Overdracht van een woninghuurovereenkomst - formulier Pro · BE-NL-law
✓ Valid in Belgium (Dutch) · drafted to comply with local law
Create your Overdracht van een woninghuurovereenkomst - formulier for use in Belgium (Dutch). Answer a few plain-English questions and the document fills in automatically as you go — then download it in Word and PDF, ready to sign or share. This version has been professionally rewritten to comply with local law.
- Answer 28 simple questions — the document fills in as you go
- Live preview: watch your document update in real time
- Download as Word (.docx) and PDF
- Edit your answers and re-download anytime
Fill in the details
0/28Type below — the document on the right updates as you go.
OVEREENKOMST TOT OVERDRACHT VAN EEN WONINGHUUROVEREENKOMST
TUSSEN DE ONDERGETEKENDEN:
________, met maatschappelijke zetel gevestigd te ________, ingeschreven in de Kruispuntbank van Ondernemingen onder ondernemingsnummer ________, rechtsgeldig vertegenwoordigd door ________, in de hoedanigheid van ________;
hierna de "Verhuurder" genoemd;
EN:
________, geboren op ________ te ________, met rijksregisternummer ________, met woonplaats te ________;
hierna de "Huurder" of "Overdrager" genoemd;
EN:
________, geboren op ________ te ________, met rijksregisternummer ________, met woonplaats te ________;
hierna de "Overnemer" of "Nieuwe Huurder" genoemd;
hierna elk afzonderlijk een "Partij" en gezamenlijk de "Partijen" genoemd;
OVERWEGENDE HETGEEN VOLGT:
OVERWEGENDE DAT de Huurder en de Verhuurder op ________ een woninghuurovereenkomst hebben gesloten met betrekking tot het hierna omschreven Goed, hierna de "Huurovereenkomst" genoemd, die geregistreerd werd onder referentie ________;
OVERWEGENDE DAT het Goed gelegen is in het Vlaamse Gewest / het Brussels Hoofdstedelijk Gewest / het Waalse Gewest, zodat de Huurovereenkomst respectievelijk wordt beheerst door het Vlaams Woninghuurdecreet van 9 november 2018, de Brusselse Huisvestingscode dan wel het Waalse decreet op de woninghuur, en aanvullend door het Belgisch Burgerlijk Wetboek;
OVERWEGENDE DAT de Huurder de rechten en plichten voortvloeiend uit de Huurovereenkomst wenst over te dragen aan de Overnemer en de Verhuurder zich akkoord verklaart met deze overdracht;
OVERWEGENDE DAT de Partijen de overdracht en de modaliteiten ervan wensen te regelen middels onderhavige overeenkomst, hierna de "Overeenkomst" genoemd;
IS ALS VOLGT OVEREENGEKOMEN:
Artikel 1. Voorwerp van de overdracht
§ 1. De Huurder draagt, met uitdrukkelijke toestemming van de Verhuurder, aan de Overnemer alle rechten en plichten over die voortvloeien uit de Huurovereenkomst betreffende het onroerend goed gelegen te:
________;
§ 2. De Partijen, die het goed aandachtig hebben bezocht en onderzocht, geven de volgende beschrijving aan het goed waarvan de huur wordt overgedragen:
________;
hierna het "Goed" genoemd.
§ 4. Waar in de Huurovereenkomst wordt verwezen naar de 'huurder' of 'Huurder', wijst dit vanaf de ingangsdatum van deze Overeenkomst op de Overnemer.
Artikel 2. Ingangsdatum en duur
De overdracht van de Huurovereenkomst gaat in vanaf ________ en geschiedt voor de resterende looptijd van de Huurovereenkomst, dit is tot ________. De Overnemer treedt in de Huurovereenkomst onder dezelfde voorwaarden als de Huurder, behoudens de in deze Overeenkomst opgenomen afwijkingen.
Artikel 3. Plaatsbeschrijving
§ 1. Bij de aanvang van de overdracht wordt door de Partijen een gedetailleerde tussentijdse plaatsbeschrijving opgemaakt op tegenspraak en in aanwezigheid van de Verhuurder, de Huurder en de Overnemer, waarvan de kosten gelijkmatig worden gedeeld tussen de Partijen en die als bijlage aan deze Overeenkomst wordt gevoegd.
§ 2. Deze tussentijdse plaatsbeschrijving geldt, samen met de oorspronkelijke plaatsbeschrijving opgesteld tussen de Verhuurder en de Huurder, als uitgaande plaatsbeschrijving in de verhouding tussen de Verhuurder en de Huurder, en als inkomende plaatsbeschrijving in de verhouding tussen de Verhuurder en de Overnemer.
§ 3. De Huurder zal aan de Verhuurder de huurschade vergoeden die uit de vergelijking van de oorspronkelijke en de tussentijdse plaatsbeschrijving blijkt en die hem of de personen voor wie hij instaat kan worden toegerekend, met uitsluiting van de normale slijtage en de ouderdom.
Artikel 4. Huurprijs, kosten en lasten
Het bedrag van de huurprijs en van de kosten en lasten vermeld in de Huurovereenkomst werd inmiddels geïndexeerd en/of gewijzigd. De Partijen erkennen dat de op het ogenblik van het sluiten van deze Overeenkomst geldende huurprijs ________ EUR per maand bedraagt en dat de provisie of het forfait voor kosten en lasten ________ EUR per maand bedraagt. De Overnemer is gehouden deze bedragen te voldoen op de wijze en de vervaldagen bepaald in de Huurovereenkomst, en aanvaardt de toepasselijke indexatieclausule.
Artikel 5. Huurwaarborg
§ 1. De Overnemer verbindt zich ertoe vóór de ingangsdatum van de overdracht een huurwaarborg te stellen overeenkomstig de wettelijke modaliteiten en ten bedrage zoals bepaald in de Huurovereenkomst, te weten ________ EUR.
§ 2. De Verhuurder verbindt er zich vervolgens toe de huurwaarborg gesteld door de Huurder vrij te geven, na aftrek van eventueel verschuldigde bedragen en na volledige en behoorlijke uitvoering van alle verplichtingen door de Huurder, in voorkomend geval na vergelijking van de plaatsbeschrijvingen overeenkomstig Artikel 3.
Artikel 6. Ontheffing van de Huurder
De Huurder wordt vanaf de ingangsdatum van de overdracht ontheven van elke toekomstige verplichting onder de Huurovereenkomst, behoudens de uit deze Overeenkomst voortvloeiende verplichtingen, met name inzake huurschade en achterstallige bedragen die op de Huurder betrekking hebben en die op de ingangsdatum reeds opeisbaar of vaststelbaar waren.
Artikel 7. Toestemming van de Verhuurder
De Verhuurder verklaart uitdrukkelijk in te stemmen met de overdracht van de Huurovereenkomst aan de Overnemer zoals geregeld in deze Overeenkomst. De Verhuurder bevestigt dat hij de Overnemer voortaan als enige huurder erkent voor de resterende duur van de Huurovereenkomst en dat hij de Huurder, onder voorbehoud van Artikel 6, ontslaat uit zijn verbintenissen voor de toekomst.
Artikel 8. Verwerking van persoonsgegevens
Artikel 9. Registratie
Deze Overeenkomst en de Huurovereenkomst worden ter registratie aangeboden overeenkomstig het Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten. De registratieformaliteiten worden ten laste genomen door de ________.
Artikel 10. Slotbepalingen
§ 1. Deze Overeenkomst vormt, samen met de Huurovereenkomst en haar bijlagen, de volledige overeenkomst tussen de Partijen met betrekking tot de overdracht. Wijzigingen zijn slechts geldig indien zij schriftelijk worden vastgelegd en door alle Partijen worden ondertekend.
§ 2. Indien een bepaling van deze Overeenkomst geheel of gedeeltelijk nietig of onafdwingbaar zou zijn, tast dit de geldigheid van de overige bepalingen niet aan. De Partijen verbinden zich ertoe de ongeldige bepaling te vervangen door een geldige bepaling die de oorspronkelijke bedoeling zo dicht mogelijk benadert.
Artikel 11. Toepasselijk recht en bevoegde rechtbank
§ 1. Deze Overeenkomst wordt beheerst door en uitgelegd overeenkomstig het Belgisch recht.
§ 2. In geval van betwisting over de geldigheid, de interpretatie of de uitvoering van deze Overeenkomst die niet in der minne kan worden geregeld, zijn uitsluitend de rechtbanken bevoegd van het rechtsgebied waarin het Goed gelegen is, onverminderd de dwingende bevoegdheid van de vrederechter inzake huurgeschillen.
Opgemaakt te ________, op ________, in evenveel originelen als er Partijen zijn, waarbij elke Partij erkent een origineel ondertekend exemplaar te hebben ontvangen, en vermeerderd met drie exemplaren voor de registratie van de Overeenkomst.
Handtekeningen, voorafgegaan door de eigenhandig geschreven vermelding 'Gelezen en goedgekeurd':
voor de Verhuurder:
____________________________
________
de Huurder:
____________________________
________
de Overnemer:
____________________________
________
Bijlagen:
- een kopie van de Huurovereenkomst en haar bijlagen;
- de oorspronkelijke plaatsbeschrijving opgesteld tussen de Huurder en de Verhuurder;
- de tussentijdse plaatsbeschrijving.
Fields you complete are inserted into the document live. This template is general guidance only — not legal advice.