Avtal för bostadsarrende - mall, exempelformulär Pro · SE-law
✓ Valid in Sweden · drafted to comply with local law
Create your Avtal för bostadsarrende - mall, exempelformulär for use in Sweden. Answer a few plain-English questions and the document fills in automatically as you go — then download it in Word and PDF, ready to sign or share. This version has been professionally rewritten to comply with local law.
- Answer 32 simple questions — the document fills in as you go
- Live preview: watch your document update in real time
- Download as Word (.docx) and PDF
- Edit your answers and re-download anytime
Fill in the details
0/32Type below — the document on the right updates as you go.
________
AVTAL OM BOSTADSARRENDE
Detta avtal om bostadsarrende har träffats med stöd av jordabalken (1970:994), 8 kap. (allmänna bestämmelser om arrende) och 10 kap. (bostadsarrende).
§ 1. Jordägare
Namn: ________
Personnummer/organisationsnummer: ________
Adress: ________
Telefon: ________
E-post: ________
(nedan benämnd "Jordägaren")
§ 2. Arrendator
Namn: ________
Personnummer/organisationsnummer: ________
Adress: ________
Telefon: ________
E-post: ________
(nedan benämnd "Arrendatorn")
§ 3. Arrendestället
3.1 Jordägaren upplåter till Arrendatorn såsom bostadsarrende enligt 10 kap. jordabalken del av fastigheten ________ i ________ kommun, belägen på följande adress: ________ (nedan benämnt "Arrendestället").
3.2 Arrendeställets gränser framgår av till detta avtal fogad bilaga (karta) som utgör en integrerad del av avtalet.
3.3 Arrendeställets yta uppgår till cirka ________ kvadratmeter.
§ 4. Ändamål
4.1 Arrendestället upplåts för bostadsändamål. Upplåtelsen avser mark på vilken Arrendatorn enligt arrendeavtalet har rätt att uppföra eller bibehålla bostadshus, i enlighet med 10 kap. 1 § jordabalken.
4.2 Arrendestället får inte utan Jordägarens skriftliga medgivande användas för annat ändamål än vad som anges ovan.
§ 5. Arrendetid och uppsägning
5.1 Upplåtelsen avser tiden från och med den ________ till och med den ________. Arrendetiden uppgår till minst fem år i enlighet med 10 kap. 2 § jordabalken.
5.2 Uppsägning eller begäran om villkorsändring ska ske skriftligen senast ett år före arrendetidens utgång. Sker inte uppsägning inom föreskriven tid är avtalet förlängt på en tid av ________ år, om inte annan förlängningstid följer av 10 kap. 3 § jordabalken.
5.3 Arrendatorn har vid arrendetidens utgång besittningsskydd enligt 10 kap. 4–6 §§ jordabalken, om inte annat följer av lag.
§ 6. Arrendeavgift
6.1 Ersättning för upplåtelse av Arrendestället utgår med ________ SEK (________) per dag.
6.2 Arrendeavgiften ska betalas i efterskott senast den sista vardagen i varje kalendermånad.
6.3 Betalning ska ske genom insättning på bankkonto nr ________ hos ________.
6.4 Vid försenad betalning ska dröjsmålsränta utgå enligt 6 § räntelagen (1975:635), det vill säga referensräntan med tillägg av åtta procentenheter, beräknad på det obetalda beloppet från förfallodagen till dess full betalning sker.
6.5 Underlåter Arrendatorn att betala arrendeavgift inom en månad efter förfallodagen är arrenderätten förverkad enligt 8 kap. 23 § jordabalken, om inte annat följer av nämnda lagrum.
§ 7. Fastighetsskatt
Arrendatorn ska som tillägg till arrendeavgiften ersätta Jordägaren för den fastighetsskatt respektive kommunala fastighetsavgift som belöper på marken för Arrendestället. Tillägget ska beräknas på Arrendatorns andel av den sammanlagda fastighetsskatten/fastighetsavgiften.
§ 8. El och vatten
El och vatten ingår i arrendeavgiften, om inte annat skriftligen överenskommits.
§ 9. Avlopp
På Arrendestället finns installerad avloppsanläggning vilken ingår i arrendeavgiften. Arrendatorn ansvarar för att anläggningen nyttjas på ett sätt som inte skadar densamma.
§ 10. Renhållning
Jordägaren ansvarar för följande renhållning av Arrendestället under arrendetiden:
________
I övrigt ansvarar Arrendatorn för renhållning och städning av Arrendestället.
§ 11. Indexjustering av arrendeavgiften
Justering av arrendeavgiften ska ske enligt till detta avtal fogad bilaga, vilken utgör en integrerad del av avtalet.
§ 12. Övriga avgifter m.m.
Jordägaren ska svara för samtliga försäkringspremier och samfällighetsavgifter som belöper på Arrendestället, dock inte för premier och avgifter som är hänförliga till byggnader, anläggningar och tillbehör som ägs av Arrendatorn.
§ 13. Skick och underhåll
13.1 Arrendestället upplåts i befintligt skick.
13.2 Arrendatorn ska under arrendetiden väl vårda och underhålla Arrendestället med tillhörande byggnader, anläggningar och tillbehör samt hålla dessa i gott skick på egen bekostnad.
13.3 Arrendatorn ansvarar för all skada som uppkommer på Arrendestället genom Arrendatorns eller någon för vilken Arrendatorn svarar vållande eller försummelse.
13.4 Vid arrendetidens slut ska Arrendatorn avlämna Arrendestället i det skick det befann sig vid tillträdet, med undantag för normalt slitage.
13.5 Arrendatorn får inte utan Jordägarens skriftliga medgivande utföra väsentliga förändringar på Arrendestället.
13.6 Beträffande Arrendatorns rätt till ersättning för uppförda byggnader och anläggningar samt om syn vid till- och frånträde gäller bestämmelserna i 9 kap. 23–26 §§ samt 10 kap. jordabalken i tillämpliga delar.
§ 14. Förverkande
§ 15. Överlåtelse och andrahandsupplåtelse
15.1 Detta avtal får inte inskrivas i fastighetsregistret hos Lantmäteriet.
15.2 Arrenderätten får inte överlåtas på annan utan Jordägarens skriftliga tillstånd, om inte annat följer av 10 kap. 7 § jordabalken.
15.3 Arrendatorn får inte upplåta Arrendestället eller del därav i andra hand utan Jordägarens skriftliga tillstånd.
§ 16. Personuppgifter
§ 17. Ändringar och tillägg
Ändringar av och tillägg till detta avtal ska, för att vara giltiga, upprättas skriftligen och undertecknas av båda parter.
§ 18. Bilagor
Till detta avtal hör följande bilagor, vilka utgör en integrerad del av avtalet: ________
§ 19. Tvist
19.1 Tvist om detta avtal ska, i den mån frågan enligt lag faller inom hyres- och arrendenämndens behörighet, prövas av hyres- och arrendenämnden i ________ enligt jordabalken och lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder.
19.2 Tvist som inte omfattas av hyres- och arrendenämndens behörighet ska prövas av allmän domstol med ________ tingsrätt som första instans.
19.3 Jordägaren äger alltid rätt att vid allmän domstol föra talan gällande krav på betalning av förfallen arrendeavgift.
§ 20. Underskrifter
Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar, av vilka parterna tagit var sitt.
Jordägare
Ort: ________ Datum: ________
________________________________
Namnförtydligande: ________
Arrendator
Ort: ________ Datum: ________
________________________________
Namnförtydligande: ________
Fields you complete are inserted into the document live. This template is general guidance only — not legal advice.