Wypowiedzenie umowy najmu miejsca parkingowego - Formularz wzoru w formacie Word i PDF Pro · PL-law

________, dnia ________ r.

WYNAJMUJĄCY:
Imię i nazwisko / nazwa: ________
Adres: ________
Nr PESEL / NIP: ________

NAJEMCA:
Imię i nazwisko / nazwa: ________
Adres: ________
Nr PESEL / NIP: ________

WYPOWIEDZENIE UMOWY NAJMU MIEJSCA PARKINGOWEGO

§ 1. Przedmiot oraz podstawa wypowiedzenia

1. Działając w charakterze Wynajmującego, niniejszym wypowiadam umowę najmu miejsca parkingowego zlokalizowanego pod adresem: ________ (dalej: „Miejsce parkingowe"), zawartą na czas nieoznaczony w dniu ________ r. pomiędzy ________ (dalej: „Wynajmujący") a ________ (dalej: „Najemca"), zwaną dalej „Umową".

2. Wypowiedzenia dokonuję z zachowaniem ustawowego terminu wypowiedzenia wynoszącego trzy (3) miesiące naprzód na koniec kwartału kalendarzowego, stosownie do art. 673 § 1 i § 2 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (dalej: „k.c."), z uwagi na fakt, iż czynsz najmu płatny był w odstępach czasu dłuższych niż jeden miesiąc.

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat duis aute irure dolor in reprehenderit voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.

3. Przyczyną wypowiedzenia Umowy jest okoliczność, iż Najemca – mimo uprzedniego upomnienia – nadal używa Miejsca parkingowego w sposób sprzeczny z Umową lub z jego przeznaczeniem, a mianowicie:

________

4. Powyższe zachowanie stanowi naruszenie obowiązków Najemcy uzasadniające wypowiedzenie najmu, zgodnie z art. 667 § 2 k.c.

Art. 667 § 2 k.c.
Jeżeli najemca używa rzeczy w sposób sprzeczny z umową lub z przeznaczeniem rzeczy i mimo upomnienia nie przestaje jej używać w taki sposób albo gdy rzecz zaniedbuje do tego stopnia, że zostaje ona narażona na utratę lub uszkodzenie, wynajmujący może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia.

§ 2. Stan oraz zwrot Miejsca parkingowego

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat duis aute irure dolor in reprehenderit voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur lorem ipsum dolor.

2. Jeżeli Najemca oddał Miejsce parkingowe innej osobie do bezpłatnego używania lub w podnajem, obowiązek określony w ust. 1 ciąży także na tej osobie. Stosownie do art. 675 § 3 k.c. domniemywa się, że Miejsce parkingowe zostało wydane Najemcy w stanie dobrym i przydatnym do umówionego użytku.

3. W razie dokonania przez Najemcę ulepszeń Miejsca parkingowego, Wynajmujący – w braku odmiennego postanowienia – może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego (art. 676 k.c.).

4. Roszczenia Wynajmującego przeciwko Najemcy o naprawienie szkody z powodu uszkodzenia lub pogorszenia rzeczy, jak również roszczenia Najemcy przeciwko Wynajmującemu o zwrot nakładów na rzecz albo o zwrot nadpłaconego czynszu, przedawniają się z upływem roku od dnia zwrotu rzeczy (art. 677 k.c.).

§ 3. Rozliczenie czynszu i opłat

1. Najemca obowiązany jest uiścić czynsz oraz wszelkie inne opłaty wynikające z Umowy, należne za okres do dnia zakończenia najmu.

2. Wszelkie zaległe należności powinny zostać uregulowane najpóźniej w dniu zwrotu Miejsca parkingowego. W przypadku powstania nadpłaty czynszu lub innych opłat, Wynajmujący zwróci Najemcy odpowiednią kwotę w terminie do dnia ________ r.

§ 4. Protokół zdawczo-odbiorczy

Protokół zdawczo-odbiorczy dotyczący przekazania Wynajmującemu Miejsca parkingowego zostanie sporządzony i podpisany przez Strony w dniu ________ r.

§ 5. Wydanie urządzeń dostępowych

Klucze, karta dostępu (badge), pilot do garażu lub inny przedmiot umożliwiający dostęp do Miejsca parkingowego, pozostające dotychczas we władaniu Najemcy, zostaną wydane Wynajmującemu w dniu ________ r.

§ 6. Zwrot kaucji

Kaucja wniesiona przez Najemcę w związku z zawarciem Umowy zostanie zwrócona – po potrąceniu ewentualnych należności przysługujących Wynajmującemu – najpóźniej w dniu ________ r. na rachunek bankowy nr ________.

§ 7. Forma wypowiedzenia

1. Stosownie do art. 77 k.c., jeżeli Umowa została zawarta w formie pisemnej, dokumentowej albo elektronicznej, jej rozwiązanie za zgodą obu Stron, jak również odstąpienie od niej albo jej wypowiedzenie, wymaga zachowania formy dokumentowej, chyba że ustawa lub Umowa zastrzega inną formę.

2. Jeżeli Umowa została zawarta w innej formie szczególnej, jej rozwiązanie za zgodą obu Stron wymaga zachowania takiej formy, jaką ustawa lub Strony przewidziały w celu jej zawarcia, natomiast odstąpienie od Umowy albo jej wypowiedzenie powinno być stwierdzone pismem.

§ 8. Skutek wypowiedzenia

Z chwilą upływu okresu wypowiedzenia Umowa ulega rozwiązaniu, a Strony obowiązane są dokonać wzajemnych rozliczeń oraz wykonać obowiązki określone w niniejszym oświadczeniu.

__________________
(własnoręczny podpis Wynajmującego)