Promesa de Compraventa de bien - Documento Modelo Pro · MX-law
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CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN MUEBLE
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN MUEBLE QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, EN CALIDAD DE PROMITENTE VENDEDORA:
________, persona física de nacionalidad ________, con Registro Federal de Contribuyentes ________ y Clave Única de Registro de Población ________, quien se identifica con ________, con domicilio ubicado en:
________
Y POR LA OTRA PARTE, EN CALIDAD DE PROMITENTE COMPRADORA:
________, persona física de nacionalidad ________, con Registro Federal de Contribuyentes ________ y Clave Única de Registro de Población ________, quien se identifica con ________, con domicilio ubicado en:
________
QUIENES SE RECONOCEN EXPRESA Y RECÍPROCAMENTE CON LA CAPACIDAD JURÍDICA Y PERSONALIDAD NECESARIAS PARA OBLIGARSE EN LOS TÉRMINOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO; PARA TAL EFECTO, LA PRIMERA SERÁ IDENTIFICADA COMO LA "PARTE PROMITENTE VENDEDORA" Y LA SEGUNDA COMO LA "PARTE PROMITENTE COMPRADORA", Y CONJUNTAMENTE COMO "LAS PARTES", QUIENES MANIFIESTAN LAS SIGUIENTES:
DECLARACIONES
I. Declara LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA que es la legítima propietaria y poseedora del bien mueble objeto del presente contrato, libre de todo gravamen, embargo, prenda, limitación de dominio o cualquier otro adeudo, lo que acredita mediante la factura número ________, de fecha ________, expedida por ________.
II. Declara LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA que dicho bien mueble cuenta con las siguientes características:
Tipo: ________.
Número de serie o identificación: ________.
Descripción general:
________
III. Declara LA PARTE PROMITENTE COMPRADORA que es su libre voluntad e intención adquirir en propiedad el bien mueble descrito en las declaraciones que anteceden, sujetándose a los términos y condiciones que más adelante se especifican.
IV. Declara LA PARTE PROMITENTE COMPRADORA que ha tenido a la vista e inspeccionado el bien objeto del presente contrato, por lo que manifiesta su plena conformidad con las condiciones físicas, mecánicas y de funcionamiento del mismo.
V. Declaran AMBAS PARTES que es su voluntad celebrar el presente contrato de promesa de compraventa en términos de los artículos 2243, 2244, 2245, 2246 y 2247 del Código Civil Federal y sus correlativos del Código Civil de la entidad federativa que resulte aplicable, comprometiéndose a celebrar, en fecha cierta, el contrato definitivo de compraventa de bien mueble.
Enteradas LAS PARTES del contenido y alcance de las declaraciones que anteceden, las cuales ratifican por contener la verdad, y manifestando que en la celebración del presente contrato no media error, dolo, mala fe, violencia, lesión ni vicio alguno del consentimiento, otorgan las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. OBJETO.
Por virtud del presente instrumento, LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA se obliga a transmitir en propiedad, y LA PARTE PROMITENTE COMPRADORA a adquirir para sí, en fecha futura cierta, el bien mueble descrito en las Declaraciones I y II, en el estado en que actualmente se encuentra, con todos sus usos, accesorios, mejoras y cuanto de hecho y por derecho le corresponda, mediante la celebración del contrato definitivo de compraventa.
SEGUNDA. PRECIO.
LAS PARTES convienen como precio cierto y en dinero para la compraventa futura del bien objeto del presente contrato la cantidad de $________ (________), pagaderos en moneda nacional. El pago se realizará a LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA bajo el método, forma y términos que LAS PARTES acuerden en el contrato definitivo de compraventa.
TERCERA. ANTICIPO O ARRAS.
A la firma del presente contrato, LA PARTE PROMITENTE COMPRADORA entrega a LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA la cantidad de $________ (________) por concepto de anticipo, la cual será aplicada al precio pactado en la Cláusula Segunda al momento de celebrarse el contrato definitivo de compraventa, sirviendo el presente instrumento como el más amplio recibo que en derecho proceda.
CUARTA. ENTREGA Y DEPÓSITO DEL BIEN.
Una vez celebrado el contrato definitivo de compraventa y cubierto el precio convenido, LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA transmitirá la propiedad del bien y entregará a LA PARTE PROMITENTE COMPRADORA la documentación que acredite dicha propiedad.
QUINTA. FECHA DE CELEBRACIÓN DEL CONTRATO DEFINITIVO.
LAS PARTES se obligan a celebrar y firmar el contrato definitivo de compraventa el día ________, en el domicilio ubicado en ________.
En caso de que en la fecha establecida no se concrete la compraventa por causa imputable a LA PARTE PROMITENTE COMPRADORA, LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA podrá disponer libremente del bien y ofrecerlo a tercera persona, sin responsabilidad alguna.
Dicho término podrá prorrogarse mediante acuerdo escrito firmado por LAS PARTES, el cual se adjuntará al presente contrato como adendum y formará parte integrante del mismo.
SEXTA. SANEAMIENTO PARA EL CASO DE EVICCIÓN Y VICIOS OCULTOS.
LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA se obliga al saneamiento para el caso de evicción y por los vicios ocultos del bien, a favor de LA PARTE PROMITENTE COMPRADORA, en los términos de los artículos 2119, 2120, 2142 y demás relativos y aplicables del Código Civil Federal.
SÉPTIMA. PENA CONVENCIONAL E INCUMPLIMIENTO.
En caso de incumplimiento de las obligaciones derivadas del presente contrato, la parte que incumpla pagará a la otra, por concepto de pena convencional, la cantidad de $________ (________), sin perjuicio del derecho de la parte cumplida de exigir el cumplimiento forzoso del contrato o su rescisión, en términos de los artículos 1840, 1949 y demás aplicables del Código Civil Federal.
OCTAVA. MODIFICACIONES.
El presente contrato sólo podrá ser modificado mediante convenio escrito firmado por LAS PARTES, siempre que dichas modificaciones se realicen con anterioridad a la formalización del contrato definitivo de compraventa.
NOVENA. AVISOS Y COMUNICACIONES.
Todo aviso, notificación, requerimiento o comunicación entre LAS PARTES respecto del objeto del presente contrato deberá realizarse por escrito en los domicilios señalados en el proemio de este instrumento.
En caso de que alguna de LAS PARTES cambie su domicilio, deberá comunicarlo a la otra con al menos cinco días naturales de anticipación; de no hacerlo, las notificaciones realizadas en el domicilio anterior surtirán plenos efectos legales.
DÉCIMA. ACUERDO TOTAL Y ABROGACIÓN DE ACUERDOS ANTERIORES.
LAS PARTES reconocen y aceptan que el presente contrato y sus adendums constituyen el acuerdo total entre ellas respecto de su objeto, dejando sin efecto cualquier acuerdo, oferta o negociación previa, verbal o escrita, hasta en tanto se celebre el contrato definitivo de compraventa.
DÉCIMA PRIMERA. NULIDAD PARCIAL.
DÉCIMA SEGUNDA. ENCABEZADOS.
Los encabezados de las cláusulas del presente contrato se incluyen únicamente para facilitar su lectura y no determinan ni limitan el contenido ni el alcance de las obligaciones en ellas contenidas.
DÉCIMA TERCERA. LEGISLACIÓN APLICABLE Y JURISDICCIÓN.
Para todo lo relativo a la interpretación, cumplimiento y ejecución del presente contrato, LAS PARTES se someten a las leyes aplicables y a la jurisdicción y competencia de los tribunales de ________, renunciando expresamente a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles por razón de su domicilio presente o futuro o por cualquier otra causa.
Leído que fue el presente contrato por LAS PARTES y enteradas de su contenido y alcance legal, lo firman de común acuerdo y por duplicado en ________, a ________.
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________
LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA
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________
LA PARTE PROMITENTE COMPRADORA
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________
TESTIGO
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________
TESTIGO
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