort: ________ Datum: ________

_______________________________

Namnförtydligande: ________