Contrato de Cohabitación de Inmueble - Documento Modelo Pro · MX-law

En ________, a ________.

CONTRATO DE COHABITACIÓN (CONVENIO ENTRE CO-ARRENDATARIOS)

Contrato de cohabitación que celebran, por una parte ________, a quien en lo sucesivo se le denominará el "Cohabitante A"; y por la otra parte ________, a quien en lo sucesivo se le denominará el "Cohabitante B". De manera conjunta, los anteriores serán referidos como "Las Partes" o los "Cohabitantes", quienes manifiestan su voluntad de obligarse al tenor de las siguientes Declaraciones y Cláusulas.

DECLARACIONES

I.- Declara el Cohabitante A:

a) Llamarse tal y como ha quedado asentado en el proemio del presente contrato.

b) Ser persona física, de nacionalidad mexicana, mayor de edad y contar con la plena capacidad de goce y ejercicio para obligarse en nombre y por cuenta propios, en términos de los artículos 22, 23 y 24 del Código Civil Federal, sin que exista vicio del consentimiento alguno que afecte la validez del presente acto jurídico.

c) Contar con Clave Única de Registro de Población (CURP): ________, y acreditar su identidad mediante ________.

d) Tener su domicilio actual ubicado en: ________.

e) Manifestar su voluntad de compartir con el otro Cohabitante el inmueble ubicado en ________, así como obligarse en los términos del presente acuerdo para lograr una convivencia armónica.

II.- Declara el Cohabitante B:

a) Llamarse tal y como ha quedado asentado en el proemio del presente contrato.

b) Ser persona física, de nacionalidad mexicana, mayor de edad y contar con la plena capacidad de goce y ejercicio para obligarse en nombre y por cuenta propios, en términos de los artículos 22, 23 y 24 del Código Civil Federal, sin que exista vicio del consentimiento alguno que afecte la validez del presente acto jurídico.

c) Contar con Clave Única de Registro de Población (CURP): ________, y acreditar su identidad mediante ________.

d) Tener su domicilio actual ubicado en: ________.

e) Manifestar su voluntad de compartir con el otro Cohabitante el inmueble referido en la Declaración I, inciso e), así como obligarse en los términos del presente acuerdo para lograr una convivencia armónica.

III.- Declaran Las Partes de manera conjunta:

a) Que se reconocen mutuamente la capacidad jurídica suficiente para obligarse recíprocamente.

b) Que el inmueble objeto de la cohabitación es ocupado en virtud del contrato de arrendamiento de fecha ________, celebrado con el arrendador ________, instrumento al cual se sujetan Las Partes en todo lo no previsto por el presente convenio.

c) Que reconocen que el presente contrato constituye un convenio de naturaleza civil entre cohabitantes y no genera estado civil, sociedad conyugal, concubinato ni derecho sucesorio alguno entre Las Partes.

d) Que es su libre voluntad celebrar el presente contrato, exento de error, dolo, mala fe, violencia o lesión, en términos de los artículos 1795, 1812 y 1813 del Código Civil Federal.

Expuesto lo anterior, Las Partes se sujetan a las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- Objeto del Contrato. El presente contrato tiene por objeto establecer los términos, derechos y obligaciones bajo los cuales los Cohabitantes compartirán el inmueble ubicado en ________, con el fin de lograr una convivencia armónica, así como regular el pago proporcional de la renta, los servicios, el depósito en garantía y las reglas de convivencia entre Las Partes.

SEGUNDA.- Vigencia. El presente acuerdo estará vigente por un plazo de ________ meses, contados a partir de la fecha de su firma.

Concluido dicho plazo, en caso de que los Cohabitantes continúen compartiendo el inmueble sin manifestación en contrario, operará la tácita reconducción en términos de los artículos 2486 y 2487 del Código Civil Federal, entendiéndose renovado el presente contrato, así como los derechos y obligaciones contenidos en el mismo, de manera automática y sucesiva por plazos iguales al originalmente pactado.

TERCERA.- Renta. Las Partes establecen como obligación indispensable el pago puntual de la parte proporcional de la renta del inmueble. Cada Cohabitante deberá cubrir, a más tardar el día ________ de cada mes, la parte proporcional de la renta que le corresponde, a fin de evitar incurrir en mora o incumplimiento frente al arrendador.

El monto total de la renta mensual asciende a la cantidad de $________ (________), Moneda Nacional, el cual se distribuirá proporcionalmente entre los Cohabitantes conforme a lo siguiente:

________

En caso de que alguno de los Cohabitantes incumpla total o parcialmente con el pago proporcional que le corresponde, será únicamente el Cohabitante moroso quien deberá responder por las sanciones, recargos o penas convencionales que se generen frente al arrendador con motivo de dicho incumplimiento, dejando a salvo y en paz a los demás Cohabitantes.

CUARTA.- Depósito en Garantía. Los Cohabitantes se obligan a entregar a quien funja como depositario, a la firma del presente acuerdo, el equivalente a la parte proporcional de un (1) mes de renta por concepto de depósito en garantía, conforme a lo siguiente:

________

Para tales efectos, Las Partes designan como depositario a ________, quien acepta el cargo y se obliga a guardar y administrar dicho depósito en términos de los artículos 2516 y siguientes del Código Civil Federal.

El depositario únicamente podrá disponer de dicho depósito en caso de incumplimiento total o parcial al pago de la renta por parte de alguno de los Cohabitantes, o bien en caso de daños ocasionados al inmueble o a sus bienes por alguno de los Cohabitantes. En cualquier otro supuesto, el depositario deberá resguardar íntegramente el depósito para devolverlo al Cohabitante respectivo al término de la cohabitación, siempre que no haya sido necesario aplicarlo.

Asimismo, el depositario podrá retener el depósito del Cohabitante que pretenda dejar de cohabitar el inmueble antes de que se cumpla el plazo de vigencia pactado, conforme a lo dispuesto en la Cláusula Octava.

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SEXTA.- Reglas de Convivencia. Las Partes establecen de común acuerdo las siguientes reglas de convivencia en el inmueble, mismas que se obligan a observar y respetar:

a) Visitas y reuniones:

________

b) Limpieza en zonas comunes:

________

c) Cocina:

________

d) Ruido, descanso y áreas privadas:

________

SÉPTIMA.- Inventario de Bienes. Las Partes proveerán al inmueble ciertos utensilios y muebles para su uso personal y colectivo, entendiéndose que dichos bienes seguirán siendo propiedad exclusiva del Cohabitante que los aporte, sin que su uso compartido implique transmisión de dominio alguna. Para evitar controversias futuras, los Cohabitantes formalizan el siguiente inventario:

a) El Cohabitante A aporta los siguientes bienes:

________

b) El Cohabitante B aporta los siguientes bienes:

________

Los bienes enlistados podrán ser utilizados por todos los Cohabitantes, siempre que sean empleados y cuidados de manera diligente. En caso de que algún bien se dañe, descomponga o destruya por causa imputable a un Cohabitante distinto a su propietario, aquél será responsable de repararlo o reemplazarlo por uno de iguales o similares características, en términos de los artículos 1910 y 1915 del Código Civil Federal.

OCTAVA.- Terminación Anticipada. En caso de que alguno de los Cohabitantes pretenda abandonar el inmueble antes de concluir la vigencia ordinaria del presente acuerdo, deberá dar aviso por escrito a los demás Cohabitantes con una anticipación mínima de ________ días naturales.

En tal supuesto, el Cohabitante saliente tendrá la obligación de procurar un nuevo cohabitante que lo reemplace, a fin de no afectar económicamente a los demás. De no lograrlo, perderá su depósito en garantía, el cual se aplicará para cubrir su parte proporcional de la renta durante el tiempo necesario para obtener un reemplazo, sin perjuicio de que continúe obligado al pago de las cantidades que excedan dicho depósito hasta en tanto se consiga el reemplazo.

NOVENA.- Rescisión. Las Partes establecen como causales de rescisión del presente contrato, las siguientes:

a) El incumplimiento total o parcial en ________ o más ocasiones, en lo relativo al pago de la renta.

b) El incumplimiento total o parcial en ________ o más ocasiones, en lo relativo al pago de servicios.

c) El incumplimiento en ________ o más ocasiones, en lo relativo a las reglas de convivencia.

d) Las agresiones físicas, verbales o psicológicas, así como cualquier acto de violencia, por parte de un Cohabitante hacia otro u otros.

e) El uso del inmueble para fines ilícitos o contrarios a las disposiciones del contrato de arrendamiento.

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DÉCIMA.- Domicilios y Avisos. Para todos los efectos del presente contrato, Las Partes señalan como sus domicilios los indicados en sus respectivas declaraciones, obligándose a notificar por escrito cualquier cambio del mismo; en su defecto, las notificaciones surtirán plenos efectos en los domicilios señalados. Los avisos a que se refiere este contrato deberán constar por escrito.

DÉCIMA PRIMERA.- Nulidad Parcial. En caso de que alguna de las cláusulas del presente contrato fuere declarada nula o inválida por autoridad competente, dicha circunstancia no afectará la validez de las demás disposiciones, las cuales conservarán plenos efectos entre Las Partes.

DÉCIMA SEGUNDA.- Modificaciones. Toda modificación, adición o renuncia a los términos del presente contrato deberá constar por escrito y ser firmada por Las Partes para que surta efectos.

DÉCIMA TERCERA.- Legislación y Jurisdicción. Para la interpretación y cumplimiento del presente acuerdo, Las Partes se sujetan a lo dispuesto por el Código Civil Federal y, de manera supletoria, al Código Civil del Estado de ________.

Asimismo, Las Partes se someten voluntariamente, para el caso de cualquier controversia derivada del presente contrato, a la jurisdicción y competencia de los tribunales competentes en materia civil de ________, renunciando expresamente al fuero que pudiera corresponderles en razón de sus domicilios presentes o futuros, o por cualquier otra causa.

LEÍDO EL PRESENTE CONTRATO Y ENTERADAS LAS PARTES DE SU CONTENIDO, ALCANCE Y FUERZA LEGAL, LO FIRMAN DE CONFORMIDAD POR DUPLICADO, COMPROMETIÉNDOSE A ESTAR Y PASAR POR ÉL EN TODO TIEMPO Y LUGAR.





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Cohabitante A

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Cohabitante B

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Testigo

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Testigo