Hyresavtal för arbetsplats i skönhetssalong - fomulär Pro · SE-law
✓ Valid in Sweden · drafted to comply with local law
Create your Hyresavtal för arbetsplats i skönhetssalong - fomulär for use in Sweden. Answer a few plain-English questions and the document fills in automatically as you go — then download it in Word and PDF, ready to sign or share. This version has been professionally rewritten to comply with local law.
- Answer 41 simple questions — the document fills in as you go
- Live preview: watch your document update in real time
- Download as Word (.docx) and PDF
- Edit your answers and re-download anytime
Fill in the details
0/41Type below — the document on the right updates as you go.
________
Avtal om upplåtelse av arbetsplats (frisörstol) i frisörsalong
Detta avtal har denna dag ingåtts mellan nedan angivna parter (gemensamt benämnda "Parterna" och var för sig "Part"). Avtalet utgör ett uppdragsförhållande mellan självständiga näringsidkare och innebär inte att något anställningsförhållande uppstår mellan Parterna.
§ 1. Hyresvärd (upplåtare)
Namn/firma: ________
Organisationsnummer: ________
Adress: ________
Telefon: ________
E-post: ________
Kontaktperson: ________
§ 2. Hyresgäst (nyttjanderättshavare)
Namn/firma: ________ (självständig näringsidkare)
Person-/organisationsnummer: ________
F-skatt: ________
Adress: ________
Telefon: ________
E-post: ________
§ 3. Hyresobjekt
Typ: Frisörstol jämte tillhörande arbetsplats i frisörsalong.
Salong: ________
Adress: ________
Beskrivning/placering: ________
Upplåtelsen avser en partiell nyttjanderätt till viss bestämd plats i salongen. Den utgör inte ett lokalhyresavtal enligt 12 kap. jordabalken och hyresgästen erhåller inte besittningsskydd.
§ 4. Ändamål
Hyresgästen ska för egen räkning och i eget namn bedriva frisörverksamhet i hyresvärdens lokaler. Hyresobjektet får endast nyttjas för det angivna ändamålet och endast av hyresgästen personligen.
§ 5. Omfattning och tider
Hyresgästen får under avtalsperioden nyttja arbetsplatsen de dagar och tider salongen håller öppet, enligt nedan.
Salongens öppettider:
________
Hyresgästen får nyttja arbetsplatsen under följande tider:
________
Hyresgästen bestämmer själv över förläggningen av sin arbetstid inom ramen för ovan angivna tider och är inte underställd hyresvärdens arbetsledning.
§ 6. Material och verktyg
Hyresgästen får bruka de verktyg, produkter och övrigt material som finns tillgängligt i salongen vid nyttjande av arbetsplatsen. Önskar hyresgästen använda annat material som inte finns i salongen ska detta anskaffas på egen bekostnad.
§ 7. Kunder och betalning
Hyresgästen bedriver sin verksamhet självständigt och ansvarar för att värva egna kunder samt för att marknadsföra sig separat från hyresvärden. Drop in-kunder eller kunder som ringer salongen för tidsbokning tilldelas i första hand hyresvärdens anställda. Saknas tillgänglig anställd kan sådan kund tilldelas hyresgästen eller annan näringsidkare som hyr arbetsplats i salongen.
Hyresgästen tar betalt av sina kunder för egen räkning och separat från hyresvärden. Hyresgästen bestämmer själv betalsätt.
§ 8. Prissättning
Hyresgästen prissätter fritt sina tjänster.
§ 9. Skick
Hyresobjektet upplåts i befintligt skick. Eventuella vid avtalets ingående kända fel eller anmärkningar antecknas här:
________
§ 10. Nycklar
Hyresgästen tilldelas ________ nyckel/nycklar samt eventuell larmkod till salongen. Nycklar ska återlämnas senast vid avtalets upphörande. Förlorad nyckel ska ersättas av hyresgästen, inklusive eventuell kostnad för låsbyte.
§ 11. Parkering
Hyresgästen får genom detta avtal tillgång till ________ parkeringsplats(er) tillhörande salongen.
§ 12. Avtalsperiod och uppsägning
Avtalet löper från och med den ________ till och med den ________. Avtalet upphör automatiskt vid avtalstidens utgång utan föregående uppsägning. Endera Part äger dock rätt att i förtid säga upp avtalet med en uppsägningstid om ________. Uppsägning ska ske skriftligen.
§ 13. Hyra
Hyran för arbetsplatsen uppgår till ________ SEK (________) per ________ exklusive mervärdesskatt. Mervärdesskatt tillkommer enligt vid var tid gällande mervärdesskattelag (2023:200) i den mån sådan är tillämplig.
§ 14. El, vatten och städning
El, vatten och städning av salongens gemensamma utrymmen ingår i hyran. Hyresgästen ansvarar för att hålla sin arbetsplats ren och i ordnat skick.
§ 15. Deposition
Hyresgästen ska innan avtalsperiodens början erlägga en deposition om ________ SEK (________).
När avtalet upphör ska depositionen återbetalas till hyresgästen. Har skada uppstått i hyresobjektet, eller om hyresgästen underlåtit att betala hyra eller annan ersättning enligt detta avtal, har hyresvärden rätt att kvitta sådan fordran mot depositionen. Understiger hyresvärdens fordran depositionsbeloppet ska mellanskillnaden återbetalas till hyresgästen. Överstiger fordran depositionsbeloppet är hyresgästen skyldig att ersätta hyresvärden för den överskjutande delen.
§ 16. Betalningsvillkor
Hyra och deposition ska betalas via banköverföring till konto/bankgiro ________ hos ________.
Hyran ska betalas i förskott senast den ________ varje månad.
Sker betalning inte i rätt tid utgår dröjsmålsränta enligt 6 § räntelagen (1975:635), motsvarande gällande referensränta med tillägg av åtta procentenheter, från förfallodagen till dess full betalning sker. Hyresvärden har därutöver rätt till ersättning för betalningspåminnelse och inkassokostnader enligt lag (1981:739) om ersättning för inkassokostnader m.m.
§ 17. Skatter och avgifter
Hyresgästen bedriver verksamhet för egen räkning och ansvarar själv för att betala skatter, sociala avgifter och övriga avgifter som hänför sig till den egna verksamheten.
Hyresgästen ansvarar för att inneha godkännande för F-skatt samt för att fullgöra de krav på bokföring, redovisning och mervärdesskatt som följer av lag. Hyresvärden har inget ansvar för hyresgästens skatter, avgifter eller redovisning och har inget arbetsgivar- eller arbetsmiljöansvar för hyresgästen.
§ 18. Försäkring
Hyresgästen omfattas inte av hyresvärdens försäkringar utan är skyldig att teckna och vidmakthålla egna erforderliga försäkringar, däribland ansvarsförsäkring för den egna verksamheten. Det åligger hyresgästen att själv avgöra vilka försäkringar som krävs.
§ 19. Hyresgästens skyldigheter
a) Hyresgästen ska under avtalsperioden nyttja hyresobjektet och lokalen med omsorg.
b) Hyresgästen förbinder sig att iaktta de ordnings- och säkerhetsregler som meddelas av hyresvärden samt tillämpliga hygien- och hälsoskyddskrav.
c) Uppstår skada i lokalen eller på utrustning genom hyresgästens vållande, vårdslöshet eller försummelse är hyresgästen skyldig att ersätta skadan.
d) Uppstår skada ska hyresgästen utan oskäligt dröjsmål underrätta hyresvärden.
e) Hyresgästen får inte utan hyresvärdens skriftliga medgivande överlåta detta avtal eller upplåta hyresobjektet i andra hand till tredje man.
§ 20. Hyresvärdens skyldigheter och ansvar
a) Då detta avtal inte utgör en anställning har hyresvärden inget arbetsgivaransvar gentemot hyresgästen.
b) Hyresvärden ska hålla lokalen och hyresobjektet i godtagbart skick under avtalsperioden.
c) Uppstår skada i lokalen som inte beror på omständighet på hyresgästens sida ska hyresvärden åtgärda denna utan oskäligt dröjsmål.
d) Hyresvärden ska tillse att det material och de verktyg som enligt § 6 ingår finns tillgängliga under avtalsperioden.
§ 21. Konkurrensklausul
Hyresgästen får under avtalsperioden inte arbeta hos, hyra in sig hos eller bedriva med hyresvärden direkt konkurrerande verksamhet inom ________. Klausulen ska tolkas och tillämpas med beaktande av vad som är skäligt enligt 38 § lagen (1915:218) om avtal och andra rättshandlingar på förmögenhetsrättens område.
§ 22. Sekretess
a) Parternas sekretessåtagande
Parterna förbinder sig att inte röja konfidentiell information om varandra för utomstående utan skriftligt samtycke, om det inte är nödvändigt för att uppfylla vad som överenskommits i detta avtal.
b) Konfidentiell information
Med konfidentiell information avses varje upplysning, i muntlig eller skriftlig form, av teknisk, ekonomisk eller kommersiell art som utväxlas mellan Parterna under avtalsperioden eller som Part på annat sätt får kännedom om med anledning av detta avtal, med undantag för sådan information som;
- är allmänt känd eller kommer till allmän kännedom på annat sätt än genom brott mot sekretessåtagandet ovan, eller
- en Part tagit emot från tredje man som inte är bunden av sekretessåtagande, eller som mottagande Part självständigt tagit fram eller redan kände till.
c) Undantag från sekretessen
Parterna har rätt och är i förekommande fall skyldiga att lämna ut konfidentiell information om det följer av författning, professionell skyldighet eller myndighets beslut.
Parterna har vidare rätt att lämna konfidentiell information till sina försäkringsbolag eller juridiska rådgivare inför eller i samband med ett rättsligt förfarande i den mån det krävs för att tillvarata deras rättmätiga intressen. Sekretessåtagandet gäller även efter avtalets upphörande.
§ 23. Avtalsbrott
Bryter en Part mot någon bestämmelse i detta avtal och rättelse inte sker inom 14 dagar från det att skriftlig anmodan om rättelse skickats till den felande Parten, kan motparten säga upp avtalet till omedelbart upphörande och vite om ________ SEK (________) ska utgå.
Utbetalning av vite hindrar inte att skadestånd därutöver krävs i den mån avtalsbrottet medfört skada som överstiger vitesbeloppet.
Är avtalsbrottet av väsentlig art får avtalet sägas upp till omedelbart upphörande utan att möjlighet till rättelse getts, varvid vite ska utgå direkt.
§ 24. Vid avtalets upphörande
Hyresgästen ska vid avtalets upphörande återlämna hyresobjektet i oförändrat, eller av hyresvärden godkänt, skick. Normalt slitage räknas som oförändrat skick. Hyresgästen ska samtidigt avlägsna sin egen egendom samt återlämna nycklar.
Nyttjanderätten upphör i samband med att avtalet löper ut eller sägs upp.
§ 25. Behandling av personuppgifter
§ 26. Force majeure
§ 27. Ändringar och tillägg
Ändringar och tillägg till detta avtal ska för att vara gällande upprättas skriftligen och undertecknas av båda Parter.
§ 28. Fullständig reglering och partiell ogiltighet
Detta avtal utgör Parternas fullständiga reglering av samtliga frågor som avtalet berör. Det ersätter och upphäver varje tidigare förslag, korrespondens, överenskommelse eller annan kommunikation, skriftlig som muntlig.
Skulle någon bestämmelse i detta avtal vara eller bli ogiltig medför detta inte att avtalet i sin helhet är ogiltigt. I den mån ogiltigheten väsentligen påverkar en Parts rättigheter eller skyldigheter ska skälig jämkning ske.
§ 29. Tillämplig lag och tvist
På detta avtal ska svensk rätt tillämpas. Tvist med anledning av detta avtal ska i första hand lösas genom förhandling mellan Parterna. Om förhandling inte leder till en för Parterna godtagbar lösning ska tvisten avgöras av allmän domstol med ________ tingsrätt som första instans.
§ 30. Underskrifter
Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar, varav Parterna tagit var sitt.
För hyresvärden
Ort: ________ Datum: ________
_______________________________
Namnförtydligande (kontaktperson hos hyresvärd): ________
För hyresgästen
Ort: ________ Datum: ________
_______________________________
Namnförtydligande (hyresgäst): ________
Fields you complete are inserted into the document live. This template is general guidance only — not legal advice.