Brief huurverhoging bedrijfsruimte - modelformulier Pro · NL-law

Afzender (verhuurder)
________
vertegenwoordigd door: ________
________
KvK-nummer: ________

Ontvanger (huurder)
________
ter attentie van: ________
________
KvK-nummer: ________

________, ________

Betreft: aanzegging jaarlijkse huurprijsindexering / huurverhoging bedrijfsruimte gelegen te ________
Verzonden per aangetekende post en per e-mail

Geachte ________,

§ 1  Inleiding en aanleiding

1.1  Tussen partijen bestaat een huurovereenkomst, ingaande op ________, op grond waarvan u van verhuurder de bedrijfsruimte huurt gelegen te ________ (hierna: het "Gehuurde").

1.2  De aard van het Gehuurde betreft: ________ (artikel 7:230a BW dan wel artikel 7:290 e.v. BW). De huurovereenkomst draagt het kenmerk/contractnummer ________ en dateert van ________.

1.3  Met deze brief informeer ik u, conform het bepaalde in de huurovereenkomst en de van toepassing zijnde algemene bepalingen, over de aanpassing van de huurprijs alsmede over de aanpassing van het voorschot voor de servicekosten/leveringen en diensten.

§ 2  Grondslag van de huurprijsaanpassing

2.1  De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op grond van artikel ________ van de huurovereenkomst respectievelijk de daarop van toepassing verklaarde algemene bepalingen (ROZ-model).

2.2  De aanpassing geschiedt op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks ________, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), gemeten over de periode ________.

2.3  Op grond van het voorgaande bedraagt het indexeringspercentage ________%.

§ 3  De nieuwe huurprijs

3.1  De thans geldende kale huurprijs bedraagt € ________ per maand.

3.2  Met ingang van ________ wordt de kale huurprijs met het in § 2.3 genoemde percentage verhoogd en bedraagt deze € ________ per maand.

3.3  Het voorschot voor de leveringen en diensten (waaronder gas, water en elektriciteit) bedraagt thans € ________ per maand. Dit voorschot wordt met ingang van de in § 3.2 genoemde datum verhoogd met € ________ per maand, zodat het nieuwe voorschot € ________ per maand bedraagt. Deze aanpassing van het voorschot vindt plaats op basis van de te verwachten kosten en laat onverlet dat jaarlijks een afrekening op basis van de werkelijke kosten plaatsvindt (artikel 7:259 BW naar analogie c.q. de van toepassing zijnde contractuele bepalingen).

3.4  De totale maandelijkse betalingsverplichting bedraagt met ingang van de in § 3.2 genoemde datum derhalve € ________ per maand, opgebouwd uit € ________ kale huur en € ________ voorschot leveringen en diensten.

3.5  Voornoemde bedragen zijn ________ (in)clusief de eventueel verschuldigde omzetbelasting (btw), overeenkomstig hetgeen partijen ter zake zijn overeengekomen.

§ 4  Betaling

4.1  Wij verzoeken u, en voor zover nodig sommeren wij u, de aangepaste bedragen vanaf de in § 3.2 genoemde ingangsdatum te voldoen op de gebruikelijke wijze, bij vooruitbetaling, op rekeningnummer (IBAN) ________ ten name van ________.

4.2  Indien u betaalt door middel van een automatische incasso, behoeft u zelf geen actie te ondernemen; het aangepaste bedrag zal automatisch worden geïncasseerd.

§ 5  Bezwaar

5.1  Indien u zich niet met deze huurprijsaanpassing kunt verenigen, verzoeken wij u dit binnen zes weken na dagtekening van deze brief schriftelijk en gemotiveerd kenbaar te maken via: ________.

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat duis aute irure dolor in reprehenderit voluptate.

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat duis aute irure dolor in reprehenderit voluptate velit esse cillum dolore.

§ 6  Overige bepalingen

6.1  Alle overige bepalingen en voorwaarden van de huurovereenkomst blijven onverkort van kracht.

6.2  Op de huurovereenkomst en op deze aanzegging is Nederlands recht van toepassing. Geschillen die uit deze aanzegging of de huurovereenkomst voortvloeien, worden voorgelegd aan de bevoegde rechter van de Rechtbank ________, onverminderd de dwingendrechtelijke bevoegdheid van de kantonrechter inzake huurzaken.

6.3  Eventuele persoonsgegevens worden door verhuurder uitsluitend verwerkt voor de uitvoering van de huurovereenkomst en overeenkomstig de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG).

Ik vertrouw erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Mocht u nog vragen hebben naar aanleiding van deze brief, dan kunt u uiteraard contact met mij opnemen.

Hoogachtend,

________
namens deze: ________
in de hoedanigheid van: ________



______________________________________
handtekening