Avtal om plats på äldreboende/serviceboende - fomulär Pro · SE-law

________

Avtal om plats på särskilt boende för äldre (äldreboende)

§ 1. Inledning och bakgrund

Parterna ingår genom undertecknande av detta avtal överenskommelse om att ________ (nedan benämnd "hyresgästen") ska flytta in på det nedan angivna särskilda boendet för äldre. Till grund för detta avtal ligger beslut om bistånd enligt 4 kap. 1 § socialtjänstlagen (2001:453). Beslut har fattats i ärende ________ i ________ kommun av biståndshandläggare ________.

Boendet bedrivs som särskild boendeform enligt 5 kap. 5 § socialtjänstlagen. Den del av avtalet som avser upplåtelse av bostad regleras i tillämpliga delar av 12 kap. jordabalken (hyreslagen). Vård- och omsorgsinsatser utförs i enlighet med socialtjänstlagen samt hälso- och sjukvårdslagen (2017:30).

§ 2. Hyresgäst

Namn: ________
Personnummer: ________
Nuvarande adress: ________
Telefon: ________

Om avtalet ska tecknas av god man, förvaltare eller ombud för hyresgästen anges dennes namn och behörighet: ________

§ 3. Kontaktperson/närstående

Namn: ________
Relation till hyresgästen: ________
Adress: ________
Telefon: ________
E-post: ________

§ 4. Äldreboende (hyresvärd och vårdgivare)

Namn: ________
Organisationsnummer: ________
Adress: ________
Telefon: ________
E-post: ________
Kontaktperson: ________

§ 5. Bostad

Typ: ________
Adress/lägenhetsnummer: ________
Rum: ________ rum, kokvrå och badrum
Yta: ________ kvadratmeter

Bostaden upplåts möblerad/omöblerad enligt vad parterna anger: ________. Bostaden får endast nyttjas av hyresgästen och får inte upplåtas i andra hand.

§ 6. Gemensamma utrymmen

Samtliga boende har tillgång till följande gemensamma utrymmen:

________

§ 7. Vård och omsorg

Det finns personal på plats dygnet runt som tillhandahåller hyresgästen det stöd och den omsorg som följer av biståndsbeslutet samt av hyresgästens behov i vardagen.

Tillgänglig vård omfattar även hälso- och sjukvårdsinsatser i enlighet med hälso- och sjukvårdslagen (2017:30), besök hos arbetsterapeut och fysioterapeut samt regelbundna läkarinsatser. Insatserna dokumenteras i enlighet med patientdatalagen (2008:355) och socialtjänstlagen.

§ 8. Personal och utförande

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat duis aute irure dolor.

Om personalen brister i sitt arbetssätt, eller utför sitt arbete på ett sätt som strider mot någon bestämmelse i detta avtal, ska verksamhetschefen vid äldreboendet informeras och därefter besluta om vidare åtgärder. Hyresgästen kan även framställa klagomål till ansvarig nämnd i kommunen samt till IVO.

§ 9. Måltider

Samtliga måltider serveras på äldreboendet varje dag mot en måltidsavgift som betalas månadsvis enligt § 10 nedan. Varje dag serveras frukost, lunch, middag samt flera mellanmål. Särskilda kostbehov beaktas enligt överenskommelse: ________

§ 10. Hyra och avgifter

Avgifterna fastställs med beaktande av bestämmelserna om högkostnadsskydd (maxtaxa) och förbehållsbelopp i 8 kap. socialtjänstlagen (2001:453).

Hyresavgift

Hyresavgiften uppgår till ________ SEK (________) per månad.

Omsorgsavgift

Omsorgsavgiften uppgår till ________ SEK (________) per månad. Omsorgsavgiften omfattar den vård som tilldelas hyresgästen i boendet enligt biståndsbeslutet och inkluderar tillgång till personal dygnet runt. Avgiften får inte överstiga gällande maxtaxa.

Måltidsavgift

Avgiften för mat uppgår till ________ SEK (________) per dag. När hyresgästen är frånvarande från boendet på grund av exempelvis resa eller sjukdom utgår ingen avgift för mat.

Avgifterna kan komma att justeras årligen i enlighet med kommunens beslut om avgifter samt med beaktande av hyresgästens betalningsförmåga. Hyresändring sker enligt 12 kap. jordabalken.

§ 11. Betalningsvillkor

Samtliga avgifter ska betalas via banköverföring till kontonummer ________ hos ________.

Avgifterna ska betalas vid följande tidpunkt:

________

Sker betalning inte i utsatt tid utgår dröjsmålsränta enligt 6 § räntelagen (1975:635), motsvarande gällande referensränta med tillägg av ________ procentenheter. Dröjsmålsränta beräknas på det obetalda beloppet från förfallodagen till dess full betalning sker.

§ 12. Avtalsperiod och uppsägning

Detta avtal gäller från och med inflyttning den ________ och löper tillsvidare. Avtalet måste sägas upp för att upphöra att gälla. Uppsägningstiden uppgår till högst en månad räknat från månadsskiftet närmast efter uppsägningen. Har bostaden tömts och nycklar återlämnats innan en månad har passerat, anses avtalet upphört vid denna tidpunkt.

Uppsägning ska ske skriftligen. Vid hyresgästens dödsfall upphör avtalet och dödsboet svarar för avveckling och tömning av bostaden inom en månad enligt 12 kap. 5 § jordabalken.

Hyresvärdens möjlighet att säga upp avtalet regleras av tvingande bestämmelser i 12 kap. jordabalken och kan inte inskränkas till hyresgästens nackdel.

§ 13. Behandling av personuppgifter

Äldreboendet behandlar hyresgästens personuppgifter i syfte att fullgöra detta avtal samt tillhandahålla vård och omsorg. Behandlingen sker i enlighet med Europaparlamentets och rådets förordning (EU) 2016/679 (GDPR), dataskyddslagen (2018:218), patientdatalagen (2008:355) samt tillämpliga registerförfattningar. Hyresgästen har rätt till information, registerutdrag, rättelse och radering i enlighet med gällande dataskyddsreglering. Personuppgiftsansvarig anges här: ________

§ 14. Sekretess och tystnadsplikt

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat duis aute irure dolor in reprehenderit voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing.

Om hyresgästen lämnar samtycke eller om särskilda omständigheter med stöd i lag föreligger kan tystnadsplikten brytas. Till sådana omständigheter hör bland annat uppgiftsskyldighet gentemot myndighet, misstanke om allvarligt brott eller behov av uppgifter för rättsmedicinsk undersökning.

Bryter någon vid äldreboendet mot tystnadsplikten utan lagligt stöd kan detta utgöra brott enligt 20 kap. 3 § brottsbalken samt grund för skadestånd.

§ 15. Ansvar och försäkring

Äldreboendet ansvarar för skada som vållas hyresgästen genom fel eller försummelse i utförandet av vård och omsorg, i enlighet med gällande skadeståndsrättsliga regler. Äldreboendet ska ha gällande ansvarsförsäkring. Hyresgästen ansvarar för att ha gällande hemförsäkring för sitt lösöre i bostaden.

§ 16. Tvist

Eventuell tvist som uppstår med anledning av detta avtal ska i första hand lösas genom förhandling mellan parterna. Kan parterna inte enas ska tvisten avgöras av allmän domstol med ________ som första instans, med tillämpning av svensk rätt. Hyrestvister kan dock komma att prövas av hyresnämnden i den utsträckning detta följer av tvingande lag.

§ 17. Ändringar och fullständig reglering

Eventuell ändring av eller tillägg till detta avtal ska upprättas skriftligen och undertecknas av samtliga parter för att vara gällande. Detta avtal utgör parternas fullständiga reglering av de frågor som avtalet omfattar.

§ 18. Tillämplig lag

Svensk lag är tillämplig på detta avtal.

§ 19. Underskrifter

Detta avtal har upprättats i två (2) likalydande exemplar, varav parterna tagit var sitt.

Hyresgäst (eller behörig ställföreträdare)

Ort: ________ Datum: ________

________________________________

Namnförtydligande: ________

Äldreboende

Ort: ________ Datum: ________

________________________________

Namnförtydligande (behörig firmatecknare/kontaktperson): ________