Cesión de Derechos para Contrato de Arrendamiento de Casa Habitación - Formulario Modelo Word y PDF Pro · MX-law
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CONTRATO DE CESI\u00d3N DE DERECHOS Y OBLIGACIONES DERIVADOS DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACI\u00d3N
(Cesi\u00f3n de la posici\u00f3n contractual del arrendatario, con consentimiento del arrendador, en t\u00e9rminos de los art\u00edculos 2029, 2030, 2031, 2034, 2035, 2398 y dem\u00e1s relativos del C\u00f3digo Civil Federal y sus correlativos del C\u00f3digo Civil aplicable en la entidad federativa correspondiente)
En ________, a ________.
El presente Contrato de Cesi\u00f3n de Derechos y Obligaciones (en adelante, el \u201cContrato\u201d o el \u201cpresente acuerdo\u201d) se celebra en relaci\u00f3n con el Contrato de Arrendamiento de casa habitaci\u00f3n de fecha ________ (en adelante, el \u201cContrato de Arrendamiento\u201d), respecto del inmueble objeto de dicho contrato, ubicado en:
________
El Contrato de Arrendamiento de referencia fue celebrado en calidad de arrendatario por:
________
A quien en lo sucesivo se le denominar\u00e1 LA PARTE ARRENDATARIA SALIENTE, con domicilio para o\u00edr y recibir notificaciones en ________ y con identificaci\u00f3n oficial n\u00famero ________.
Y en calidad de arrendador por:
________
A quien en lo sucesivo se le denominar\u00e1 LA PARTE ARRENDADORA, con domicilio para o\u00edr y recibir notificaciones en ________ y con identificaci\u00f3n oficial n\u00famero ________.
Quienes, actuando precisamente en su car\u00e1cter de arrendatario y arrendador respectivamente, y se\u00f1alando como datos de identificaci\u00f3n y domicilio los mismos que fueron precisados en el Contrato de Arrendamiento de casa habitaci\u00f3n, celebran el presente acuerdo a efecto de que LA PARTE ARRENDATARIA SALIENTE ceda \u00edntegramente su posici\u00f3n contractual, esto es, los derechos y obligaciones establecidos en dicho Contrato de Arrendamiento, a favor de:
________
persona f\u00edsica con domicilio ubicado en:
________
y con identificaci\u00f3n oficial n\u00famero ________, a quien en lo sucesivo se le denominar\u00e1 EL ARRENDATARIO ENTRANTE.
A LA PARTE ARRENDADORA, LA PARTE ARRENDATARIA SALIENTE y EL ARRENDATARIO ENTRANTE se les denominar\u00e1 conjuntamente como \u201cLAS PARTES\u201d.
Estando todas LAS PARTES de acuerdo en llevar a cabo la presente CESI\u00d3N DE DERECHOS Y OBLIGACIONES DE ARRENDATARIO, y manifestando todas y cada una de ellas que conocen las caracter\u00edsticas y el estado actual de la vivienda objeto del Contrato de Arrendamiento, en este acto convienen en obligarse de conformidad con las siguientes:
D E C L A R A C I O N E S
I. Declara LA PARTE ARRENDATARIA SALIENTE que es una persona f\u00edsica con plena capacidad de goce y de ejercicio para obligarse en t\u00e9rminos del presente Contrato, y que se encuentra al corriente en el cumplimiento de las obligaciones derivadas del Contrato de Arrendamiento a la fecha de celebraci\u00f3n del presente acuerdo.
II. Declara LA PARTE ARRENDADORA que es la leg\u00edtima titular de los derechos derivados del Contrato de Arrendamiento en su car\u00e1cter de arrendador, y que otorga su consentimiento expreso para la presente cesi\u00f3n, en t\u00e9rminos del art\u00edculo 2480 y dem\u00e1s relativos del C\u00f3digo Civil Federal y sus correlativos en la entidad federativa correspondiente.
III. Declara EL ARRENDATARIO ENTRANTE que es una persona f\u00edsica con plena capacidad de goce y de ejercicio, que cuenta con los medios suficientes para cumplir las obligaciones que asume mediante el presente Contrato, y que conoce el contenido y alcances del Contrato de Arrendamiento de casa habitaci\u00f3n cuya posici\u00f3n contractual acepta subrogarse.
C L \u00c1 U S U L A S
PRIMERA. OBJETO.
Por virtud del presente Contrato, LA PARTE ARRENDATARIA SALIENTE cede libre y voluntariamente, en favor de EL ARRENDATARIO ENTRANTE, la totalidad de los derechos y obligaciones que le corresponden y que se derivan del Contrato de Arrendamiento de casa habitaci\u00f3n de referencia, sustituy\u00e9ndolo \u00edntegramente en su posici\u00f3n contractual de arrendatario. En consecuencia, LA PARTE ARRENDATARIA SALIENTE se compromete a dejar el inmueble objeto de dicho contrato a disposici\u00f3n de EL ARRENDATARIO ENTRANTE a partir de la fecha de celebraci\u00f3n del presente acuerdo.
Por su parte, EL ARRENDATARIO ENTRANTE acepta subrogarse, libre y voluntariamente, en todos los derechos y obligaciones establecidos en el Contrato de Arrendamiento, en sustituci\u00f3n de LA PARTE ARRENDATARIA SALIENTE, a partir de la fecha de celebraci\u00f3n del presente acuerdo.
Como consecuencia de lo anterior, y mediando el consentimiento expreso de LA PARTE ARRENDADORA otorgado en la Cl\u00e1usula Cuarta de este instrumento, a partir de la fecha de celebraci\u00f3n del presente acuerdo LA PARTE ARRENDATARIA SALIENTE quedar\u00e1 liberada de cualquier obligaci\u00f3n relacionada con el citado Contrato de Arrendamiento, en t\u00e9rminos de los art\u00edculos 2051 y dem\u00e1s relativos del C\u00f3digo Civil Federal y sus correlativos en la entidad federativa correspondiente.
SEGUNDA. ACEPTACI\u00d3N Y CONTINUIDAD DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACI\u00d3N.
LAS PARTES aceptan la continuidad del Contrato de Arrendamiento de referencia bajo los mismos t\u00e9rminos y condiciones en que fue convenido originalmente entre LA PARTE ARRENDADORA y LA PARTE ARRENDATARIA SALIENTE; por lo tanto, LA PARTE ARRENDADORA y EL ARRENDATARIO ENTRANTE gozar\u00e1n de los derechos y deber\u00e1n cumplir las obligaciones contenidas en el referido Contrato de Arrendamiento de casa habitaci\u00f3n.
LAS PARTES manifiestan que el Contrato de Arrendamiento original ha sido puesto a disposici\u00f3n de EL ARRENDATARIO ENTRANTE para su conocimiento previo a la firma del presente acuerdo, declarando adem\u00e1s EL ARRENDATARIO ENTRANTE que conoce plenamente el contenido y alcances del Contrato de Arrendamiento de referencia, y se compromete a cumplir el conjunto de las obligaciones en \u00e9l contenidas, con las salvedades y excepciones que respecto del cedente puedan oponerse al cesionario en t\u00e9rminos del art\u00edculo 2035 del C\u00f3digo Civil Federal.
TERCERA. RENTA.
EL ARRENDATARIO ENTRANTE, ________, se compromete a pagar una renta mensual por la cantidad de $________ (________), cantidad que deber\u00e1 ser pagada mensualmente por adelantado dentro de los primeros 10 (diez) d\u00edas naturales de cada mes, respetando las formas, lugar y t\u00e9rminos de pago establecidos en el Contrato de Arrendamiento original.
CUARTA. CONSENTIMIENTO EXPRESO DE LA PARTE ARRENDADORA.
QUINTA. DEP\u00d3SITO EN GARANT\u00cdA.
Respecto del dep\u00f3sito en garant\u00eda entregado conforme al Contrato de Arrendamiento original, por la cantidad de $________ (________), LAS PARTES convienen que el mismo se mantendr\u00e1 en favor de LA PARTE ARRENDADORA, quedando EL ARRENDATARIO ENTRANTE subrogado en los derechos y obligaciones relativos a dicho dep\u00f3sito. La forma de reembolso entre LA PARTE ARRENDATARIA SALIENTE y EL ARRENDATARIO ENTRANTE, en su caso, se sujetar\u00e1 a lo que entre ellos se convenga en: ________.
SEXTA. ESTADO DEL INMUEBLE.
S\u00c9PTIMA. COMUNICACI\u00d3N ENTRE LAS PARTES.
Todo aviso, notificaci\u00f3n, requerimiento o comunicaci\u00f3n entre LA PARTE ARRENDADORA y EL ARRENDATARIO ENTRANTE respecto al Contrato de Arrendamiento de casa habitaci\u00f3n o con relaci\u00f3n a este, deber\u00e1 realizarse por escrito en el domicilio se\u00f1alado por EL ARRENDATARIO ENTRANTE en este Contrato y en el domicilio se\u00f1alado por LA PARTE ARRENDADORA en el referido Contrato de Arrendamiento.
En caso de que alguna de LAS PARTES cambie su domicilio, deber\u00e1 comunicarlo a la otra, a m\u00e1s tardar cinco d\u00edas antes de que tenga lugar el cambio de residencia; de lo contrario, las notificaciones realizadas en el domicilio anterior surtir\u00e1n todos sus efectos legales. Asimismo, la parte que omita dicho aviso deber\u00e1 indemnizar a la parte afectada por los gastos extraordinarios en que se incurra para obtener o realizar el pago de la renta, o bien, para llevar a cabo la devoluci\u00f3n de la vivienda objeto del Contrato de Arrendamiento.
OCTAVA. ABROGACI\u00d3N DE ACUERDOS ANTERIORES.
LAS PARTES reconocen y aceptan que el Contrato de Arrendamiento original, el presente Contrato y sus posteriores adiciones constituyen el acuerdo total entre ellas, por lo que desde el momento de su firma dejan sin efecto cualquier negociaci\u00f3n previa, prevaleciendo lo dispuesto en estos instrumentos respecto de cualquier otro contrato o convenio verbal o escrito celebrado con anterioridad.
NOVENA. NULIDAD PARCIAL.
En caso de que alguna de las cl\u00e1usulas del presente Contrato sea declarada nula, ilegal o inejecutable por autoridad competente, dicha declaraci\u00f3n no afectar\u00e1 la validez y exigibilidad de las dem\u00e1s cl\u00e1usulas, las cuales continuar\u00e1n surtiendo plenos efectos, comprometi\u00e9ndose LAS PARTES a sustituir la disposici\u00f3n afectada por otra v\u00e1lida que refleje en lo posible su intenci\u00f3n original.
D\u00c9CIMA. AUSENCIA DE VICIOS DEL CONSENTIMIENTO.
LAS PARTES manifiestan que en la celebraci\u00f3n del presente Contrato no existe error, dolo, mala fe, violencia, lesi\u00f3n ni cualquier otro vicio del consentimiento que pudiera invalidarlo, en t\u00e9rminos de los art\u00edculos 1812, 1813, 1815 y dem\u00e1s relativos del C\u00f3digo Civil Federal, manifestando que lo suscriben de manera libre y de buena fe.
D\u00c9CIMA PRIMERA. ENCABEZADOS.
Los encabezados o t\u00edtulos que aparecen en cada una de las cl\u00e1usulas del presente Contrato han sido incluidos \u00fanicamente para facilitar su lectura y referencia, por lo que de ninguna manera definen, limitan o describen el alcance o la intenci\u00f3n del contenido de las mismas, ni podr\u00e1n ser utilizados para interpretar las obligaciones y derechos que de ellas se derivan.
D\u00c9CIMA SEGUNDA. JURISDICCI\u00d3N Y LEY APLICABLE.
Para todo lo relativo a la interpretaci\u00f3n y cumplimiento de las obligaciones derivadas del presente Contrato, LAS PARTES acuerdan someterse a las leyes aplicables y a la jurisdicci\u00f3n y competencia de los Juzgados y Tribunales se\u00f1alados en el Contrato de Arrendamiento original. Solo en caso de que estos no hubieran sido precisados en dicho instrumento legal, LAS PARTES se someter\u00e1n a la ley y a la jurisdicci\u00f3n y competencia de los tribunales del lugar en el que se encuentra ubicado el inmueble objeto del arrendamiento, esto es, los de ________, renunciando expresamente a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles por raz\u00f3n de su domicilio, vecindad presente o futura, o por cualquier otra causa.
En se\u00f1al de expresa conformidad y aceptaci\u00f3n de los t\u00e9rminos recogidos en el presente Contrato, y enteradas LAS PARTES de su contenido y alcances legales, lo firman por triplicado, correspondiendo un ejemplar a cada una de ellas, en el lugar y fecha indicados al comienzo de este Contrato.
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LA PARTE ARRENDATARIA SALIENTE
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LA PARTE ARRENDADORA
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EL ARRENDATARIO ENTRANTE
TESTIGOS
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