Contrato de Arrendamiento para Estacionamiento de Vehículo - Formulario Modelo Word y PDF Pro · MX-law

En ________, a ________.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO PARA VEHÍCULO

Contrato de arrendamiento que celebran, por una parte ________, a quien en lo sucesivo se le denominará el "Arrendador"; y por la otra parte ________, a quien en lo sucesivo se le denominará el "Arrendatario". Conjuntamente, el Arrendador y el Arrendatario se les denominará "Las Partes", quienes se obligan al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

I.- Declara el Arrendador, bajo protesta de decir verdad:

a) Llamarse tal y como ha quedado asentado en el proemio del presente contrato.

b) Ser persona física, mayor de edad, de nacionalidad ________, y contar con la capacidad legal plena para obligarse en nombre y por cuenta propios a lo establecido en el presente contrato, sin que exista vicio del consentimiento alguno.

c) Contar con Clave Única de Registro de Población (CURP): ________, y con Registro Federal de Contribuyentes (RFC): ________, identificándose con ________.

d) Tener su domicilio ubicado en: ________.

e) Ser legítimo propietario y/o tener la posesión y derecho a disponer de los cajones de estacionamiento que otorga en arrendamiento en favor del Arrendatario, los cuales se encuentran libres de todo gravamen, embargo o limitación de dominio que impida su arrendamiento, acreditando dicha titularidad mediante ________.

f) Que es su voluntad otorgar en arrendamiento al Arrendatario el uso y goce temporal del inmueble objeto del presente contrato, en los términos aquí pactados.

II.- Declara el Arrendatario, bajo protesta de decir verdad:

a) Llamarse tal y como ha quedado asentado en el proemio del presente contrato.

b) Ser persona física, mayor de edad, de nacionalidad ________, y contar con la capacidad legal plena para obligarse en nombre y por cuenta propios a lo establecido en el presente contrato, sin que exista vicio del consentimiento alguno.

c) Contar con Clave Única de Registro de Población (CURP): ________, y con Registro Federal de Contribuyentes (RFC): ________, identificándose con ________.

d) Tener su domicilio ubicado en: ________.

e) Que es su voluntad recibir en arrendamiento los cajones de estacionamiento que arrienda del Arrendador y que cuenta con los recursos económicos suficientes para cumplir con las obligaciones de pago derivadas del presente contrato.

III.- Declaran Las Partes de manera conjunta:

a) Que se reconocen mutuamente la personalidad y capacidad jurídica con la que comparecen para obligarse recíprocamente.

b) Que en la celebración del presente contrato no media error, dolo, mala fe, violencia, lesión ni vicio alguno del consentimiento que pudiera invalidarlo en términos del Código Civil aplicable.

c) Que en virtud de lo anterior, es su voluntad obligarse conforme a las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- Objeto. El Arrendador otorga al Arrendatario el uso y goce temporal de ________ cajón(es) de estacionamiento que se identifican a continuación:

________

Los cuales se ubican en el domicilio: ________. El Arrendatario manifiesta recibir el inmueble objeto del presente contrato en buen estado y a su entera satisfacción, según consta en el inventario de entrega que se anexa como parte integrante del presente instrumento.

SEGUNDA.- Vigencia. Las Partes convienen que el presente contrato estará vigente a partir del ________ y hasta el ________. El plazo antes mencionado tendrá el carácter de forzoso para ambas partes, de manera que si alguna de ellas desea dar por terminado el arrendamiento antes del plazo establecido, sin causa que lo justifique, deberá pagar la indemnización pactada en favor de la parte afectada conforme a la cláusula Novena.

TERCERA.- Tácita Reconducción. Las Partes establecen expresamente que no operará la tácita reconducción prevista en el Código Civil aplicable. En consecuencia, una vez concluida la vigencia originalmente pactada, Las Partes deberán celebrar un nuevo contrato de arrendamiento o dar por terminada su relación jurídica, sin que la mera permanencia en el inmueble genere prórroga alguna.

CUARTA.- Renta y Forma de Pago. El Arrendatario se obliga a pagar al Arrendador, por concepto de renta mensual, la cantidad de $________ (________) Moneda Nacional, durante toda la vigencia del presente contrato. Dicha cantidad deberá ser pagada por meses adelantados, a más tardar el día ________ de cada mes, mediante transferencia electrónica de fondos a la cuenta que se describe a continuación:

• Número de Cuenta: ________
• CLABE Interbancaria: ________
• Titular: ________
• Banco: ________

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QUINTA.- Depósito en Garantía. A la firma del presente contrato, el Arrendatario entrega al Arrendador la cantidad de $________ (________) Moneda Nacional, por concepto de depósito en garantía. Dicha cantidad será resguardada por el Arrendador para garantizar el cumplimiento de las obligaciones del Arrendatario, así como los posibles daños que pudiera sufrir el inmueble. Si al concluir el arrendamiento el inmueble no presenta daños distintos al deterioro natural y el Arrendatario ha cumplido cabalmente con sus obligaciones de pago, el Arrendador deberá devolver íntegramente el depósito al Arrendatario dentro de un plazo de quince (15) días naturales contados a partir de la terminación del arrendamiento y de la entrega del inmueble. El depósito en garantía no podrá ser aplicado por el Arrendatario como pago de renta.

SEXTA.- Obligación Solidaria (Fiador). Para garantizar el pago de las rentas, así como el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones a cargo del Arrendatario derivadas del presente contrato, el Arrendatario presenta como fiador a ________, con CURP ________ y domicilio en ________, quien mediante su firma en este acto se constituye como obligado solidario y manifiesta su consentimiento de responder de manera solidaria e ilimitada ante el Arrendador por todas las obligaciones del Arrendatario, renunciando expresamente a los beneficios de orden y excusión previstos en el Código Civil aplicable. Esta fianza subsistirá aun en caso de prórroga o renovación del contrato, hasta la total desocupación y entrega del inmueble.

SÉPTIMA.- Obligaciones del Arrendatario. El Arrendatario se obliga a:

• Utilizar los cajones de estacionamiento única y exclusivamente para el resguardo de vehículos, quedando prohibido destinarlos a cualquier otro uso distinto al pactado.
• Conservar el inmueble en buen estado, respondiendo por los daños y perjuicios que se ocasionen al mismo por su culpa, negligencia o descuido, o por las personas que de él dependan.
• No subarrendar, ceder ni traspasar, total o parcialmente, los derechos derivados del presente contrato, sin el consentimiento previo y por escrito del Arrendador.
• Realizar oportunamente el pago de la renta y de cualquier otra cantidad a su cargo en términos del presente contrato.
• Permitir al Arrendador la inspección del inmueble previa cita y en horarios razonables.
• Desocupar y entregar los cajones de estacionamiento al término de la vigencia del presente contrato, en las mismas condiciones en que los recibió, salvo el deterioro natural derivado del uso normal de los mismos.

OCTAVA.- Pena por Incumplimiento o Pago Tardío. En caso de incumplimiento a la obligación de pago de la renta mensual, el Arrendatario se obliga a pagar al Arrendador intereses moratorios a razón del ________% mensual sobre las cantidades adeudadas, calculados desde la fecha de exigibilidad hasta la fecha de pago total. Lo anterior sin perjuicio del derecho del Arrendador de exigir la rescisión del contrato y el pago de los daños y perjuicios correspondientes en términos del Código Civil aplicable.

NOVENA.- Terminación Anticipada. Las Partes podrán en todo momento celebrar un Convenio de Terminación Anticipada, en el cual se establecerán los términos y condiciones para concluir la relación jurídica. En caso de terminación anticipada sin causa justificada por parte del Arrendatario, éste deberá cubrir al Arrendador una pena convencional equivalente a ________, proporcional al momento en que se solicite dicha terminación respecto del plazo forzoso total. La simple manifestación de la voluntad de una de las partes de dar por terminado el presente contrato, sin la aceptación expresa y por escrito de la otra parte, no producirá efecto vinculante alguno.

DÉCIMA.- Rescisión. Serán causales de rescisión del presente contrato sin responsabilidad para el Arrendador, las siguientes:

• El incumplimiento en el pago de la renta por dos (2) mensualidades consecutivas, o por tres (3) mensualidades independientemente de su recurrencia, durante la vigencia del contrato.
• Destinar el inmueble a un uso distinto al pactado en la cláusula Séptima.
• El subarrendamiento, cesión o traspaso del inmueble sin el consentimiento previo y por escrito del Arrendador.
• Los actos de descuido, imprudencia o negligencia del Arrendatario que ocasionen o pudieran ocasionar daños al inmueble, a otros vehículos o a personas.
• El incumplimiento de cualquiera de las demás obligaciones a cargo del Arrendatario establecidas en el presente contrato.

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DECIMOSEGUNDA.- Legislación y Jurisdicción. Para la interpretación, cumplimiento y ejecución del presente contrato, Las Partes se someten a lo dispuesto por el Código Civil vigente en la entidad federativa en la que se firma el presente contrato, así como a las disposiciones aplicables en materia de arrendamiento. Asimismo, se someten expresamente a la jurisdicción y competencia de los tribunales competentes de ________, renunciando al fuero que pudiera corresponderles en razón de sus domicilios presentes o futuros, o por cualquier otra causa.

LEÍDO EL PRESENTE CONTRATO Y ENTERADAS LAS PARTES DE SUS OBLIGACIONES Y ALCANCE, LO FIRMAN POR DUPLICADO Y SE COMPROMETEN A ESTAR Y PASAR POR ÉL EN TODO TIEMPO Y LUGAR.

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Arrendador

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Arrendatario

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Fiador / Obligado Solidario

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Testigo

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Testigo