Żądanie opróżnienia lokalu po zakończeniu najmu okazjonalnego - Formularz wzoru w formacie Word i PDF Pro · PL-law

________, dnia ________ r.

WYNAJMUJĄCY (Właściciel):
Imię i nazwisko / nazwa: ________
Adres: ________

NAJEMCA:
Imię i nazwisko: ________
Adres: ________

ŻĄDANIE OPRÓŻNIENIA I WYDANIA LOKALU
PO WYGAŚNIĘCIU (ROZWIĄZANIU) UMOWY NAJMU OKAZJONALNEGO LOKALU
(art. 19d ust. 2 i 3 ustawy o ochronie praw lokatorów)

§ 1. Oznaczenie stron i podstawy stosunku najmu

1. Niniejsze żądanie kieruje Wynajmujący (Właściciel lokalu): ________, zamieszkały/z siedzibą pod adresem: ________ (dalej: „Wynajmujący").

2. Adresatem żądania jest Najemca: ________, zamieszkały pod adresem: ________ (dalej: „Najemca").

3. Strony łączyła umowa najmu okazjonalnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu art. 19a i nast. ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 725 ze zm.; dalej: „Ustawa"), zawarta w dniu ________ r., której przedmiotem był lokal mieszkalny położony pod adresem: ________ (dalej: „Lokal").

4. Wynajmującemu przysługuje do Lokalu tytuł prawny wynikający z: ________.

§ 2. Ustanie stosunku najmu i korzystanie z Lokalu bez tytułu prawnego

1. Stosunek najmu wynikający z umowy, o której mowa w § 1 ust. 3, ustał z dniem ________ r., a to wskutek: ________ (np. upływu czasu, na jaki umowa została zawarta — art. 19d ust. 1 Ustawy, albo upływu okresu wypowiedzenia).

2. Pomimo wygaśnięcia (rozwiązania) umowy Najemca nie opróżnił dobrowolnie Lokalu i nadal z niego korzysta, czym narusza obowiązek wynikający z umowy oraz z przepisów Ustawy. Korzystanie z Lokalu po ustaniu stosunku najmu następuje bez tytułu prawnego.

§ 3. Treść żądania

1. Działając na podstawie art. 19d ust. 2 i 3 Ustawy, Wynajmujący żąda opróżnienia oraz wydania Lokalu ze wszystkich osób i rzeczy oraz przekazania go Wynajmującemu w stanie wolnym, wraz z wydaniem wszystkich kompletów kluczy.

2. Opróżnienie i wydanie Lokalu winno nastąpić w terminie 7 dni od dnia doręczenia niniejszego żądania, tj. nie krótszym niż 7 dni zgodnie z art. 19d ust. 3 pkt 3 Ustawy.

3. Obowiązek opróżnienia Lokalu obejmuje Najemcę oraz wszystkie osoby wraz z nim zamieszkujące.

§ 4. Skutki niezastosowania się do żądania

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat duis aute irure dolor in reprehenderit voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt.

2. Po uzyskaniu tytułu wykonawczego Wynajmujący wszczęcie postępowanie egzekucyjne dotyczące obowiązku opróżnienia Lokalu z wszelkich osób i rzeczy, skierowane przeciwko Najemcy. Postępowanie to spowoduje powstanie dodatkowych kosztów (w tym kosztów sądowych i egzekucyjnych), którymi w całości obciążony zostanie dłużnik, tj. Najemca.

3. Niezależnie od powyższego, za okres bezumownego korzystania z Lokalu Wynajmującemu przysługuje wobec Najemcy roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy bez tytułu prawnego (art. 18 ust. 1–3 Ustawy oraz art. 224–225 Kodeksu cywilnego).

§ 5. Podstawa prawna

Niniejsze żądanie znajduje podstawę prawną w art. 19d Ustawy, który stanowi:

„Art. 19d.

1. Umowa najmu okazjonalnego lokalu wygasa po upływie czasu, na jaki była zawarta, lub ulega rozwiązaniu po upływie okresu wypowiedzenia tej umowy.

2. Po wygaśnięciu lub rozwiązaniu umowy najmu okazjonalnego lokalu, jeżeli najemca dobrowolnie nie opróżnił lokalu, właściciel doręcza najemcy żądanie opróżnienia lokalu, sporządzone na piśmie opatrzonym urzędowo poświadczonym podpisem właściciela.

3. Żądanie opróżnienia lokalu zawiera w szczególności:
1) oznaczenie właściciela oraz najemcy, którego żądanie dotyczy;
2) wskazanie umowy najmu okazjonalnego lokalu i przyczynę ustania stosunku z niej wynikającego;
3) termin, nie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia żądania najemcy, w którym najemca i osoby z nim zamieszkujące mają opróżnić lokal.

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat duis aute irure dolor in reprehenderit voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris.

5. W przypadku niedopełnienia obowiązku, o którym mowa w art. 19a ust. 3, właściciel lokalu może wypowiedzieć na piśmie umowę najmu okazjonalnego lokalu, z zachowaniem co najmniej siedmiodniowego okresu wypowiedzenia.”

Mając na uwadze powyższy stan faktyczny i prawny, niniejsze żądanie jest zasadne i konieczne. Wynajmujący wzywa do dobrowolnego wykonania obowiązku w wyznaczonym terminie, co pozwoli uniknąć wszczęcia postępowania sądowego i egzekucyjnego.

_____________________________
(własnoręczny podpis Wynajmującego,
urzędowo poświadczony zgodnie z art. 19d ust. 2 Ustawy)